Duplex à Belvaux

L’agence immobilière MaraMax s.àr.l a le plaisir de vous proposer en vente ce lumineux duplex situé aux 2eme et 3eme étages à Belvaux. Situé dans une petite copropriété de 2 unités, ce duplex offre un cadre de vie agréable avec ses pièces lumineuses, complété par un jardin privatif. Avec une surface selon les plans de +/- 143,22 m2, l’appartement se compose comme suit : 2ème étage : – Hall d’entrée avec parlophone de +/- 12,08, – WC séparé avec lave-mains de +/- 1,87, – Cuisine équipée ouverte sur le séjour avec feu ouvert de +/- 62,56 m2, – Une terrasse à l’avant et une seconde à l’arrière chaque une de +/- 4,50 m2, – Bureau de +/- 6,79 m2. 3ème étage : – Hall de nuit donnant accès à la mezzanine de +/- 5,27 m2, – Mezzanine avec vue sur le living de +/- 17,75 m2, – Salle de douche avec douche italienne, lavabo en pierre, WC et fenêtre de +/- 10,72 m2, – Chambre à coucher avec des armoires encastrées de +/- 16,67m2. Extérieur : – Jardin de +/- 59,54 m2 privatif. A ceci s’ajoutent deux emplacements de parking intérieur avec borne électrique 22kWh existant, d’un emplacement extérieur ainsi qu’une cave/buanderie privative. Informations supplémentaires : – Année de construction : 2007 – Passeport énergétique : E/F – Charges +/- 300€ – Fenêtres double vitrage avec volets électriques – Cave/Buanderie avec fenêtre – Possibilité de modifier la disposition du duplex pour réaliser une 3ème chambre supplémentaire ou augmenter la deuxième chambre. Devis estimatif disponible. – Disponibilité : À convenir ! Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au +352 23 65 06 89 / info@maramax.lu

D'Immobilienagence MaraMax s.àr.l huet d'Fréid, Iech dëse liichte Duplex am 2. an 3. Stack zu Belvaux ze verkafen. Geleeën an engem klengen Accès mat 2 Eenheeten, bitt dëse Duplex e läschteg Liewensraum mat senge liichte Raim, ergänzt duerch e privaten Gaart. Mat enger Fläch no de Pläng vun +/- 143,22 m2 setzt sech d'Wunneng wie folgt zesummen : 2. Stack : – Entrée mat Intercom vun +/- 12,08, – Trennt WC mat Handwäschbecken vun +/- 1,87, – Ausgestattt Kichen, op de Wunnraum opgemaach, mat offenem Kachfeld vun +/- 62,56 m2, – eng Terrass virun an eng zweet hannendrun, all vun +/- 4,50 m2, – Bür vun +/- 6,79 m2. 3. Stack : – Nuechtshelft, déi Zougang zur Mezzanin vun +/- 5,27 m2 gëtt, – Mezzanin mat Vue op de Living vun +/- 17,75 m2, – Duscheck mat italienescher Dusch, Steewäschbecken, WC a Fënstere vun +/- 10,72 m2, – Schlofkummer mat agebauten Schafkéiss vun +/- 16,67m2. Aussenbereich : – Privaten Gaart vun +/- 59,54 m2. Dorzou kommen zwee plakéiert Parkplazen mat bestoender Stroumbox 22kWh, eng plakéiert Plaz dobaussen souwéi e privaten Keller/Waschkëscht. Zousätzlech Informatiounen : – Baujoer : 2007 – Energiepass : E/F – Chargen +/- 300€ – Fënstere mat dräifach Verglasung a motoriséierte Rollueden – Keller/Waschkëscht mat Fënster – Méiglechkeet, d'An organiséierung vum Duplex ze veränneren, fir eng 3. extra Schlofkummer ze kreéieren oder déi zweet méi grouss ze maachen. Schätzunge verfügbar. – Disponibilité : No Accord ! Fir all weider Informatiounen, kontaktéiert eis op +352 23 65 06 89 / info@maramax.lu