Maison de ville à Mondorf-les-Bains

Située dans une rue calme et résidentielle de Mondorf-les-Bains, cette superbe maison de ville du XIXe siècle (construite en 1870) incarne le mariage parfait entre authenticité et modernité. Avec sa façade bleu pastel caractéristique, la maison évoque le charme du quartier londonien de Notting Hill et offre environ 257 m² de surface habitable. Elle a fait l'objet de nombreuses rénovations entre 2020 et 2025. Au rez-de-chaussée, une très belle porte d'entrée Art Nouveau donne le ton. L’entrée s’ouvre sur un superbe hall avec carreaux de ciment et carreaux muraux d'époque qui dessert d'une part une cuisine entièrement équipée en acier inoxydable avec un piano de cuisson Smeg, et un accès direct à la terrasse par des portes-fenêtres, et d'autre part un beau séjour avec cheminée ainsi qu'une salle à manger voûtée en pierre de taille pleine de caractère avec une 2e cheminée. Ces espaces s'ouvrent sur deux belles terrasses qui prolongent agréablement la maison et constituent un véritable havre de paix et d'intimité. Toutes les pièces du rez-de-chaussée bénéficient d'une hauteur sous plafond remarquable d'environ 3,30 mètres et d'éléments d'époque, notamment des plafonds en stuc avec des moulures et rosaces et des portes en bois à panneaux d'origine. Le premier étage offre un très bel espace modulable : une grande chambre lumineuse, un dressing spacieux attenant, une troisième pièce pouvant servir de chambre à coucher et un magnifique bureau avec poutres apparentes, pouvant également servir de chambre supplémentaire. Une salle de bain au charme rétro anglais, dotée d'une baignoire îlot, complète cet étage et y apporte une atmosphère raffinée. Le deuxième étage a été transformé en un espace moderne et spectaculaire. Grâce à sa hauteur sous plafond de près de sept mètres et à ses poutres apparentes, il accueille aujourd’hui un studio de yoga avec un espace chambre / bureau en mezzanine et un espace de rangement sous pente. Un grand bureau séparé et une salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne et double vasque viennent compléter ce niveau. La disposition générale de la maison permet d'aménager six à sept chambres, ou une combinaison de chambres, bureaux et ateliers créatifs. Le sous-sol offre une grande cave accueillant la buanderie, les installations techniques et un espace de rangement. Les travaux de rénovation de la maison comprennent notamment une nouvelle toiture en ardoise naturelle (2022), la restauration et la peinture des façades à l'aide de peinture minérale au silicate de la marque Keim (2023) et le remplacement des installations électriques (prises et interrupteurs) dans toute la maison. Cette propriété rare allie le charme préservé de l'ancien au confort des rénovations récentes. Elle bénéficie d'un emplacement idéal à quelques pas des écoles, des commerces, des thermes et du casino, offrant la tranquillité d'un cadre résidentiel et la commodité d'une situation centrale. Possibilité de louer un garage fermé avec prise électrique à seulement quelques minutes à pied de la maison. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Ref. #1922

Gelegen an enger roueger a residentieller Strooss vu Mondorf-les-Bains, verkierpert dës superb Stadthaus aus dem 19. Joerhonnert (gebaut 1870) déi perfekt Verbindung tëscht Authentizitéit a Modernitéit. Mat senger typescher pastellbloer Fassad erënnert d'Haus un de Charme vum Londoner Quartier Notting Hill a bitt ongeféier 257 m² Wunnfläch. Et gouf tëscht 2020 an 2025 ëmfangräich renovéiert. Am Äerdgeschoss gëtt eng wunderschéin Art Nouveau-Entréesdier den Toun un. Den Entrée öffnet sech op eng superb Hall mat Zementplättercher a Wandplättercher aus der Zäit, déi enersäits eng komplett equipéiert Edelstahlküche mat engem Smeg-Kachherd a mat direktem Zougang zur Terrass iwwer Fënsterdieren, an anersäits en schéine Wunnzëmmer mat Kamin souwéi en gewëllefte Iesszëmmer aus Quadersteen voller Charakter mat engem 2e Kamin. Dës Raimlechkeete ginn op zwou schéi Terrassen op, déi d'Haus agreabel verlängeren an e richtegen Hafen vum Fridden an der Intimitéit duerstellen. All Raimlechkeete vum Äerdgeschoss profitéieren vun enger bemierkenswäerter Deckenhéicht vun ongeféier 3,30 Meter an Elementer aus der Zäit, besonnesch Stuckdecken mat Profiler a Rosetten a Panéilsdieren aus Holz vun Origin. Den éischten Etage bitt en sehr schéinen moduläre Raum: eng grouss hell Schlofkummer, en geräumigen Dressing attenant, eng drëtt Raimlechkeet déi als Schlofkummer ka déngen an en herrlechen Büro mat sichtbaren Balken, deen och als zousätzlech Schlofkummer ka déngen. Eng Badezëmmer mat engleschem Retro-Charme, ausgestatt mat enger Inselbued, komplettéiert dësen Etage an bréngt eng raffinéiert Atmosphär. Den zweeten Etage gouf an en moderne a spektakuläre Raum transforméiert. Dank senger Deckenhéicht vu bal siwe Meter a senge sichtbaren Balken, beherbergt en haut e Yoga-Studio mat engem Schlof- / Bürosraum an der Mezzanin an engem Stauraum ënner der Schréi. E grousse separate Büro an eng Badezëmmer contempo