Erpeldange , Maison

NOUVELLE MAISON À BOUS – ÉLÉGANCE, ESPACE ET FONCTIONNALITÉ L’agence RS IMMO est ravie de vous présenter cette maison neuve alliant charme authentique et modernité. Conçue pour les familles exigeantes, elle offre un cadre de vie paisible et confortable, au cœur d’un environnement privilégié. Caractéristiques principales : Surface habitable : 190 m² Chambres : 4 suites (chacune avec salle de douche privative) Extérieurs : Jardins privatifs à l’avant et à l’arrière Parking : Garage pour 2 voitures + 2 emplacements extérieurs Sous-sol : Grand espace de rangement privé avec potentiel d’aménagement Disponibilité : Immédiate Agencement optimisé – Détails par niveau : Sous-sol : Spacieux cave privative (idéal pour le stockage sécurisé) Buanderie équipée, pratique pour le quotidien Chaufferie individuelle au gaz (maîtrise totale des coûts énergétiques) Rez-de-chaussée : Hall d’entrée élégant donnant le ton dès l’arrivée Cuisine moderne ouverte sur le séjour lumineux et la salle à manger Espace de rangement intégré (optimisation de l’organisation) WC séparé pour les invités 1er étage : 2 grandes chambres baignées de lumière naturelle Salle de bain et salle de douche séparées (pratique pour les matins en famille) Hall de distribution assurant confort et intimité 2e étage : 2 chambres supplémentaires pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’enfant Espace de rangement modulable Hall ouvert avec vue dégagée Combles : Grenier brut d’environ 30 m², aménageable selon vos envies : bureau, atelier ou salle de jeux Les atouts de ce bien : Maison familiale fonctionnelle : espaces distincts entre vie de jour et intimité nocturne Confort moderne dans une construction robuste et durable Situation stratégique : proche des écoles, transports et commerces, dans un quartier calme et recherché Investissement pérenne : bien neuf prêt à accueillir vos projets sur mesure Les plus de RS IMMO : Visite sous 24 heures – découvrez le bien à votre rythme Plans et fiche technique disponibles sur simple demande Disponibilité immédiate – concrétisez votre projet de vie sans attendre ???? Une opportunité rare à Bous/Erpeldange – un équilibre parfait entre élégance, espace et praticité.

NEIT HAUS ZU BOUS – ÉLÉGANCE, PLAZ AN FUNKTIONALITÉIT D'Agence RS IMMO huet grouss Freed, Iech dëst neit Haus virzestellen, dat authenteschen Charme mat Modernitéit verkeeft. Entwéckelt fir anspruchsvoll Familien, bitt et en rouegen a komfortabele Liewensraum am Häerz vun engem privilegéierten Ëmfeld. Haaptcharakteristiken: Wunnfläche: 190 m² Schlofkummer: 4 Suiten (all mat privater Dusche) Aussenbereich: Privat Gärten virun an hannert dem Haus Parken: Garage fir 2 Autoen + 2 Aussenstellplazen Keller: Grouss privaten Agreraum mat Améialisatiounspotenzial Disponibilitéit: direkt Optiméiert Plangung – Detailer pro Niveau: Keller: Spuenzeg privater Keller (ideal fir sécher Stockéierung) Ausgestatten Wäschraum, praktesch fir den Alldag Individuell Gaskessel (voll Kontroll iwwer d'Energiekäschten) Parterre: Schéine Empfangsdeel, deen de Stil direkt bei der Arrivée ugëtt Modern Kichen, déi se un de luchträichen Toun a mat dem Iessdäsch verkeeft Integréiert Agreraum (Optiméierung vun der Organisatioun) Separéiert WC fir Gäscht 1. Stack: 2 grouss Schlofkummer mat vill natierlechem Liicht Separéiert Buedzëmmer a Dusche (praktesch fir d'Moies an der Familie) Verteilungsdeel deen Komfort a Privatsphär bitt 2. Stack: 2 zousätzlech Schlofkummer, déi als Büro, Kleederraum oder Kannerzimmer kënne ginn Modulare Agreraum Offen Deel mat fräiem Bléck Spuerruum: Onbehandelt Spuerruum vun ronn 30 m², no Äre Wonsch auszebouwen: Büro, Atelier oder Spillzëmmer D'Stärken vun dësem Objekt: Funktionellt Familljehaus: getrennt Beräicher tëschent Alldagsliewen an nächtlächer Privatsphär Modernen Komfort bei engem robusten a haltege Bau Strategesch Situatioun: no bei Schoulen, Transport a Geschäfter, an enger roueger a beléifter Géigeng Dauerhaft Investissement: neit Objet, prett fir Är individuell Pläng D'Stärke vum RS IMMO: Visitt bannent 22? – no: Visitt bannent 24 Auer – entdeckt d'Objekt an Ärem eegene Tempo Pläng a technesch Fiche disponibel op