Duplex

HEKTAR vous propose cet Appartement-Duplex d'exception situé au sein d'une élégante résidence de caractère datant de 1910, entièrement rénovée en 2013 avec des prestations de qualité. Ce bien rare conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un environnement privilégié surplombant la Vallée de la Pétrusse. Luminosité, volumes généreux et atmosphère apaisante font de cet appartement un lieu de vie unique, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de réception d'environ 53 m², baigné de lumière naturelle et sublimé par un poêle à bois moderne apportant chaleur et convivialité à l'ensemble. La cuisine haut standing d'environ 18 m², de marque Bulthaup et équipée d'électroménagers Miele, séduit par ses lignes épurées, sa fonctionnalité et la qualité de ses finitions. Une arrière-cuisine / buanderie d'environ 3 m², avec les raccordements prévus pour un lave-linge et un sèche-linge, vient compléter cet espace. Un bureau particulièrement lumineux d'environ 14 m² complète ce niveau et offre un cadre idéal pour le télétravail, la lecture ou un espace polyvalent selon vos besoins. À l'extérieur, un balcon orienté côté Boulevard de la Pétrusse permet de profiter de la lumière matinale, tandis qu'une agréable terrasse avec vue sur la Vallée de la Pétrusse invite à des moments de détente dans un environnement verdoyant et paisible. Un WC invités complète cet étage. L'étage supérieur accueille l'espace nuit dans une ambiance intime et raffinée. Trois belles chambres aux volumes confortables, d'environ 14 à 17 m², offrent calme et bien-être. Chacune bénéficie de sa salle de bains en suite, garantissant un confort optimal et une parfaite intimité. Deux WC séparés viennent compléter cet espace nuit. Un garage situé à quelques mètres de la résidence, pouvant accueillir deux véhicules — une grande voiture et une plus petite — complète cette offre rare sur le marché. Cet Appartement-Duplex séduit par son cachet authentique, la qualité de ses matériaux et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose une sélection de biens adaptés à vos besoins et à vos attentes. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu afin de découvrir nos autres biens, ou à nous contacter directement au (+352) 27 85 80 40. Vous souhaitez vendre ou louer un bien immobilier ? Le Bureau immobilier HEKTAR met à votre disposition un accompagnement personnalisé, des annonces professionnelles ainsi qu'un service sur mesure afin de valoriser votre bien comme il le mérite.

HEKTAR bitt Iech dëse besonnesche Duplex-Wunneng un, deen an enger eleganter Residenz mat Karakter vu 1910 läit, déi 2013 komplett renovéiert gouf a mat héichwäertegen Ausstattungen ausgestatt ass. Dëse rare Wunnengsobjekt kombinéiert mat Éleganz de Charme vun der aler Zäit mat dem komforten vun haut, an enger privilegiéierter Ëmwelt iwwer der Vallée de la Pétrusse. Liicht, generéi Volumen an eng roueg Atmosphär maachen dës Wunneng zu engem eenzegaartegen Liewensraum am Häerz vun engem vun de beléifsten Quartieren zu Luxembourg. Bei der Entrée entdeckt Dir en groussen Empfangsraum vun ongeféier 53 m², deen natierlech Liicht kréit an duerch en modernen Holzkamin verstäerkt gëtt, deen Wärm a Gemittlechkeet an de ganzen Raum bréngt. D'Héichkichen vun ongeféier 18 m², vun der Mark Bulthaup a mat Miele-Haushaltsgeräter ausgestatt, iwwerzeegt duerch hir kleng Linnen, hir Funktionalitéit an d'Qualitéit vun hiren Aféierungen. Eng Kichenhëllef / Wäscheraum vun ongeféier 3 m², mat den Ueschlooss fir eng Maschinn an en Drécher, komplettéiert dëst Plateau. Eng besonnesch hell Büroraum vun ongeféier 14 m² komplettéiert dës Essent a bitt en idealen Kader fir d'Homeschooling vun doheem aus, fir ze liesen oder en Multi-Praktesch Raum no Äre Bedierfnesser. No baussen erméiglecht en Balkon an Richtung Boulevard de la Pétrusse genéiss vum Moienlicht, während eng agreabel Terrass mat Vue op d'Vallée de la Pétrusse zu Entspanung an enger grénger a roueger Ëmwelt invitéiert. Eng Keesefir Géchscht komplettéiert dës Essent. D'Obergeschoss bréngt den Nuetssëtz an enger intim a raffinéierter Ambiance. Dräi schéi Schlofkammer mat komfortabelen Volumen, vun ongeféier 14 bis 17 m², bidden Rou a Wuelbefannen. All eenzel huet hir eege Buedzëmmer, wat optimalen Komfort an voller Privatsphär garantéiert. Zwou separéiert Keesefir komplettéieren dësen Nuetssëtz. Eng Garage e puer Meter vun der Residenz, mat Plaz fir zwee Gefierer — eng grouss Auto an eng méi kleng — komplettéiert dës selten Offer um