Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 8
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ufroopräis
- 1.458.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Terrass
- Garage
- Bannenparking
- Parking
- Keller
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Maison – SteinselEXCLUSIVITE / RÉSERVÉ MAISON STEINSEL ( MULLENDORF) Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison jumelée libre de 3 cotés, construite par notre partenaire privilégié CLK-Home. Située dans un lotissement résidentiel à Bei de Weieren, à Mullendorf dans la commune prisée de STEINSEL, cette maison passive AAA, offre de très beaux volumes et bénéficie de part son exposition plein ouest d'une belle luminosité naturelle. Cette grande maison de +/-238,19 m2 de surface totale dont +/-164,10 m2 habitables, proposant 3 chambres et 2 salles-de-bains se compose ainsi : * Rez de chaussée : - une entrée de +/-4,27m2 - un grand garage pour 2 voitures de +/-38,77m2 et 2 emplacements extérieurs. - une buanderie de +/-14,24m2 - une cave de +/-14,99m2 * 1er étage : - un hall d'entrée de +/-7,95m2 - un W.C. séparé de +/-2,35m2 - une cuisine de +/-15,18m2 ouverte sur un spacieux espace de vie de +/-40,58m2 composé d'un espace salle-à-manger et séjour avec accès direct sur une grande terrasse arrière de +/-29,99m2 donnant sur le jardin, exposition plein ouest. * 2eme étage : - un hall de nuit / bureau de +/-18,34m2 - une chambre de +/-15,02m2 - une deuxième chambre de +/-15,50m2 - une salle-de-bain de +/-6,25m2 - une buanderie de +/-6,17m2 * 3ème étage ( combles) : - une troisième chambre parentale de +/-20,80m2 totale dont 18,82m2 habitables - une salle-de-douche privative de 10,67m2 de superficie totale dont 8,41m2 habitables - un dressing privatif de +/-7,11m2 de superficie totale dont 5,26m2 habitables * Les plus de la maison : - maison passive - chauffage au sol - ventilation mécanique contrôlée - pompe-à-chaleur avec panneaux solaires - stores électriques et volets électriques - peinture incluse - grand choix de finitions de haute qualité - vue exceptionnelle sur la vallée en contre bas Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Sabrina Di Bernardi au +352 621 277 126 Prix de vente : 1 458 000 Eur.* *TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines) Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Visuels non contractuels Visuels d'intérieur en suggestion d’aménagement
Haus – SteinselEXKLUSIVITÉIT / RESERVÉIERT
HAUS STEINSEL ( MULLENDORF)
Komplett Beschreiwung
Brouwers Bureau Immobilier bitt Iech exklusiv dëst prächtegt Doppelhaus mat 3 fräie Säiten un, gebaut vun eisem bevorzugten Partner CLK-Home.
An engem Wunnquartier zu Bei de Weieren, zu Mullendorf an der beléifter Gemeng STEINSEL geleeën, bitt dës AAA-Passivhaus ganz schéi Volumen a profitéiert duerch seng Ausriichtung no Westen vun enger schéiner natierlecher Liichtegkeet.
Dëst grouss Haus mat enger totaler Uewerfläch vun +/-238,19 m2, dovun +/-164,10 m2 wunnbarer Fläch, mat 3 Schlofréisser a 2 Bäder, setzt sech esou zesummen:
* Parterre: - eng Entrée vun +/-4,27m2 - e grouse Garage fir 2 Autoen vun +/-38,77m2 an 2 Aussenparkplazen. - eng Wäschkummer vun +/-14,24m2 - e Keller vun +/-14,99m2
* 1. Stack: - e Hall vun +/-7,95m2 - e separat W.C. vun +/-2,35m2 - eng Kichen vun +/-15,18m2, opgemaach op e grouse Liewensraum vun +/-40,58m2, zesummen aus engem Beräich fir Iessen a wunnen, mat direkten Zougang zu enger grouser Hannerterrasse vun +/-29,99m2, déi op de Gaart gesäit, ausriichtung no Westen.
* 2. Stack: - e Nuetssall / Burea vun +/-18,34m2 - e Schlofrumm vun +/-15,02m2 - eng zweet Schlofrumm vun +/-15,50m2 - e Buedzëmmer vun +/-6,25m2 - eng Wäschkummer vun +/-6,17m2
* 3. Stack (Kanner): - eng drëtt Eltereschlofrumm vun +/-20,80m2 total, dovun 18,82m2 wunnbar - e privat Duschtzëmmer mat 10,67m2 totaler Fläch, dovun 8,41m2 wunnbar - e privat Dressing vun +/-7,11m2 totaler Fläch, dovun 5,26m2 wunnbar
* Déi Stonnen vum Haus: - Passivhaus - Buedemheizung - kontrolléiert mechanesch Belëftung - Wäermepompel mat Sonnepanneauen - elektresch Stores a elektresch Blenker - Faarw abegraff - grouss Wiel u qualitativ héichwäertegen Ofschléiss - aussergewéinlech Vue op de Baller drënner
Fir weider Informatiounen an fir eng Visite ze organiséieren, sinn ech Iech zur Verfügung: Sabrina Di Bernardi um +352 621 277 126
P
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 8
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 1.458.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- SteinselD'Positioun ass ongeféier
- Heizung
- Buedemheizung
- Parking
- Bannenparking
- Baujoer
- 2021
- Terrass
- Jo
- Garage
- Jo
- Keller
- Jo
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 1.458.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 1.458.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Heizung (Quell)
- underfloor
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Gaart
- Nee
- Bannenparking
Wunnfläch · Quelle widdersprieche sech. Zëmmeren, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 1.458.000 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 11.07.2026 · 1.458.000 €
- 30.09.2026 · 1.458.000 €
- Deeg op ChatHome
- 126
- Fir d'éischt gesinn
- 11.07.2026
- Quell gepréift
- 30.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 1.458.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt Eegekapital≥ 396.159 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 1.562.559 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
- Budget vum Projet
- ≥ 1.562.559 €
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
- Ufroopräis
- 1.458.000 €
- Enregistrementsdroiten
- 87.480 €
- Transkriptiounsdroiten
- 14.580 €
- Gemengenzouschlag
- 0 €
- Iwwerdroungssteieren
- 102.060 €
- Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
- 2.499 €
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
- Prêtbetrag
- 1.166.400 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Eis Schätzung
- Fir anzezéien
- 102.060 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 30 Lut 2026
Net uginn: Lafend Käschten
Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Steierkredit Bëllegen Akt, Aart vun der Finanzéierung, Bankfraisen, Käschte vum Hypothéiksakt, Notairsauslagen, Notairshonorar, Honorare vun Drëtten
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Steinsel kafen oder lounen?
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Äre Szenario
€
%
%
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Joer
Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Standard
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Anpassbar Annahmen
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Anpassbar Annahmen
Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Wat geschaat ass
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Standard
De Loyer start mat enger lëtzebuergescher Brutto-Rendement-Schaetzung bis dir en ersetzt.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Den Entretien vum Haus start mat enger mountlecher Reserve op Basis vun de Standardwaerter vum Kaf-Rechner.
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Buedemheizung
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Steinsel
- Baujoer
- 2021
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Gemengegebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauRonderëm Steinsel (op Gemengenniveau; genee Lag vum Doheem net disponibel)
- Uertschaft
- Steinsel
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Erfaasste Plazen ëm de Gemengenzentrum, net ëm d’Doheem
Supermarché2
Apdikt2
Akafszentrum1
Caféen6
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
GemengenzentrumAlldag
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 11
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
Offiziell Zuele fir Steinsel — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 6.186
- 2026 · +2,8 % an engem Joer · STATEC
- Ugebuede Loyeren, Appartementer
- 1.960 € pro Mount · 29,5 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 49 Offeren · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registréiert Appartementspräisser
- 7.855 €/m² (5.989 € – 10.946 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 21 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Steinsel an Zuelen
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
GemengenzentrumSchoulen a Crèchen
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 9
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
GemengenzentrumFussballsterrain
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 1
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 16
- Heisdorf, KlousterTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Heisdorf, Bei der ParkmauerTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Heisdorf, GareGare · Mobiliteit.lu
- Heisdorf, AltersheemTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Heisdorf, MilleweeTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Steinsel, Zone IndustrielleTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Mullendorf, MëllerefTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Helmsange, MercatorisTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Steinsel, KennedyTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Steinsel, IndustriezonTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Steinsel, Michel Rodange PlazTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Bofferdange, BouferknuppTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Steinsel, SchoulTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Steinsel, Um GruefTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Mullendorf, Op der MuschelTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Steinsel, BourgaassTransportarrêt · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu