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Kontakt →Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Steinheim, Rosport-Mompach
6% ënner dem Gemengemedian pro m²34 vergläichbar Annoncen
Freistehendes Einfamilienhaus in Steinheim – Raum für Familie, Leben und besondere Momente Dieses freistehende Einfamilienhaus in Steinheim bietet außergewöhnlich viel Platz und eine Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer Familie wunderbar gerecht wird. Großzügige Wohnbereiche, private Rückzugsorte, ein herrlicher Garten und eine außergewöhnlich geräumige Doppelgarage machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit ganz besonderem Charakter. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein moderner und großzügig gestalteter Eingangsbereich. Von hier aus erschließt sich das Erdgeschoss, das neben einem eigenen Gästebereich mit direktem Zugang zum Garten auch ein Badezimmer beherbergt. Eine praktische Waschküche, der Heizungsraum sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage ergänzen diese Ebene und sorgen für kurze Wege und viel Funktionalität im Alltag. Die eigentliche Hauptwohnetage befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt mit einem wunderbaren offenen Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und halb offenem Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier ist ausreichend Platz für große Familienfeiern, gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und gemütliche Stunden vor dem Kamin. Die Verbindung aus Wohnen und Kochen schafft einen kommunikativen Mittelpunkt, an dem das Familienleben stattfinden kann. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich in den Außenbereich und eröffnet einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein gemütlicher Nachmittag mit Freunden oder ein Abendessen mit der Familie – hier lässt sich das Leben wunderbar genießen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich der großzügige Elternbereich. Dieser besteht aus einem Schlafzimmer, einem separaten Ankleidezimmer und einem modernen Badezimmer. Auch vom Elternbereich besteht ein direkter Zugang zur Terrasse – ein besonderer Komfort, der den privaten Bereich zusätzlich aufwertet. Ein separates Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer vervollständigen diese Wohnetage. Im Dachgeschoss befindet sich derzeit das Reich der Kinder – eine Etage, die mit ihrem offenen und vielseitig nutzbaren Charakter zahlreiche Möglichkeiten bietet. Das großzügige Galeriezimmer schafft einen besonderen Raum für Hobbys, Spielen, Gäste oder einfach zum Entspannen. Durch die offene Gestaltung entsteht ein luftiges und außergewöhnliches Wohngefühl. Darüber hinaus stehen auf dieser Etage ein großes Schlafzimmer sowie ein separates Badezimmer zur Verfügung. Ob als Kinderbereich, Gästebereich oder zusätzlicher privater Rückzugsort – diese Etage lässt sich flexibel an die Bedürfnisse der neuen Eigentümer anpassen. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Doppelgarage. Hier finden nicht nur mehrere Fahrzeuge bequem Platz. Eine integrierte Montagegrube bietet ideale Voraussetzungen für alle, die gerne selbst am Fahrzeug arbeiten oder ihrem handwerklichen Hobby nachgehen. Ergänzt wird der Bereich durch einen eigenen Handwerksbereich – ein Paradies für Schrauber, Heimwerker und alle, die gerne selbst gestalten und anpacken. Auch Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien finden hier ihren Platz. Von der Garage besteht zudem ein direkter Zugang zum Garten. Der schön angelegte Garten ist ein weiterer Ort, an dem dieses Haus seine besondere Lebensqualität zeigt. Mehrere Sitz- und Aufenthaltsbereiche schaffen kleine Rückzugsorte und laden dazu ein, den Außenbereich zu unterschiedlichen Tageszeiten zu genießen. Hier können Kinder spielen, Freunde empfangen oder einfach ruhige Stunden im Grünen verbracht werden. Auch vor dem Haus stehen zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin und machen sich selbst ein Bild dieses herrlichen Zuhauses. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen. Tel: +352 621 661 001 info@immo-zeimes.lu
Fräistehend Eefamillienhaus zu Steinheim – Plaz fir Famill, Liewen a besonner Momente Dëst fräistehend Eefamillienhaus zu Steinheim bëllt Iech an Är Famill aussergewéinlech vill Plaz an eng Raumaufteilung, déi den Bedierfnesser vun enger Famill wunderbar entgéintkommt. Grouss Wunnbereicher, privat Réckzugsécken, e herrlechen Gaart an eng aussergewéinlech geraumt Doppelgarage maachen dës Immobilie zu engem Doheem mat ganz besonnerem Charakter.
Scho beim Andrénken vum Haus empfänkt Iech en modern a grousse gestalteten Entréebereich. Vun doaus entféiert sech de Parterre, dee nebescht eng eegen Gäschtewunneg mat direktem Zougang zum Gaart wéi och eng Dusch ënnerbréngt.
Eng praktesch Wäschkichen, den Heizraum souwéi den direkten Zougang zur Doppelgarage ergänzen dës Ebene a suergen fir kuerz Weeër a vill Funktionalitéit am Alldag.
Déi eigentlech Haaptwunnestock läit am éischten Stack a iwwerzeegt mat engem wunderbarem oppenen Wunngefill. Déi gross Wunnzëmmer mat Kamin a halb oppenem Kachbereich bilden den Häerzschlach vum Haus.
Hei ass genuch Plaz fir grouss Familljefeieren, gemeinsam Iesszäiten, gesellig Owend an gemütlech Stonnen virum Kamin. D Verbindung tëscht Wunnen a Kachen schaaft en kommunikativen Mëttelpunkt, un deem d'Familljeliewen stattfanne kann.
En besonneren Highlight ass déi unergréifend Terrass. Si erweidert de Wunnbereich no baussewen an opent en herrlechen Bléck an de suorgfälteg ugeluechten Gaart.
Ob Fréistéi am Muerendäischteren, e gemütleche Nomëtten mat Frënn oder e Liesen mat der Famill – hei kann een d Liewen wunderbar genéissen.
Gläichzäiteg op dëser Stock läit den Elterenberäich. En besteet aus engem Schlofzëmmer, engem separaten Ukleedzëmmer an engem modernem Badezëmmer.
Och vum Elterenberäich gëtt et en direkten Zougang zur Terrass – e besonneren Komfort, deen de privaten Bereich zousätzlech opwert.
Eng separat Gäste
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
Iesszummer
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Zëmmeren, Bauzoustand, Heizung, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Sollt Dir zu Rosport-Mompach kafen oder lounen?
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Energieklass E
Net uginn: Wärmeklass · Heizung
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Sichgebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Ugewise Plazen
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Verëffentlecht Strecken. Distanz zum nooste Punkt vun der Streck, vun der ugewisener ëffentlecher Lag aus.
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
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