Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 2
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze verkafen · Palzem
PALZEM (GRENZ LUXEMBURG): MODERN, HELL 120 M² WUNNENG / 2 SCHLOFZËMMER / BALK ...
- Ufroopräis
- 524.800 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 120 m²
- Stack
- 1
- Balkon
- Bannenparking
- Parking
- Equipéiert Kichen
- Oppe Kichen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
In PALZEM bieten wir Ihnen diese moderne Obergeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Parteien an. Das Gebäude wurde im Jahr 2017 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine moderne und zeitgemäße Ausstattung. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen Wohncharakter. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, einen großen hellen Wohn/Ess- und Kochbereich, ein Gäste-WC sowie das Badezimmer. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehören sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Stellplatz in der Tiefgarage, was einen hohen praktischen Mehrwert darstellt. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als sehr gepflegt und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Obergeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche mit Abstellraum, großer offener Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Echtholz belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-/Wasser-/Wärmepumpe. Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung. Besonderheiten: - Direkte Grenze Remich + Wormeldange - helle und moderne Wohnung - große Räume - Stellplatz sowie Tiefgaragenstellplatz - Baujahr 2017 Lage Palzem ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Palzem, der ideale Wohnort für Berufspendler, liegt in direkter Grenznähe zu Luxemburg. Der Grenzbereich L-Remich ist nur 5 km entfernt. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Bundesstraße B 419 Richtung Trier bzw. Frankreich. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in den umliegenden Nachbarorten. Palzem verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit Zugverbindungen Richtung Trier und Perl. 05 km bis L-Remich 08 km bis D-Wincheringen 09 km bis L-Wormeldange 13 km bis D-Perl
Zu PALZEM bidde mir Iech dës modern Wunneng um ieweschte Stack an engem Wunnhaus mat insgesamt 11 Wunnparteien un. D'Gebai gouf 2017 gebaut a befënnt sech an engem ganz gudden Zoustand.
D'Wunneng iwwerzeegt duerch hir hell a frëndlech Atmosphär souwéi hir modern an zäitgeméiss Ausstattung. Grouss Fënsterfläche suergen an alle Raim fir vill Dagesliicht an ënnersträichen den oppene Wunncharakter.
Komplett Beschreiwung
D'Wunnfläch verdeelt sech op zwee Schlofzëmmeren, e grousse hellen Wunn-, Iess- a Kachberäich, eng Gaaschtentoilette an d'Buedzëmmer. E Balkon bitt zousätzleche Wunnkomfort an invitéiert dozou, sech do opzehalen.
Zu der Wunneng gehéieren esouwuel eng Parkplaz dobaussen ewéi och eng Parkplaz an der ënnerierdescher Garage, wat e grousse praktesche Plus duerstellt. Insgesamt presentéiert sech d'Wunneng als ganz gutt gefleegt a eegent sech ideal fir Koppelen, kleng Familljen oder Kapitalinvestisseuren.
D'Opdeelung vun de Raim ass wéi follegt: Ieweschte Stack: Diel, Gaaschtentoilette, Kiche mat Lagerraum, grousse oppene Wunn- an Iessberäich mat Zougang op de Balkon, Gank, 2 Schlofzëmmeren, Buedzëmmer Ariichtung: D'Biedem si mat Fliesen an Echtholz beluecht. D'Heizung funktionéiert mat enger Loft-/Waasser-/Wärmepompel.
Den Energiepass ass nach a Bearbechtung. Besonneschkeeten: - Direkt Grenz zu Remich + Wormeldange - hell a modern Wunneng - grouss Raim - Parkplaz souwéi Parkplaz an der ënnerierdescher Garage - Baujoer 2017 Lag: Palzem ass eng Uertschaftsgemeeng am Landkrees Trier-Saarburg a Rheinland-Pfalz.
Si gehéiert zur Verbandsgemeinde Saarburg. Palzem, déi ideal Wunnplaz fir Pendler, läit an direkter Grenznähe zu Luxemburg.
D'Grenzgebitt L-Remich ass nëmme 5 km ewech. A wéinege Minutte mam Auto erreecht een d'Bundesstrooss B 419 a Richtung Trier respektiv Frankräich.
Busarrête fir déi grenziwwerschreidend Busverbindung "SaarLuxBus" befannen sech an den Nopeschuertschaften. Palzem huet och eng Gare mat Zuchverbindungen a Richtung Trier a Perl. 05 km bis L-Remich 08 km bis D-Wincheringen 09 km bis L-Wormeldange 13 km bis D-Perl
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 2
Living
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 524.800 €
- Wunnfläch
- 120 m²
- Zëmmeren
- 3
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- PalzemD'Positioun ass ongeféier
- Heizung
- Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- Parking
- Bannenparking
- Stack
- 1
- Baujoer
- 2017
- Wärmepompel
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 524.800 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer
- Agencekäschten abegraff
- Nee
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- Energieausweis
- Status vum Dokument
- declared available
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Haaptzëmmeren
- 3 count
- Schlofzëmmeren
- 2 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Zoustand (Quell)
- sehr gepflegt
- Stack
- 1 count
- Heizung (Quell)
- Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- Bannenausstattung (Quell)
- moderne und zeitgemäße Ausstattung, Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen Wohncharakter., Die Böden sind mit Fliesen und Echtholz belegt., Küche mit Abstellraum
- Parkplaztyp (Quell)
- outdoor, indoor
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäermepompel
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Balkon
- Bannenparking
- Oppene Grondrëss
- Separat Toilette
Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 524.800 €
- Pro m²
- 4.373 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 524.800 €
- 20.10.2026 · 524.800 €
- Deeg op ChatHome
- 26
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 20.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 524.800 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
551.040 €
Steieren an Notaire (5 %): 26.240 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie551.040 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten563.211 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 06.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 26.240 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 06.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung37 min
- KierchbiergGebittsschätzung41 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung38 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung43 min
- Belval / EschGebittsschätzung39 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung44 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt13–61 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt17–64 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt14–61 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–66 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt15–63 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt20–67 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt47–114 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt46–115 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt65–125 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt52–125 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt51–118 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt10–58 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt12–60 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt10–58 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt15–63 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt12–60 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt15–63 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt13–61 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt17–64 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt14–61 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–66 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt15–63 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt20–67 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt11–59 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt14–62 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt11–59 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt18–66 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt12–59 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt17–64 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt13–61 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt17–64 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt13–61 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt21–69 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt14–61 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–67 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt47–114 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt46–115 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt65–125 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt52–125 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt51–118 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt54–143 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt38–143 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt44–143 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt77–101 min
- Op Kierchbierg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt96–120 min
- Op Cloche d'Or · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt76–101 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt78–103 min
- Op Fluchhafen Findel · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt79–103 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt53–124 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt37–122 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt61–133 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt55–126 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt43–115 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt57–143 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt39–143 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt56–143 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt44–143 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu