Bei den Inhalt sprangen

Haus ze verkafen · Steinheim, Rosport-Mompach

Fräistehend Eefamillienhaus zu Steinheim – Plaz fir Famill, Liewen a besonner Momente

Ufroopräis
1.287.000 €
Schlofzëmmeren
4
Buedzëmmeren
3
Wunnfläch
265 m²
Energieklass
E

6% ënner dem Gemengemedian pro m²34 vergläichbar Annoncen

  • Terrass
  • Gaart
  • Garage
  • Parking
  • Wäschkichen

Beschreiwung

Vun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.

Fräistehend Eefamillienhaus zu Steinheim – Plaz fir Famill, Liewen a besonner Momente Dëst fräistehend Eefamillienhaus zu Steinheim bëllt Iech an Är Famill aussergewéinlech vill Plaz an eng Raumaufteilung, déi den Bedierfnesser vun enger Famill wunderbar entgéintkommt. Grouss Wunnbereicher, privat Réckzugsécken, e herrlechen Gaart an eng aussergewéinlech geraumt Doppelgarage maachen dës Immobilie zu engem Doheem mat ganz besonnerem Charakter.

Scho beim Andrénken vum Haus empfänkt Iech en modern a grousse gestalteten Entréebereich. Vun doaus entféiert sech de Parterre, dee nebescht eng eegen Gäschtewunneg mat direktem Zougang zum Gaart wéi och eng Dusch ënnerbréngt.

Komplett Beschreiwung

Eng praktesch Wäschkichen, den Heizraum souwéi den direkten Zougang zur Doppelgarage ergänzen dës Ebene a suergen fir kuerz Weeër a vill Funktionalitéit am Alldag.

Déi eigentlech Haaptwunnestock läit am éischten Stack a iwwerzeegt mat engem wunderbarem oppenen Wunngefill. Déi gross Wunnzëmmer mat Kamin a halb oppenem Kachbereich bilden den Häerzschlach vum Haus.

Hei ass genuch Plaz fir grouss Familljefeieren, gemeinsam Iesszäiten, gesellig Owend an gemütlech Stonnen virum Kamin. D Verbindung tëscht Wunnen a Kachen schaaft en kommunikativen Mëttelpunkt, un deem d'Familljeliewen stattfanne kann.

En besonneren Highlight ass déi unergréifend Terrass. Si erweidert de Wunnbereich no baussewen an opent en herrlechen Bléck an de suorgfälteg ugeluechten Gaart.

Ob Fréistéi am Muerendäischteren, e gemütleche Nomëtten mat Frënn oder e Liesen mat der Famill – hei kann een d Liewen wunderbar genéissen.

Gläichzäiteg op dëser Stock läit den Elterenberäich. En besteet aus engem Schlofzëmmer, engem separaten Ukleedzëmmer an engem modernem Badezëmmer.

Och vum Elterenberäich gëtt et en direkten Zougang zur Terrass – e besonneren Komfort, deen de privaten Bereich zousätzlech opwert.

Eng separat Gäste

D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.

1 / 11

Iesszummer

Originalfoto vun der Annonce

Fänkt mat Ärem Alldag un

Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.

All Fakten

All Fakten

Dat Wichtegst zum Doheem

Zort Bien
Haus
Präis
1.287.000 €
Wunnfläch
265 m²
Schlofzëmmeren
4
Buedzëmmeren
3
Zort Annonce
Ze verkafen
Lag
Rosport-MompachD'Positioun ass ongeféier
Energie- · Wärmeklass
E
Parking
Jo
Baujoer
1979
Terrass
Jo
Garage
Jo

Komplett Angaben

CPE · énergie primaire
E
Annoncepräis
1.287.000 €
Ufropräis fir de Keefer
1.287.000 €
Präisbasis
Ufropräis
Vollstännege Barpräis bekannt
Jo
Verkafsmodalitéiten
Voll Propriétéit

Ausstattung

Offerentyp
Ze verkafen
Immobilientyp
Haus
Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
Parkplazen
4
Parkplaz
Jo
Wäschkichen
Jo
Kamäin
Jo
Separat WC
Jo
Heembüro
Jo
Gaart
Jo
Separat Toilette

Zëmmeren, Bauzoustand, Heizung, Lift, Ausriichtung · Net uginn.

Präis

Ufroopräis
1.287.000 €
Pro m²
4.857 €
Gemengemedian / m²
5.177 €
Fir dëst Doheem gëtt et nach keng Präisschätzung.

Verglach vu lokale gefrote Präisser

Pro m²
4.857 €
Gemengemedian / m²
5.177 €
Ofstand zum Gemengemedian
-6,2%
Vergläichbar Annoncen
34
Referenzperiod
2026-11

Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.

All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.

Quell a Method
  1. 27.08.2026 · 1.287.000 €
  2. 30.09.2026 · 1.287.000 €
Deeg op ChatHome
79
Fir d'éischt gesinn
27.08.2026
Quell gepréift
30.09.2026
Erfaasst Ännerungen
0

Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.

2018-Q1 · 922.799€

Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.

Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ofstand zum Gemengemedian
-6,2%
Vergläichbar Annoncen
34
Referenzperiod
2026-11
Fläch beim Gemengemedian
248,6 m²

En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.

Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.

Ufroopräis1.287.000 €

E Betrag aginn, fir ze vergläichen

E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.

Ufroopräis
1.287.000 €

Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.

Finanzéierung

Néidegt Eegekapital≥ 349.903 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 1.379.503 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Wéi eng Finanzéierung passt bei Iech?
Eegekapital

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.

Budget vum Projet
≥ 1.379.503 €

Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten

Ufroopräis
1.287.000 €
Enregistrementsdroiten
77.220 €
Transkriptiounsdroiten
12.870 €
Gemengenzouschlag
0 €
Iwwerdroungssteieren
90.090 €
Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
2.413 €

Schätzung nom offiziellen Notairestarif (RGD 24.07.1971 · Art. 6, barème 7 · Art. 19(89); gepréift den 29.10.2026). Ouni TVA, Kopien an Auslagen. Frot den Notaire nom geneeë Montant.

Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.

Prêtbetrag
1.029.600 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Wéi eng Finanzéierung passt bei Iech?
Eegekapital

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Notzung fir d’Steierberechnung
Käschten an Hypotheesen

6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu

Fraisen an aner Käschten · € (0 nëmme wa bestätegt)

Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen

Mountsbudget

Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.

Nëmme bekannt Käschten

Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Wéi eng Finanzéierung passt bei Iech?
Eegekapital

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Käschten an Hypotheesen

0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.

Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.

Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25

E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.

Käschten an Hypotheesen

0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.

Äre Szenario

€
%
%

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Joer
Joer

Prognos vum Nettoverméigen no Joer

Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.

Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Standard

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.

Anpassbar Annahmen

Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.

ACD — LIR 106

Anpassbar Annahmen

Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.

Wat geschaat ass

Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.

Standard
De Loyer start mat enger lëtzebuergescher Brutto-Rendement-Schaetzung bis dir en ersetzt.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Den Entretien vum Haus start mat enger mountlecher Reserve op Basis vun de Standardwaerter vum Kaf-Rechner.
Den initiale Renovatiounsbudget ass aus Flach, Alter an Energie-Indicen geschaat a soll just als Platzhalter gellen.

Energie

E

Energieklass E

Iwwerpréift
Energieklass
E

Net uginn: Wärmeklass · Heizung

Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.

Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.

Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen

E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.

E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.

Nächst Iwwerpréiwung

Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.

Käschten & Klassen →

Terrain

Lag
Rosport-Mompach
Baujoer
1979
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?

Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.

Publizéiert Sichgebitt · Géoportail · Orthophoto 2025

Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a KaartendetailerGéoportail / ACT

Publizéiert Sichgebitt

Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.

Kartéiert Schwellen · dB Lden
Net etabléiert

Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a KaartendetailerAdministration de l’environnement

Publizéiert Sichgebitt

Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.

Kartéiert Héichwaasserszenarien
Net etabléiert

D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a KaartendetailerAdministration de la gestion de l’eau

Ronderëm Rosport-Mompach

Uertschaft
Rosport-Mompach
Sichradius
2 km
Datestand
09.11.2026

Ugewise Plazen

Supermarché0

Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.

Apdikt0

Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.

Akafszentrum0

Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.

Caféen0

Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.

Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.

Ugewise Plazen
0

Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.

Fréiere Gebittsrelevé

Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.

Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld

Wat ass ronderëm?

Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.

Fréiere Gebittsrelevé

D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.

Rosport-Mompach an Zuelen

ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026

Verëffentlecht SichgebittSchoulen a Crèchen

Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.

Ugewise Plazen
0

Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.

    Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.

    Verëffentlecht SichgebittPiste cyclable des trois rivières

    Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.

    • Piste cyclable des trois rivières

      Längt vum Wee
      89,9 km
      Datestand
      08.11.2026

    Verëffentlecht Strecken. Distanz zum nooste Punkt vun der Streck, vun der ugewisener ëffentlecher Lag aus.

    Aarbechtswee

    Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.

    Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten

    Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.

    Ugewise Arrêten
    10
    1. Steinheim, An der UechtTransportarrêt · Mobiliteit.lu
    2. Steinheim, SpillschoulTransportarrêt · Mobiliteit.lu
    3. Steinheim, MaeleckTransportarrêt · Mobiliteit.lu
    4. Minden, BrückeTransportarrêt · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
    5. Minden, BrückeTransportarrêt · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
    6. Minden, OrtTransportarrêt · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
    7. Minden, OrtTransportarrêt · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
    8. Edingen, OrtTransportarrêt · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
    9. Rosport, SourceTransportarrêt · Mobiliteit.lu
    10. Godendorf, OrtTransportarrêt · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg

    GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026

    Nächste Schrëtt

    4/5
    Beluechte Angaben
    27.08.2026
    Fir d'éischt gesinn

    Kaf

    Ufroopräis
    1.287.000 €
    Käschten & Energie →

    Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.

    Immo-Zeimes

    Quell · Immo-Zeimes
    Fir d'éischt gesinn
    27.08.2026
    Fir d'lescht gepréift
    30.09.2026

    Beluechte Angaben · 4/5

    Nächste Schrëtt · Immo-Zeimes

    Kontakt

    Wie Dir uschwätzt

    Immo-Zeimes

    Fir d'lescht gepréift · 30.09.2026

    Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.

    Wourechtsbericht zum Bien

    Iwwer dës Donnéeën

    D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.

    Ass dat Är Agence?

    Äre Message

    Energie

    E

    Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.

    Kontakt →

    Terrass

    Jo

    Moosst den Ausseberäich a préift säin Zoustand.

    Kontakt →

    Parking

    Jo

    Préift wéi eng Parkplaz dobäi ass a wat eventuell extra kascht.

    Kontakt →

    Monatlech Chargen

    Net uginn

    Frot no der leschter Ofrechnung vun de Käschten a wat dran ass.

    Kontakt →
    Meng Wiel kucken

    Froen

    Déi offensichtlech Froen

    Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.

    Wéi vill kascht dëst Haus?

    D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 1.287.000 € un.

    Wéi héich ass de Präis pro m²?

    4.857 € pro m²: 1.287.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 265 m².

    Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?

    D'Wunnfläch ass 265 m². D'Immobilie huet 4 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 3 Buedzëmmeren.

    Wat ass d'Energieklass?

    Den Energiepass gëtt d'Klass E un.

    Wou läit dës Immobilie?

    D'Immobilie läit zu Rosport-Mompach, Lëtzebuerg.

    Wéini gouf dës Immobilie gebaut?

    Si gouf 1979 gebaut.

    All 7 Froe weisen

    Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?

    Et handelt sech ëm en Haus.

    Ähnlech Objeten · Duebelen

    Vergläicht ier Dir décidéiert

    Ähnlech Annoncen

    Aner Haiser ze verkafen zu Rosport-MompachAll Annoncen, déi mir do verfollegen – keng Ranglëscht no Ähnlechkeet
    ↑ Zréck no uewen

    Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu