Haus ze verkafen zu Lac de la Haute-Sûre

Ze verkafen · Lac de la Haute-Sûre, Lëtzebuerg

1.050.000 €

• Haus
• 5 Schlofzëmmeren
• 3 Buedzëmmeren
• 290 m²
• Energieklass: A

No den disponibelen Donnéeë vun der Annonce läit dëst Doheem laut chathome.lu 29 % ënner dem zoulässege lokale Vergläichswäert. D’Quell vun der Annonce gouf de 13 septembre 2026 fir d’lescht gesinn. D’Kontrolle ronderëm d’Lag si limitéiert, bis déi genee Positioun bestätegt ass.

Ausstattung: Garage, Parking, Terrass, Balkon, Gaart, Privatgaart, Keeler, Attic

Maison jumelée neuve de ±295 m² avec 5 chambres, bureau, terrasses et jardin.Immowolz vous propose à la vente cette spacieuse maison jumelée neuve - Lot 3, actuellement en cours de construction, implantée sur un terrain de 6,46 ares.Avec une surface totale d'environ 295 m² répartie sur trois niveaux, cette maison familiale séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures assurant une excellente luminosité naturelle.Elle propose notamment 5 chambres à coucher, un bureau, 3 salles de bains/douche, un dressing, une buanderie, un local technique, un grand garage, deux terrasses ainsi qu'un jardin privatif.La maison bénéficie par ailleurs d'une belle vue dégagée sur l'environnement verdoyant, particulièrement appréciable depuis les espaces situés à l'arrière et la terrasse de l'étage.°Rez-de-chaussée:Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée d'environ 11,96 m² avec cage d'escalier et WC séparé.La partie arrière accueille un généreux espace de vie composé d'un salon d'environ 20,22 m² et d'un séjour d'environ 30,90 m² avec cuisine ouverte.Les grandes surfaces vitrées offrent une belle luminosité et créent une agréable continuité avec les extérieurs. L'espace de vie donne directement accès à une terrasse d'environ 22,61 m² ainsi qu'au jardin.Ce niveau comprend également une buanderie d'environ 8,08 m², un local technique d'environ 8,65 m² ainsi qu'un spacieux garage d'environ 36,93 m².°Premier étage:Le premier étage accueille 3 chambres à coucher.La partie parentale se compose d'une chambre d'environ 12,69 m², d'un dressing d'environ 4,14 m² et d'une salle de douche privative d'environ 4,34 m².Les deux autres chambres offrent de belles surfaces d'environ 16,00 m² et 16,30 m².Une salle de bains d'environ 8,82 m² complète cet étage.La chambre parentale bénéficie également d'un accès direct à une superbe terrasse d'environ 25,22 m², permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur les alentours.°Deuxième étage / combles aménagés:Le dernier niveau offre encore de très beaux volumes et comprend 2 chambres à coucher supplémentaires, d'environ 20,02 m² et 14,95 m².Un bureau indépendant d'environ 15,97 m² constitue un espace idéal pour le télétravail ou toute autre utilisation selon les besoins des futurs occupants.Une troisième salle de douche d'environ 10,74 m² complète ce niveau.Les fenêtres et Velux assurent un bel apport de lumière naturelle et confèrent à cet étage une atmosphère agréable tout en profitant du caractère des volumes sous toiture.°Extérieurs:Implantée sur un terrain de 6,46 ares, la maison bénéficie d'un jardin privatif et de deux beaux espaces de terrasse:- terrasse au rez-de-chaussée d'environ 22,61 m²- terrasse au premier étage d'environ 25,22 m², avec vue dégagéeLes grandes baies vitrées permettent de créer une véritable continuité entre les espaces de vie intérieurs et le jardin.°Aspects techniques et énergétiques:La maison bénéficie d'une classification énergétique A-A et répond aux standards actuels en matière de performance énergétique et de confort.Elle est notamment équipée d'une toiture en zinc, d'une pompe à chaleur, de châssis à triple vitrage, d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC), d'un chauffage au sol ainsi que de panneaux solaires.°Construction:Actuellement à un stade avancé de construction, les façades, la toiture et les fenêtres sont déjà réalisées, tandis que les installations techniques et les aménagements intérieurs sont en cours.Cette propriété constitue une excellente opportunité pour une famille à la recherche d'une maison neuve particulièrement spacieuse, offrant une distribution fonctionnelle, de grandes pièces de vie et de nombreux espaces privatifs.