Energie
D
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 34
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Lenningen
Zäitgenessesch Haus zu Lenningen mat 4 Schlofkummeren, 330 m², Lenningen
- Ufroopräis
- 1.998.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 330 m²
- Energieklass
- D
6% ënner dem Gemengemedian pro m²14 vergläichbar Annoncen
- Terrass
- Gaart
- Garage
- Parking
- Equipéiert Kichen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Découvrez cette superbe maison contemporaine de 290 m2 (surface habitable ) située à Lenningen, au Luxembourg. Son architecture moderne et ses larges baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur le jardin aménagé et la terrasse accueillante. Sa structure unique et ses finitions haut de gamme créent un espace de vie à la fois élégant et fonctionnel. À l'intérieur, vous serez séduit par le vaste séjour doté d'une cheminée moderne, parfait pour des moments de détente en famille. La salle à manger spacieuse, attenante à une cuisine ouverte, bénéficie de matériaux de qualité et d'un design épuré. Les quatre chambres généreuses offrent un confort optimal, adaptées à une famille recherchant espace et intimité, tandis que l'ensemble de la maison profite d'une isolation renforcée grâce au double et triple vitrage. Sécurité et confort sont également au rendez-vous avec un système d'alarme performant. Cette maison est idéale pour une famille exigeante souhaitant profiter du calme de Lenningen tout en bénéficiant de prestations de grande qualité. Un bien rare à visiter sans tarder, alliant modernité, espace et tranquillité. Caractéristiques Principales : Surface habitable : 330 m² Nombre de chambres : 4 (dont une suite parentale avec dressing et salle de bains) Nombre de salles de bains : 2 Cuisine : Cuisine BULTHAUP, haut de gamme et parfaitement équipée Espaces supplémentaires : Hall d’entrée avec vestiaire, buanderie, bureau avec mezzanine fitness (ou 4ème chambre), garage pour 2 voitures et plus, grand séjour avec salle à manger, WC visiteurs, débarras et chaufferie Extérieur : Terrasse en bois massif de 90 m², jardin spacieux sur un terrain de 11,7 ares Équipements : Grande cheminée au salon pour des soirées d'hiver chaleureuses, système de récupération des eaux de pluie, système d'alarme connecté BRINKS Environnement : Située dans une rue sans issue, cette maison offre un cadre calme et sécurisé. Activités : Proximité immédiate des terrains de golf, centres d'équitation, courts de tennis, terrains de football, ski nautique, parcours VTT, et nombreuses pistes cyclables. Gastronomie : Accès à plusieurs restaurants renommés à quelques kilomètres seulement.
Entdeckt dëst herrlecht zäitgenessesch Haus vu 290 m² (Wunnfläche), geleeën zu Lenningen, am Lëtzebuerg. Seng modern Architektur an d'grouss Facetten bidden eng aussergewéinlech Liichtegkeet an enk ausklappt Vue op de betreinte Gaart an d'invitéierend Terrass.
Seng eenzegaarteg Struktur an d'héichwerteg Ofschléiss schafen e Liewensraum dee gläichzäiteg elegant an fonctionell ass. Bannen wäert Dir vum groussen Uewerraim mat modernem Kamin begeeschtert ginn, perfekt fir entspanend Momenter mat der Famill.
Komplett Beschreiwung
De groussen Iessdénger, deen un eng oppe Kichen unzéiebleift, géif vu Materialien vun héijer Qualitéit an engem klengen Design profitéieren. Déi véier gerëmécheg Schlofkummeren bidden optimalen Komfort, gëeegent fir eng Famill déi Plaz a Privatsphär sichen, während d'Haus am Ganzen duerch déi zweifach a zweefach Verglaséierung verstäerkt isoléiert ass.
Sécherheet an Komfort sinn och mat enger leeschtungsstarker Alarmanlag garantéiert. Dëst Haus ass ideal fir eng exigent Famill déi de Rou vun Lenningen wëll genéissen an dobäi vu grousser Qualitéit profitéiert.
Eng rare Immobilie déi e séier ze gesinn ass, déi Modernitéit, Plaz a Rou verbënnt. Haaptcharakteristiken: Wunnfläche: 330 m² Zuel vu Schlofkummeren: 4 (dorënner eng Master-Suite mat Kleederschaf a Buedzëmmer) Zuel vu Buedzëmmeren: 2 Kichen: Kichen BULTHAUP, héichqualitativ a komplett ausgestatt Weider Raimlechkeeten: Grousst Foyer mat Garderob, Wäschraum, Büro mat Fitness-Mezzanine (oder 4.
Schlofkummer), Garage fir 2 Autoen a méi, grousst Wunnzëmmer mat Iessdénger, Toilette fir Visiteuren,Späicherraum a Keerraum Ausseren: Terrass aus massivem Holz vu 90 m², gerëméchteg Gaeng op engem Parzell vu 11,7 Are Ausstattung: Grousse Kamin am Salon fir gemittlech Wanterowende, System fir d'Sammlung vu Reewaasser, ugebonne BRINKS Alarmanlag Ëmwelt: An enger Strooss mat Blannschluss geleeën, bëdët dëst Haus e rouegen an sécheren Encadrement. Aktivitéiten: direkt an der Noperschaft vun de Terrainer
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 34
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 1.998.000 €
- Wunnfläch
- 330 m²
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- LenningenD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- D · E
- Heizung
- Heizueleg
- Parking
- Jo
- Baujoer
- 2000
- Terrain
- 1.170 m²
- Terrass
- Jo
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- D
- CPE · isolation thermique
- E
- Annoncepräis
- 1.998.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 1.998.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Bruttofläch
- 355 m²
- Bruttofläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Grondstéckfläch
- 1.170 m²
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Zoustand (Quell)
- Excellent état
- Heizung (Quell)
- oil
- Heizenergie
- oil
- Parkplazen
- 4
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Verglasung
- triple
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Gaart
- Jo
- Dräifachverglasung
Zëmmeren, Bauzoustand, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 1.998.000 €
- Pro m²
- 6.055 €
- Gemengemedian / m²
- 6.472 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- -6,5%
- Vergläichbar Annoncen
- 14
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 19.07.2026 · 1.998.000 €
- 27.09.2026 · 1.998.000 €
11.07.2026 · Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · 1.998.000 €
19.07.2026 · M2 by Serge Veyder · 1.998.000 €
- Deeg op ChatHome
- 119
- Fir d'éischt gesinn
- 19.07.2026
- Quell gepréift
- 27.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Ofstand zum Gemengemedian
- -6,5%
- Vergläichbar Annoncen
- 14
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 308,7 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 1.998.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt Eegekapital≥ 542.229 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 2.140.629 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
- Budget vum Projet
- ≥ 2.140.629 €
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
- Ufroopräis
- 1.998.000 €
- Enregistrementsdroiten
- 119.880 €
- Transkriptiounsdroiten
- 19.980 €
- Gemengenzouschlag
- 0 €
- Iwwerdroungssteieren
- 139.860 €
- Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
- 2.769 €
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
- Prêtbetrag
- 1.598.400 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Eis Schätzung
- Fir anzezéien
- 139.860 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 9 Lun 2026
Net uginn: Lafend Käschten
Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Steierkredit Bëllegen Akt, Aart vun der Finanzéierung, Bankfraisen, Käschte vum Hypothéiksakt, Notairsauslagen, Notairshonorar, Honorare vun Drëtten
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Lenningen kafen oder lounen?
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Äre Szenario
€
%
%
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Joer
Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Standard
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Anpassbar Annahmen
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Anpassbar Annahmen
Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Wat geschaat ass
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Standard
De Loyer start mat enger lëtzebuergescher Brutto-Rendement-Schaetzung bis dir en ersetzt.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Den Entretien vum Haus start mat enger mountlecher Reserve op Basis vun de Standardwaerter vum Kaf-Rechner.
Energie
D
Energieklass D · Wärmeklass E
Heizung: Heizueleg
A+ABCDEFGHI
Iwwerpréift
- Energieklass
- D
- Wärmeklass
- E
- Heizung
- Heizueleg
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Lenningen
- Baujoer
- 2000
- Terrain
- 1.170 m²
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Gemengegebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauRonderëm Lenningen (op Gemengenniveau; genee Lag vum Doheem net disponibel)
- Uertschaft
- Lenningen
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Offiziell Zuele fir Lenningen — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 2.114
- 2026 · -1,4 % an engem Joer · STATEC
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
GemengenzentrumSchoulen a Crèchen
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 1
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
GemengenzentrumSpillplaz
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 1
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 15
- Lenningen, Am AkerTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Lenningen, BasilikaTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Lenningen, KaulTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Ehnen, BromeltTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Huettermuehle, HëttermillenTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Ehnen, An den AessenTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Ehnen, IeselsbreckTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Ehnen, PuddelTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Ehnen, Neie WeeTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Greiveldange, KellereiTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Greiveldange, Neie WeeTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Greiveldange, GemengebréckTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Ehnen, LehboeschTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Greiveldange, SchoulTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Ehnen, Lehboesch 2Transportarrêt · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu