Appartement 3 chambres, garage

Découvrez ce spacieux et lumineux appartement offrant une surface utile de 111,88 m², idéalement situé dans le quartier résidentiel Wobrécken à Esch-sur-Alzette. Niché au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et la qualité de ses rénovations récentes. Agencement: Dès l’entrée, un vaste hall accueille et dessert harmonieusement les différentes pièces de l’appartement. La cuisine séparée, entièrement équipée, bénéficie d’un accès direct au balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur agréable au quotidien. Le salon et la salle à manger offrent un cadre convivial et lumineux, parfait pour recevoir famille et amis. L’espace nuit comprend trois belles chambres à coucher aux dimensions généreuses, dont une de 17 m² et deux de 13,5 m², garantissant confort et intimité à chaque occupant. L’appartement dispose également d’une salle de douche moderne avec meuble vasque et espace buanderie intégré, ainsi que de deux WC séparés avec vasque, apportant un véritable confort au quotidien. Prestations et équipements: Ce bien bénéficie de nombreux travaux de rénovation réalisés en 2022, comprenant notamment les canalisations, l’électricité et les radiateurs, offrant ainsi un confort moderne et une tranquillité d’esprit aux futurs propriétaires. Parmi les autres caractéristiques : - Fenêtres en PVC avec double vitrage (2019) - Chaudière à gaz récente (2017) - Toiture et isolation rénovées en 2019 Annexes - Cave privative - Garage box fermé avec emplacement extérieur privatif devant le garage Situation: L’appartement profite d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, arrêts de bus et gare. Vous bénéficierez ainsi d’un cadre de vie pratique et agréable, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. Les surfaces et superficies sont données à titre indicatif. Nous restons également disponibles pour organiser des visites le samedi, sous réserve de la disponibilité des propriétaires. Les prix indiqués incluent les frais d’agence à charge des vendeurs. Nous recherchons en permanence des appartements, maisons, terrains à bâtir et autres biens, à la vente ou à la location, afin de répondre aux besoins de notre clientèle. Achat éventuel par notre société. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? N’hésitez pas à nous contacter. Estimation gratuite (voir conditions en agence). Nous pouvons également vous accompagner dans l’obtention de votre financement ainsi que pour toutes vos assurances.

Entdeckt dëse grousse an hellen Appartement mat enger Notzfläch vu 111,88 m², ideal am Wunnquartier Wobrécken zu Esch-sur-Alzette geleeën. Am 2. Stack vun enger Residenz mam Oplopark, iwwerzeegt dës Immobilie mat sengen schéine Volumen, senger Funktionalitéit an der Qualitéit vun de leschten Renovatiounen. Ariichtung: Vum Entrée un, féiert e wäitleegen Hall an hält harmonesch déi verschidden Zëmmer vum Appartement. Déi getrennt, komplett ausgestatt Kichen huet en direkten Accès op de Balkon, ideal fir am Alldag vun engem angenehmen Aussenberäich ze profitéieren. Salon an Iesszëmmer bidden e gemittlechen a hellen Encadrement, perfekt fir Famill a Frënn ze empfänken. Déi Nuechtszona besteet aus dräi schéine Schlofzëmmer mat generéisen Dimensiounen, dorënner eent vu 17 m² an zwee vu 13,5 m², wat all Bewunner Komfort a Privatsphär garantéiert. Den Appartement huet och eng modern Dusch mat Waschbéckschaf an integréiertem Wäschraum, souwéi zwee getrennt WCen mat Waschbéckchen, déi am Alldag en echte Komfort bréngen. Prestatiounen an Ausstattung: Dës Immobilie profitéiert vu ville Renovatiounsaarbechten, déi 2022 realiséiert goufen, besonnesch d'Leitungen, d'Elektro an d'Heizunge, an doduerch moderne Komfort an ee stille Wee fir d'zukünfteg Proprietären. Ënner den anere Charakteristiken: - PVC-Fënster mat Isoléierglas (2019) - Neie Gaskessel (2017) - Daach an Isolatioun 2019 renoveiert Annexen - Privat Keller - Zoumaachen Box-Garage mat privatem Plaz dobaussen virun der Garage Situatioun: Den Appartement läit an enger privilegéierter Lag, direkt no bei all Servicer: Geschäfter, Schoulen, ëffentlechen Transport, Busarrêits a Gare. Dir genéitt e prakteschen an angenehmen Liewensraum, gläichzäiteg an enger roueger a residenzieller Ëmwelt. D'Flächen an Uewerflächen ginn zu Informatiounszwecker ugebinn. Mir sinn och weider disponibel fir Visiten um Samschdez ze organiséieren, ënner rés