Energie
G
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ufroopräis
- 349.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 125 m²
- Energieklass
- G
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
- Bannenparking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Située sur les hauteurs de la commune d'Apach, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1972 offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain arboré de 14,20 ares, elle développe une surface habitable de 125 m² et bénéficie d'un vaste sous-sol complet. L'entrée principale dessert un spacieux salon-séjour particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant directement sur une terrasse de 35 m² bénéficiant d'une vue exceptionnelle. Une première chambre située sur l'avant de la propriété complète cet espace de vie. La cuisine indépendante dispose d'un coin cellier et offre un accès direct à une seconde terrasse de 30 m² ainsi qu'au jardin entièrement clos et arboré. L'espace nuit donnant sur le jardin et du côté se compose de trois chambres à coucher parquetés, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une chaufferie, une buanderie, un vaste cellier de 36 m² ainsi qu'un garage de 63 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules tout en conservant un espace atelier ou stockage. Construite sur dalle béton sur les deux niveaux, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un chauffage central au fioul avec production d'eau chaude. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation permettant aux futurs propriétaires de la remettre au goût du jour et d'exploiter pleinement son fort potentiel. Son environnement privilégié, ses volumes généreux, son magnifique terrain de 14,20 ares, ses deux terrasses et sa proximité immédiate avec le Luxembourg et l'Allemagne en font une opportunité rare sur le secteur. Une maison idéale pour les amateurs de tranquillité, d'espace et de nature, à découvrir sans tarder.
Op den Héichte vun der Gemeng Apach, an enger roueger a grénger Ëmgéigend, bitt dëst 1972 gebaut freisteend Eefamilljenhaus op engem Niveau e privilegiéierte Liewensëmfeld mat enger wonnerschéiner fräier Vue op d'Ëmgéigend. Op engem mat Beem bepflanzte Grondstéck vun 14,20 Ares geleeën, huet et eng Wunnfläch vun 125 m² a verfüügt iwwer e grousse vollstännege Keller.
D'Haaptentrée féiert an e grousse Wunn- an Iesszëmmer, dee dank de grousse Glasfronten, déi direkt op eng Terrass vun 35 m² mat enger aussergewéinlecher Vue opmécht, besonnesch hell ass. En éischt Schlofzëmmer op der viischter Säit vun der Immobilie ergänzt dëse Wunnberäich.
Komplett Beschreiwung
Déi separat Kichen huet e Späicherberäich a bitt direkten Zougang zu enger zweeter Terrass vun 30 m² souwéi zum komplett agezäunten a mat Beem bepflanzte Gaart. De Schlofzëmmerberäich, deen op de Gaart an op d'Säit erauskuckt, besteet aus dräi Schlofzëmmeren mat Parkettbuedem, engem Buedzëmmer an enger separater Toilette.
De vollstännege Keller ass e grousse Virdeel a besteet aus engem Heizungsraum, enger Wäschkichen, engem grousse Späicherraum vun 36 m² an enger Garage vun 63 m², déi e puer Gefierer ophuele kann an dobäi nach Plaz als Atelier oder fir Lagerung bitt. D'Haus ass op béiden Etagen op enger Betonsplack gebaut, un d'Kanalisatioun ugeschloss a mat enger Zentralheizung op Mazout mat Bereedung vu waarmem Waasser equipéiert.
Dës Immobilie brauch Renovatiounsaarbechten, déi den zukünftege Besëtzer erlaben, si ze moderniséieren an hiert grousst Potenzial voll auszenotzen. Hir privilegiéiert Ëmgéigend, hir generéis Raimlechkeeten, hire wonnerschéine Grondstéck vun 14,20 Ares, hir zwou Terrassen an hir direkt Noperschaft zu Lëtzebuerg an Däitschland maachen dovun eng rar Geleeënheet an dëser Géigend.
En idealt Haus fir Leit, déi Rou, Plaz an Natur schätzen, a sollt séier entdeckt ginn.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
Gaart
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 349.000 €
- Wunnfläch
- 125,1 m²
- Zëmmeren
- 6
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- ApachD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- G
- Heizung
- chauffage central au fioul avec production d'eau chaude; radiateurs
- Parking
- Bannenparking
- Baujoer
- 1972
- Terrain
- 1.420 m²
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- DPE
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- 08/03/2026
- Ausstellungsdatum
- 26/02/2026
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- 6.150 € / pro Joer
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- 8.330 € / pro Joer
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- G
- DPE · classe GES
- G
- Primärenergie
- 512 kWh/m2/year
- Endenergie
- 508 kWh/m2/year
- CO₂-Emissiounen
- 112 kgCO2/m2/year
- Annoncepräis
- 349.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Agencekäschten abegraff
- Jo
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
- Status vum Dokument
- declared available
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Wunnfläch
- 125,13 m²
- Grondstéckfläch
- 1.420 m²
- Lagerfläch
- 36 m²
- Haaptzëmmeren
- 6 count
- Schlofzëmmeren
- 4 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Zoustand (Quell)
- nécessite des travaux de rénovation
- Stäck am Gebai
- 1 count
- Heizung (Quell)
- chauffage central au fioul avec production d'eau chaude; radiateurs
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Heizenergie
- oil
- Vue (Quell)
- vue dégagée sur la campagne environnante, vue exceptionnelle
- Bannenausstattung (Quell)
- salon-séjour particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, cuisine indépendante avec coin cellier, trois chambres à coucher parquetées, salle de bains, WC séparé, chaufferie, buanderie, cellier de 36 m², Surface séjour 29.58 m², chauffage central au fioul avec production d'eau chaude, radiateurs
- Baussenausstattung (Quell)
- terrain arboré de 14,20 ares, terrasse de 35 m², seconde terrasse de 30 m², jardin entièrement clos et arboré, garage de 63 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules tout en conservant un espace atelier ou stockage, toiture composée, Survitrage, Mixte roulants - bois, Tout à l'égout, dalle béton sur les deux niveaux, 2 terrasses
- Parkplazen
- 1 count
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Privat Baussefläch
- 35 m²
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Nee
- Verglasung
- double
- Wäschkichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Bidden
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Bannenparking
- Buedbidden
- Separat Toilette
- Duebelverglasung
Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 349.000 €
- Pro m²
- 2.789 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 23.10.2026 · 349.000 €
- 23.10.2026 · 349.000 €
- Deeg op ChatHome
- 23
- Fir d'éischt gesinn
- 23.10.2026
- Quell gepréift
- 23.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 349.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
377.339 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 28.339 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie377.339 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten374.929 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 28.339 €
Energie
G
Energieklass G
Heizung: chauffage central au fioul avec production d'eau chaude; radiateurs
ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- G
- Heizung
- chauffage central au fioul avec production d'eau chaude; radiateurs
- CO₂
- G
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung36 min
- KierchbiergGebittsschätzung43 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung37 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung42 min
- Belval / EschGebittsschätzung38 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung49 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt13–60 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–67 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt13–61 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt18–66 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt15–62 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt25–73 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt9–57 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt16–64 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt10–58 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt15–62 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt11–59 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt21–69 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt13–60 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–67 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt13–61 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt18–66 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt15–62 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt25–73 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt10–57 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt18–66 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt10–57 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt15–63 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt10–58 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt23–71 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt12–59 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt20–68 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt12–59 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt17–65 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt12–60 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt25–73 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt71–144 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt90–114 min
- Op Cloche d'Or · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt89–113 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt96–120 min
- Op Fluchhafen Findel · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt104–129 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu