Lovely Zwee-Zëmmer-Appartement mat grousse Balkon

Ze verkafen · Märel, Lëtzebuerg

1.248.000 €

• Appartement
• 2 Schlofzëmmeren
• 88.12 m²

No den disponibelen Donnéeë vun der Annonce schätzt chathome.lu déi méintlech Wunnkäschten op ~5.485 €. D’Quell vun der Annonce gouf de 27 août 2026 fir d’lescht gesinn.

Ausstattung: Terrass, Balkon

Engel & Völkers presentéiert mat Freed dëst Luxusappartement, dat am Äerdgeschoss vun der neier "Résidence KIEM", 11, Rue de l'Ouest zu Lëtzebuerg-Belair läit. D'Appartement Nr. 10, mat enger Fläch vun ±88,12 m² an engem iwwerdeckte Balkon vun ±8,5 m², läit am éischte Stack a besteet aus: Entrée mat Garderob an separater Toilette, Wunn-/Iesszëmmer mat oppener Kichen vun ±34,52 m², déi op de Balkon erausgeet, zwee Schlofzëmmer vun ±12,5 m² an ±17,70 m², eng Duschbad vun ±6,32 m², an en Technikraum mat der mechanescher Belëftungsanlag (±1,39 m²). D'Wunnfläch an de Balkon leien op der Récksäit a sinn no Süd-Südwest orientéiert. D'Appartement ass mat personaliséierte Miwwelen an agebaute Schränken ausgestatt (Walk-in-Kleederschaf a Schief mat interner Beliichtung, Wandschränk). All Biedem si gefléist (60 cm x 60 cm), ausser am Schlofzëmmer, wou halleft Massivholzparkett läit. Et versteet sech vun selwer, datt de Gebai mat engem Lift ausgestatt ass. Technesch ass d'Appartement mat engem Hausautomatiounssystem mat Touchscreen (KNX-System) ekipéiert. D'Gebai ass mat enger mechanescher Belëftungsanlag mat Duebelstroum ausgestatt. D'Heizung gëtt duerch eng Wärmepompel a Buedemheizung geliwwert. D'Fassad vun der Résidence ass aus geschniddene Natursteen; d'Fënsterrame si Triple-Verglasung Schüko-Elementer mat Guardian 'Solar-Control', Schallisoléier- an Abriecherschutzglas. Op den Terrassen a Balkonen sinn d'Balustraden aus 'Ultra-Clear' Glas och vu Guardian. D'Appartementsentrée huet eng abriechersécher (5-Punkt-Verschloss) a schallisoléiert Dier, an d'Bannendieren hunn onsichtbar Scharnéier. Zum Appartement gehéiert eng Garageplaz (Nr. 18 / Lot 30) an e Kellerraum (Nr. 13 / Lot 05) mat enger Fläch vun ±3,15 m².