Magnifique Villa avec 2 Studios à Palzem/Remich

Magnifique villa à Palzem / Remich LuxProperties vous propose à la vente cette villa dotée d’un grand jardin avec étang, ainsi que d’une très belle et spacieuse terrasse. Située dans un quartier calme de Palzem, cette splendide villa se situe sur une parcelle d’environ 38 ares. Elle dispose d’une surface de 710 m 2 et de 470 m 2 habitable répartis comme suit : 1/ Une partie principale comprenant Au rez de chaussée : – 1 hall d’entrée – 1 grand séjour avec accès terrasse, et jardin – 1 cuisine équipée – 1 WC séparé – 1 buanderie Au 1er étage : – 1 grande salle comprenant bar et four en bois pour pizza – 2 chambres à coucher avec 2 salles de bains Au 2ème étage : – Un bureau – Une Bibliothèque La maison inclus également 2 studios de +/- 40 m 2 . Ces derniers sont actuellement loués avec un bon rendement. 2/ En annexe se trouve le garage pour 3 voitures. Trois emplacements sont également disponibles juste devant. Possibilité de transformation du1 er étage en Loft. Sur le côté se trouve un abri subliminaire pour 2 voitures, ainsi que les réserves de bois pour le poêle et le four à pizza. La vue à l’arrière de la maison est dégagée et donne sur les vignes et la Moselle (Stradtbredimus). Cette zone est non constructible. Il n’y aura donc pas la mauvaise surprise d’un éventuel vis-à-vis dans le futur. La maison se situe à proximité de toutes les commodités (Restaurants, train, lignes de bus). Palzem : à environ 3 km, vous atteindrez le poste frontière vers le Luxembourg (Remich). À environ 5 km se trouvent un supermarché, médecins, dentistes et une pharmacie. La liaison autoroutière Schengen-Luxembourg est accessible en 15 minutes en voiture. Réserve de responsabilité : Nous avons reçu toutes les informations du propriétaire et les transmettons sans responsabilité. Les erreurs et la vente préalable sont réservées. Visite sur rendez-vous. Pour des raisons de protection de la vie privée, les photos de l’intérieur de la maison ne sont pas directement mises en ligne. Vous pouvez cependant les demander en privé. LuxProperties tél. : +352 621 366 599

Wonnertschéi Villa zu Palzem / Remich LuxProperties bitt Iech dës Villa zum Verkaf un. D'Haus huet e grousse Gaart mat engem Dang an eng ganz schéi a gerénglech Terrass. An enger roueger Géigend vu Palzem geleeë läit dës herrlech Villa op engem Parzell vun ongeféier 38 Ar. Si huet eng Fläche vun 710 m² an 470 m² Wunnfläch, opgedeelt wéi follegt: 1/ Een Haaptdeel mat: Am Parterre: – 1 Entrée – 1 grouss Wunnzëmmer mat Zougrëff op Terrass an Gaart – 1 ageriichte Kichen – 1 separat Toilette – 1 Wäschzëmmer Am 1. Stack: – 1 grouss Sall mat Bar a Holzof fir Pizza – 2 Schlofzëmmer mat 2 Bäder Am 2. Stack: – En Büro – Eng Bibliothéik D'Haus enthält och 2 Studien vun +/- 40 m². Déi sinn am Moment verlount a bréngen en gudde Rendement. 2/ An der Annexe läit d'Garage fir 3 Autoen. Dräi Plätze sinn och just virun der Garage disponibel. Méiglechkeet fir den 1. Stack ëmzewandelen. Um Säit läit e Ställ fir 2 Autoen, souwéi d'Holzreserven fir de Kachof an de Pizzaof. D'Ausbléck vun hënner dem Haus ass fräi a weist op d'Wéngert an d'Mosel (Stradtbredimus). Dës Zonn ass net baubar. Et gëtt also keng schlecht Iwwerraschung fir e méigleche Géignot an der Zukunft. D'Haus läit no bei allen Servicer (Restauratiounen, Zuch, Buslinnen). Palzem: Ongeféier 3 km erreecht Dir de Grenzkontrollpunkt Richtung Luxembourg (Remich). Ongeféier 5 km dovun sinn e Supermarché, Dokteren, Zännarzter an eng Apdikt. D'Autobunnsverbindung Schengen-Luxembourg ass an 15 Minutten mat dem Auto erreechbar. Haftungsausstelleg: Mir hunn all d'Informatioune vum Besëtzer kritt an ouni Responsabilitéit weiderginn. Feeler an e Verkaf virdrun sinn virbehalen. Visite op Rendez-vous. Fir den Schutz vun der Privatsphär sinn d'Biller vum Interieur vum Haus net direkt online. Dir kënnt