Maison jumelée à Erpeldange-sur-Sûre

Maison jumelée - Erpeldange-4A.5 Maison unifamiliale jumelée – Lot 4A.5 📍 Erpeldange-sur-Sûre – Nouveau lotissement "In der Mittelsten Gewaan" 📐 Surface brute : 240 m² | Surface habitable : 146 m² 🌿 Terrain : 3a91ca ⚡️ Classe énergétique : AAA 🚗 Carport pour 2 voitures | 🏡 Terrasse et jardin privatifs Située dans le cadre résidentiel calme et verdoyant d’Erpeldange-sur-Sûre, cette maison unifamiliale jumelée de standing, située sur le Lot 4A.5 du nouveau lotissement "In der Mittelsten Gewaan", offre une architecture moderne et fonctionnelle. Bâtie sur un terrain de 3 ares 91 centiares, elle développe une surface brute de 240 m², dont 146 m² habitables, ainsi que des combles aménageables de 65 m², idéaux pour agrandir l’espace de vie selon vos besoins. Agencement Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - WC séparé - Espace de vie ouvert comprenant cuisine moderne ouverte et salle à manger - Salon lumineux avec accès vers Terrasse de 15 met jardin privatif - Local technique / buanderie - Carport couvert pour 2 voitures 1er étage - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - 1 salle de bains avec baignoire - Suite parentale comprenant salle de douche privative et dressing - Combles aménageables – 40 m² Potentiel pour une ou plusieurs pièces supplémentaires : bureau, chambres, salle de loisirs, etc. Points forts ✅ Classe énergétique AAA – Haute efficacité énergétique, confort optimal et respect des normes environnementales ✅ Construction neuve dans un lotissement prisé ✅ Luminosité naturelle et volumes bien répartis ✅ Terrasse et jardin orientés pour un ensoleillement optimal ✅ Possibilité d'aménagements supplémentaires dans les combles ✅ 2 places de stationnement couvertes Maison vendue aussi en gros-oeuvre fermé au prix de 788.000 euros TTC 3% Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale (sous réserve d’acceptation du dossier et de confirmation du montant par l’administration compétente). Lire la suite

Duebelheem - Erpeldange-4A.5 Jumeléiert Eenfamilljenhaus – Lot 4A.5 📍 Erpeldange-sur-Sûre – Neien Areal "In der Mittelsten Gewaan" 📐 Bruttogrunnfläch : 240 m² | Wunefläch : 146 m² 🌿 Terrain : 3a91ca ⚡️ Energieklass : AAA 🚗 Carport fir 2 Autoen | 🏡 Terrass a privativen Gaart An der ruiger a grénger Wunngegend vu Erpeldange-sur-Sûre geleeë bëtt dës jumeléiert Eenfamilljenhaus vum Niveau, déi um Lot 4A.5 vum neien Areal "In der Mittelsten Gewaan" läit, eng modern a funktional Architektur. Op engem Terrain vu 3 Are 91 Centares eropgebaut, entwéckelt se eng Bruttogrunnfläch vu 240 m², dorënner 146 m² Wunefläch, souwéi ausbaubare Raimlechkeeten vu 65 m², ideal fir de Liewensraum no Äre Besoinen ze vergréisseren. Ariichtung Erdgeschoss - Entréehall - Separéiert WC - Oppe Liewensraum mat moderner oppe Kichen a Iesszëmmer - Liichte Salon mat Zougang zu 15 m grousser Terrass a privativen Gaart - Technescht Lokal / Wäschhais - Iwwerdeckte Carport fir 2 Autoen 1. Stack - Schlofrees-Hall - 3 Schlofkammeren - 1 Buedzëmmer mat Bad - Eltereschlofkammer mat privater Dusch an Dressing - Ausbaubare Dachraim – 40 m² Potenzial fir eng oder méi zousätzlech Raimlechkeeten: Büro, Kammeren, Spillzëmmer asw. Haaptmerkmale ✅ Energieklass AAA – Hoheet Energieeffizienz, optimalen Komfort a Respekt fir ëmweltlech Normen ✅ Neuconstruction an engem bewäerten Areal ✅ Natierlecht Liicht a gutt verdeelt Volumen ✅ Terrass a Gaart fir optimal Sonneliicht ausgeriicht ✅ Méiglechkeet vun zousätzlechen Ariichtungen an de Dachraim ✅ 2 iwwerdeckte Parkplazen D'Haus gëtt och als zouene Groussstruktur zum Präis vu 788.000 Euro inkl. 3% Steier verkaaft Präis mam TVA vu 3% fir Haaptwunnzoustand (ofhängeg vun der Unërdéckung vum Dossier an der Bestätegung vum Montant duerch déi zoustänneg Administratioun). Méi liesen