Appartement à louer 1 chambre à Luxembourg

Description **Sabrina Gosal** (joignable au +352 661 111 776), pour **POP-In Immobilier**, est ravie de vous présenter ce bel appartement 1 chambre situé à Luxembourg-ville. Disponible à compter de Avril 2026. Superbe appartement entièrement rénové situé au 3ème étage au sein d'une petite résidence de 3 appartements. Excellente localisation face à la forêt de Bambesch - à deux pas du Limpersberg et Belair-Nord, arrêt de bus juste en face de la résidence et multitude d'arrêts à deux minutes à pied - A 7 minutes en bus de la place de l'étoile pour accéder au tramway qui vous amènera aux différents centres d'affaires tels que Kirchberg ou Cloche d'or. Nous mettons à votre disposition cette location qui vous accueillera dans une atmosphère paisible et agréable avec une vue dégagée sur le vert entièrement meublé avec goût. Cet appartement de 50m2, baigné de lumière et au calme vous propose une chambre, une cuisine indépendante dînatoire, une salle de bain avec WC, un beau volume de vie avec salon/salle à manger, un espace de travail (bureau) ainsi qu'une belle entrée et une terrasse de plus de **40m2** équipée d'une petite table bistrot. Ce bien vous est proposé entièrement meublé et équipé avec un emplacement de parking privé extérieur, une cave ainsi qu'une buanderie collective située au RDC (chaque appartement a un set indépendant pour **1 machine à laver** et **1 sèche-linge**). A noter que des possibilités de parking avec vignette sont possibles dans la rue également. La location sera soumise à l'acceptation du propriétaire sur dossier. Si vous souhaitez organiser une visite des lieux, il vous sera demandé de produire en amont les informations suivantes : - Copie du/des contrat(s) de travail : CDI (avec/sans période d'essai) - 3 dernières fiches de salaire de chaque personne signataire du bail - Un passeport e/o une CIN (permis de travail - si applicable) en vigueur des personnes qui habiteront le logement - Remplir la condition suivante : le salaire mensuel brut doit représenter 2 fois le loyer mensuel. Autres conditions à remplir avant la remise des clés: - Verser **2 mois de caution**, soit **4.400€** - Verser le premier mois de loyer **2.200€** + **180€** de charges/mois - Frais d'agence : **1/2 mois de loyer hors charges** + TVA en vigueur ***Pas d'animaux***

Beschreiwung **Sabrina Gosal** (erreechbar um +352 661 111 776), fir **POP-In Immobilier**, freet sech Iech dëst schéin 1-Schlofzëmmer-Apartment zu Lëtzebuerg-Stad virzestellen. Verfügbar ab Abrëll 2026. Schéint, komplett renovéiert Apartment am 3. Stack, an enger klenger Residenz mat 3 Appartementer. Excellent Geiamt virun der Bambesch - e puer Schrëtt vum Limpersberg an Belair-Nord, Busarrêt just virun der Residenz an eng Villzuel vu Busarrêtë zu zwee Minutten zu Fouss - 7 Minutten mam Bus vun der Place de l'Étoile, fir mam Tram an déi verschidden Geschäftsgebidder ze kommen, wéi Kirchberg oder Cloche d'or. Mir bréngen Iech dës Locatioun un, déi Iech an enger roueger a gemittlecher Atmosphär empfänkt mat engem fräie Bléck op d'Gréngs, komplett mat Gschmaak möbléiert. Dëst 50m2 groust Apartment, voll Liicht an ruheg, bitt Iech eng Schlofzëmmer, eng onofhängeg dînatoire-Iesskechen, eng Dusch mat WC, en schéine Liewensraum mat Sëtz- a Iesszëmmer, en Aarbechtsraum (Büro) souwéi en schéinen Entrée an eng Terrass vu méi wéi **40m2** mat engem klengen Bistrotdësch. Dëst Objekt gëtt Iech komplett möbléiert an ausgestatt mat engem externe private Parkeplaz, engem Keller an enger gemeinschaftlecher Wäscherei am Reseschoss (all Apartment huet en onofhängeg Set fir **1 Waschmaschinn** an **1 Térockner**). Ze notéieren, datt och Parke méiglech ass mat Vignette op der Strooss. Déi Locatioun ënnerläit der Zustëmmung vum Proprietär op Dossier. Wann Dir eng Visite organiséiere wëllt, gi folgend Informatioune virdrun gefrot: - Kopie vum/vun Aarbechtskontrakt(en): CDI (mat/ouni Proufzäit) - D'lescht 3 Gehälster vun all Persoun, déi de Kontrakt ënnerschreiwt - En Passaport an/oder eng CIN (Aarbechtserlabnis - falls zoutreffend) vun de Persounen, déi an der Wunneng wunnen - Folgend Bedéngung erfëllen: de bruto Mountsold do