Bei den Inhalt sprangen

Haus ze verkafen · Bissen

Vente zu Bissen - 6 chambres - 1 475 000 euros - Immobilière Macedo Sàrl

Ufroopräis
1.475.000 €
Schlofzëmmeren
6
Wunnfläch
246 m²
Energieklass
A

Um Niveau vum Gemengemedian pro m²15 vergläichbar Annoncen

  • Terrass
  • Balkon
  • Gaart
  • Garage
  • Parking

Beschreiwung

Vun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.

Aafsechsgeesch fir ze gräifen an der neier Wunnquéiert zu BISSEN !! Prächtigt Doppelhaus an der neier Wunnquéiert zu Bissen, mat: Entréeshall, 4 bis 6 Schlofkummer (davun 2 Elteren-Suiten + 2 Schlofkummer an der integréierter Kellerwohnung), Büro, 2 ausgestatt Küachen, Iesszëmer / Saloun mat Austrëtt op d'Sonnëtterras virum Haus, 1 komplett Bad + italienesch Dusch, 3 weider Duschraim mat italienescher Dusch, Waschzëmer, Kesselraum / Keller, Lagerraim, duebel Garage, Hof / Parkplatz a Gaart ëmzäunt.

Absolut ze besichen !! Ideal Geleeënheet ganz no beim neie Sportkomplex, Foussballplazen, Tennis, Beach-Volley, Sporthallen, Altersheem an beim neie Park zu Bissen, net wäit vun de Grondschoule / Päerdagsstoven, Maison Relais a Crèchen zu Bissen, 5 Minutten vu Mersch oder +/- 15 Minutten vu Lëtzebuerg-Kirchberg!

Komplett Beschreiwung

Méi Fotoen op eiser Säit : www.immo-macedo.lu/ventes Energiepass A/A mat Buedemheizung duerch Stiebel Eltron Wäermepompel mat integréierter Ventilatioun, Dräifachverglasung, isoléiert Fassad, etc. Pläng op Ufro!

Wann Är Immobilie - Haus oder Appartement - ze grouss oder ze kleng ginn ass, oder fir dat Altnéi géint Neies ze tauschen, kontaktéiert eis! Immo-Macedo mécht gratis Schätzunge vun Ärer Immobilie och weekends op Rendez-vous um 661 85 92 28 !!

Grouss Geleeënheet an der neier Wunnquéiert zu BISSEN !! Prächtigt Doppelhaus an der neier Wunnquéiert zu Bissen, mat: Entréeshall, 4 bis 6 Schlofkummer (davun 2 Elteren-Suiten + 2 Schlofkummer an der integréierter Kellerwohnung), Büro, 2 ausgestatt Küachen, Iesszëmer / Saloun mat Austrëtt op d'Sonnëtterras virum Haus, 1 komplett Bad + italienesch Dusch, 3 weider Duschraim mat italienescher Dusch, Waschzëmer, Kesselraum / Keller, Lagerraim, duebel Garage, Hof / Parkplatz a Gaart ëmzäunt.

Absolut ze besichen! Ideal Geleeënheet ganz no beim neie Sportkomplex, Foussballplazen, Tennis, Beach-Volley, Sporthallen, Altersheem an beim neie Park zu Bissen, net wäit vun de Grondschoule / Päerdagsstoven, Maison Relais a Crèchen

D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.

1 / 34

facade

Originalfoto vun der Annonce

Fänkt mat Ärem Alldag un

Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.

All Fakten

All Fakten

Dat Wichtegst zum Doheem

Zort Bien
Haus
Präis
1.475.000 €
Wunnfläch
246,4 m²
Schlofzëmmeren
6
Zort Annonce
Ze verkafen
Lag
BissenD'Positioun ass ongeféier
Energie- · Wärmeklass
A · A
Heizung
Wärmepompel
Parking
Jo
Terrain
416 m²
Terrass
Jo
Garage
Jo
Keller
Jo

Komplett Angaben

CPE · énergie primaire
A
CPE · isolation thermique
A
Annoncepräis
1.475.000 €
Ufropräis fir de Keefer
1.475.000 €
Präisbasis
Ufropräis
Vollstännege Barpräis bekannt
Jo
Verkafsmodalitéiten
Voll Propriétéit

Ausstattung

Offerentyp
Ze verkafen
Immobilientyp
Haus
Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
Grondstéckfläch
416 m²
Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
Heizung (Quell)
heat pump
Heizenergie
electric
Parkplazen
2
Parkplaz
Jo
Balcon
Jo
Späicherraum
Jo
Verglasung
triple
Video-Spriechanlag
Jo
Equipéiert Kichen
Jo
Wäschkichen
Jo
Wäermepompel
Jo
Gaart
Jo
Balkon
Videofon
Wärmepompel
Dräifachverglasung

Zëmmeren, Bauzoustand, Lift, Ausriichtung · Net uginn. Buedzëmmeren · Net vun der Quell bestätegt.

Präis

Ufroopräis
1.475.000 €
Pro m²
5.986 €
Gemengemedian / m²
5.986 €
Fir dëst Doheem gëtt et nach keng Präisschätzung.

Verglach vu lokale gefrote Präisser

Pro m²
5.986 €
Gemengemedian / m²
5.986 €
Ofstand zum Gemengemedian
0%
Vergläichbar Annoncen
15
Referenzperiod
2026-11

Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.

All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.

Quell a Method
  1. 12.07.2026 · 1.475.000 €
  2. 28.09.2026 · 1.475.000 €
Deeg op ChatHome
126
Fir d'éischt gesinn
12.07.2026
Quell gepréift
28.09.2026
Erfaasst Ännerungen
0

Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.

2018-Q1 · 1.057.598€

Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.

Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ofstand zum Gemengemedian
0%
Vergläichbar Annoncen
15
Referenzperiod
2026-11
Fläch beim Gemengemedian
246,4 m²

En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.

Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.

Ufroopräis1.475.000 €

E Betrag aginn, fir ze vergläichen

E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.

Ufroopräis
1.475.000 €

Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.

Finanzéierung

Néidegt Eegekapital≥ 400.757 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 1.580.757 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Wéi eng Finanzéierung passt bei Iech?
Eegekapital

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.

Budget vum Projet
≥ 1.580.757 €

Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten

Ufroopräis
1.475.000 €
Enregistrementsdroiten
88.500 €
Transkriptiounsdroiten
14.750 €
Gemengenzouschlag
0 €
Iwwerdroungssteieren
103.250 €
Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
2.507 €

Schätzung nom offiziellen Notairestarif (RGD 24.07.1971 · Art. 6, barème 7 · Art. 19(89); gepréift den 29.10.2026). Ouni TVA, Kopien an Auslagen. Frot den Notaire nom geneeë Montant.

Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.

Prêtbetrag
1.180.000 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Wéi eng Finanzéierung passt bei Iech?
Eegekapital

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Notzung fir d’Steierberechnung
Käschten an Hypotheesen

6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu

Fraisen an aner Käschten · € (0 nëmme wa bestätegt)

Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen

Mountsbudget

Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.

Nëmme bekannt Käschten

Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Wéi eng Finanzéierung passt bei Iech?
Eegekapital

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Käschten an Hypotheesen

0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.

Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.

Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25

E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.

Käschten an Hypotheesen

0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.

Äre Szenario

€
%
%

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Joer
Joer

Prognos vum Nettoverméigen no Joer

Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.

Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Standard

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.

Anpassbar Annahmen

Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.

ACD — LIR 106

Anpassbar Annahmen

Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.

Wat geschaat ass

Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.

Standard
De Loyer start mat enger lëtzebuergescher Brutto-Rendement-Schaetzung bis dir en ersetzt.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Den Entretien vum Haus start mat enger mountlecher Reserve op Basis vun de Standardwaerter vum Kaf-Rechner.

Energie

A

Energieklass A · Wärmeklass A

Heizung: Wärmepompel

Iwwerpréift
Energieklass
A
Wärmeklass
A
Heizung
Wärmepompel

Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.

Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.

Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen

E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.

E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.

Nächst Iwwerpréiwung

Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.

Käschten & Klassen →

Terrain

Lag
Bissen
Baujoer
—
Terrain
416 m²
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?

Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.

Publizéiert Sichgebitt · Géoportail · Orthophoto 2025

Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a KaartendetailerGéoportail / ACT

Publizéiert Sichgebitt

Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.

Kartéiert Schwellen · dB Lden
Net etabléiert

Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a KaartendetailerAdministration de l’environnement

Publizéiert Sichgebitt

Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.

Kartéiert Héichwaasserszenarien
Net etabléiert

D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a KaartendetailerAdministration de la gestion de l’eau

Ronderëm Bissen (op Gemengenniveau; genee Lag vum Doheem net disponibel)

Uertschaft
Bissen
Sichradius
2 km
Datestand
09.11.2026

Distanzen, déi d'Agence uginn

Mersch
unspecified · 5 min
Luxembourg-Kirchberg
unspecified · 15 min
Luxemburgo-Kirchberg
unspecified · 15 min

Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.

Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.

Verëffentlecht SichgebittSchoulen a Crèchen

Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.

Ugewise Plazen
1

Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.

Verëffentlecht SichgebittPark

Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.

Ugewise Plazen
1

Aarbechtswee

Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.

Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten

Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.

Ugewise Arrêten
9
  1. Bissen, Um SandTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  2. Bissen, KräizungTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  3. Bissen, KiirchTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  4. Bissen, HenckelsTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  5. Bissen, Route de Mersch (arrêt provisoire)Transportarrêt · Mobiliteit.lu
  6. Bissen, Route de Roost (arrêt provisoire)Transportarrêt · Mobiliteit.lu
  7. Bissen, Beim MaesTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  8. Bissen, GeiwelsTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  9. Bissen, Beim SteekräizTransportarrêt · Mobiliteit.lu

GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026

Nächste Schrëtt

4/5
Beluechte Angaben
12.07.2026
Fir d'éischt gesinn

Kaf

Ufroopräis
1.475.000 €
Käschten & Energie →

Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.

Immo Macedo

Quell · Immo Macedo
Fir d'éischt gesinn
12.07.2026
Fir d'lescht gepréift
28.09.2026

Beluechte Angaben · 4/5

Nächste Schrëtt · Immo Macedo

Kontakt

Wie Dir uschwätzt

Immo Macedo

Fir d'lescht gepréift · 28.09.2026

Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.

Wourechtsbericht zum Bien

Iwwer dës Donnéeën

D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.

Ass dat Är Agence?

Äre Message

Energie

A

Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.

Kontakt →

Balkon

Jo

Moosst den Ausseberäich a préift säin Zoustand.

Kontakt →

Parking

Jo

Préift wéi eng Parkplaz dobäi ass a wat eventuell extra kascht.

Kontakt →

Monatlech Chargen

Net uginn

Frot no der leschter Ofrechnung vun de Käschten a wat dran ass.

Kontakt →
Meng Wiel kucken

Froen

Déi offensichtlech Froen

Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.

Wéi vill kascht dëst Haus?

D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 1.475.000 € un.

Wéi héich ass de Präis pro m²?

5.986 € pro m²: 1.475.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 246,4 m².

Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?

D'Wunnfläch ass 246,4 m². D'Immobilie huet 6 Schlofzëmmeren.

Wat ass d'Energieklass?

Den Energiepass gëtt d'Klass A un.

Wou läit dës Immobilie?

D'Immobilie läit zu Bissen, Lëtzebuerg.

Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?

Et handelt sech ëm en Haus.

Ähnlech Objeten · Duebelen

Vergläicht ier Dir décidéiert

Ähnlech Annoncen

Aner Haiser ze verkafen zu BissenAll Annoncen, déi mir do verfollegen – keng Ranglëscht no Ähnlechkeet
↑ Zréck no uewen

Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu