Schlüsselfertigt Renditeobjekt - 9 Studios/Zëmmer - Zentrum Esch-Uelzecht

Ze verkafen · Esch-sur-Alzette 4210, Lëtzebuerg

1.250.000 €

• 9 Schlofzëmmeren
• 4 Buedzëmmeren
• 240 m²
• Energieklass: F
• Postleitzuel: 4210

No den disponibelen Donnéeë vun der Annonce läit dëst Doheem laut chathome.lu 26 % ënner dem zoulässege lokale Vergläichswäert. D’Quell vun der Annonce gouf de 6 septembre 2026 fir d’lescht gesinn.

Ausstattung: Terrass, Keeler, Mébléiert, Duebelverglasung

Är Agentur MEIER MUCKENSTURM freet sech, Iech eng rar Investitiounsméiglechkeet zu Lëtzebuerg ze presentéieren, déi attraktiv Rendit a Locatiounssécherheet kombinéiert. Am Häerz vun Esch-Uelzecht, der zweeter Stad vu Lëtzebuerg, déi sech an enger wirtschaftlecher Transformatioun befënnt, profitéiert dëst Gebai vun enger strategescher Lag an enger roueger Strooss am Stadzentrum, nëmmen e puer Schrëtt vun der Rue d'Alzette an nëmmen 5 Minutte Fousswee vum Gare. 350 m² total · 240 m² Wunnfläch · 9 Zëmmer/Studios · Renovéiert 2020. Schlüsselfertigt Produkt – fir Rentabilitéit optimiséiert. D'Propriétéit besteet aus 9 Zëmmeren a Studios, ageriicht mat Kichenetten a Buedzëmmeren, optimiséiert fir Wohngemeinschaften. Wohngemeinschaftsgenehmegung vun der Gemeng erdeelt, Exploitatioun konform. Ausstattung: - Gemeinschaftsberäicher (Wäschkichen, bannenzegen Haff) - Schéi Volumen an Deckenhéichten bis zu 3,3 m, déi Charme a Komfort bidden - Komplette Keller mat Lager- an Technikraim - Infrastruktur fir eng fléissend a sécher Locatiounsverwaltung. Strategesch Lag: Gare 400 m (Lëtzebuerg-Stad an ca. 24 Min.) Schnell Zougang zur A4, Belval, Cloche d'Or. Geschäfter, Restauranten a Servicer zu Fouss erreechbar. Déi aktuell Konfiguratioun entsprécht perfekt der héijer Nofro no Zëmmeren a Studios zu Lëtzebuerg. Zone HAB 1 Mixte U – Méiglechkeet fir kommerziell Aktivitéit am Äerdgeschoss. Rar Exploitatiounsflexibilitéit: Locatiounsinvestitioun, Premium-WG oder gemëschte Notzung. Attraktiv Locatiounsrendit – rar Objet um lëtzebuergesche Maart. Exklusiv bei Meier Muckensturm Immobilien. Kontaktéiert d'Carla Abrantes op 661 106 800 fir de komplette Dossier a Visite.