Energie
B
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 2
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 124 m²
- Energieklass
- B
- Stack
- Rez-de-chaussée
D'Agence nennt de Präis op Ufro
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Parking
- Vëlosraum
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Découvrez la résidence ALPE D’HUEZ, un nouveau projet immobilier élégant situé dans le quartier prisé de Luxembourg-Belair, au cœur du lotissement Parc des Aubépines. Avec son architecture moderne et ses finitions de qualité supérieure, cette résidence offre un cadre de vie luxueux et contemporain. Les 11 appartements proposent des espaces de vie spacieux, allant de 0 à 4 chambres, avec des surfaces variant de 37,66m2 à 192,19m2. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif, que ce soit une terrasse ou un jardin, offrant ainsi une connexion harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. Les sous-sols comprennent des caves privées, une buanderie commune, un local à vélos et des emplacements de parking équipés de prises pour véhicules électriques, répondant ainsi aux besoins pratiques des résidents. L’appartement 04 au rez-de-chaussée dispose d’une surface habitable de 123,79m2 et se compose : d’un hall d’entrée avec coin vestiaire, WC séparé, cuisine ouverte sur living/salle à manger, un jardin privatif de 77,93m2, une suite parentale avec dressing & salle de douches avec fenêtre, deux chambres à coucher, une salle de bains et une cave privative. Prix de vente affiché avec TVA 3% ou TVA mixte 3% / 17% hors emplacement(s) de parking. DOCUMENTATION sur demande. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur info@qubus.lu
Entdeckt den Résidence ALPE D’HUEZ, en eleganten neien Immobilienprojet am populäre Quartier Lëtzebuerg-Belair, am Häerz vun der Wunnentwécklung Parc des Aubépines. Mat senger moderner Architektur an héichwäertege Fënnischtéierung bitt dës Résidence e luxuriéis an zäitgenissesche Liewensraum.
Déi 11 Appartementer bidden däerlech Wunnflächen, vun 0 bis 4 Schlofkammer, mat Flächen tëscht 37,66m2 an 192,19m2. All Appartement huet en privaten Doheem-Plausseaussenberäich, entweder eng Terrass oder e Gärten, an ënnerleet sou eng harmounesch Verbindung tëscht bannen an draussen.
Komplett Beschreiwung
Déi Keller enthalen privat Kellerräimer, eng gemeinsam Wäscherei, en Vëlosraum a Parkplazen mat Steckdousen fir Elektroautoen, an doduerch d’praktesch Bedierfnesser vun de Bewunner erfëllt.
D’Appartement 04 am Parterre huet eng Wunnfläche vun 123,79m2 an besteet aus:
eem Intréi mat Garderobë Plaz, separat WC, Kichen opginn op Living/Iesszëmmer, engem privaten Gärten vun 77,93m2, enger Parentalsuite mat Dressing & Duschkëscht mat Fënster, zwee Schlofkammer, engem Buedzëmmer an engem privaten Kellerraum.
Verkafspräis weist TVA 3% oder gemëschter TVA 3% / 17% aus, ouni d’Parkplaz(en).
DOKUMENTATIO op Ufro.
Fir méi Informatiounen, kontaktéiert eis um 26 17 69 44 oder per Mail op info@qubus.lu
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 2
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Wunnfläch
- 123,8 m²
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- LuxembourgD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- B
- Heizung
- Buedemheizung
- Parking
- Jo
- Stack
- Rez-de-chaussée
- Terrass
- Jo
- Keller
- Jo
- Bauzoustand
- Neibau
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- B
- Präisbasis
- Präis op Ufro
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Neibau
- Wunnfläch
- 123,79 m²
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Stack
- 0
- Heizung (Quell)
- underfloor
- Parkplaz
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Vëlosraum
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Jo
- Separat Toilette
Präis, Zëmmeren, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Neibau
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Net uginn: Iwwerginn
Präis
- Ufroopräis
- D'Agence nennt de Präis op Ufro
- Gemengemedian / m²
- 11.908 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Vergläichbar Annoncen
- 1.878
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
- Ufroopräis
- D'Agence nennt de Präis op Ufro
- Gemengemedian / m²
- 11.908 €
- Deeg op ChatHome
- 125
- Quell gepréift
- 01.10.2026
Finanzéierung
E publizéierte Präis ass néideg fir d’Käschte vun dësem Doheem ze berechnen.
Energie
B
Energieklass B
Heizung: Buedemheizung
A+ABCDEFGHI
Iwwerpréift
- Energieklass
- B
- Heizung
- Buedemheizung
Net uginn: Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Luxembourg
- Baujoer
- —
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Sichgebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauRonderëm Luxembourg
- Uertschaft
- Luxembourg
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché6
Apdikt3
Akafszentrum1
Caféen6
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Verëffentlecht SichgebittAlldag
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 16
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
13.10.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
Offiziell Zuele fir Luxembourg — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 137.678
- 2026 · +1,1 % an engem Joer · STATEC
- Registréiert Appartementspräisser
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Policeregioun
- Capitale
- nooste Kommissariat: Commissariat Merl/Belair
Luxembourg an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
13.10.2026
- Supermarché3Sichradius: 1 km
- Apdikt3Sichradius: 1 km
- Restauranten38Sichradius: 1 km
- Caféen3Sichradius: 1 km
- Nuetsliewen6Sichradius: 1 km
- Fitnessstudio4Sichradius: 1 km
- Tennis10Sichradius: 1 km
- Spillplaz12Sichradius: 1 km
- Schoulen14Sichradius: 1 km
- Crèche8Sichradius: 1 km
- Park11Sichradius: 1 km
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- SchwämmKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
Distanzen, déi d'Agence uginn
- ALPE D’HUEZ
- Parc des Aubépines
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlecht SichgebittSchoulen a Crèchen
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 91
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlecht SichgebittSpillplaz
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 3
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 01.10.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung7–13 min
- KierchbiergGebittsschätzung14–18 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung11–16 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung8–14 min
- Belval / EschGebittsschätzung20–23 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung28–31 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt7–13 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt14–18 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt11–16 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt8–14 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt20–23 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt28–31 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt21–25 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt30–36 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt25–35 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt20–24 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt55–60 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt39–46 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt6–10 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt11–15 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt9–13 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt6–11 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt17–20 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt24–27 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt7–13 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt14–18 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt11–16 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt8–14 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt20–23 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt28–31 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt6–10 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt10–13 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt9–12 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt5–9 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt18–21 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt23–27 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt7–11 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt12–16 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt10–14 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt6–10 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt19–23 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt27–29 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt21–25 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt30–36 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt25–35 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt20–24 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt55–60 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt39–46 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt21–29 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt31–39 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt31–37 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt21–26 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt53–61 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt42–48 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt28–41 min
- Op Kierchbierg · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt53–63 min
- Op Cloche d'Or · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt41–50 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt23–37 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt10–14 min
- Op Kierchbierg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt17–21 min
- Op Cloche d'Or · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt12–15 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt7–11 min
- Op Belval / Esch · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt75–79 min
- Op Fluchhafen Findel · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt32–36 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt22–25 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt29–34 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt23–33 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt18–24 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt50–58 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt39–45 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt23–31 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt34–42 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt25–32 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt22–31 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt50–59 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt43–48 min
property-location-commute-v2.5
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 16
- Belair, KierchTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Belair, Place de LiègeTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Belair, OradourTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Belair, AmsterdamTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Belair, Glaesener-HartmannTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Merl, ParcTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Belair, Place de FranceTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Belair, Sacré-CoeurTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Belair, Rue d'OstendeTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Belair, ArchiducsTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Belair, FranciscainesTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Merl, KierfechtTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Merl, OrvalTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Belair, Nicolas SimmerTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Merl, AthénéeTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Belair, BraganceTransportarrêt · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu