Energie
D
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 4
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Oberbillig
Fräistoend Eefamilljenhaus mat enger heller separater Wunneng
- Ufroopräis
- 650.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 3
- Wunnfläch
- 207 m²
- Energieklass
- D
- Terrass
- Balkon
- Balkon mat Vue
- Gaart
- Privatgaart
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Großzügiges wohnen mit Blick nach Luxemburg Erbaut wurde das Haus, in Massivbauweise mit Poroton- Wärmedämmstein) und voll unterkellert, mit heller Einliegerwohnung und eigenem Zugang.. Großzügiger Wohn/ Essbereich mit Kaminofen und Balkon, von hier aus unverbaubarer Blick auf die gegenüberliegende Stadt Wasserbillig (Lux). Die Fenster als Kunststoff-Iso eingebaut; teils bodentief. Die Fußbodenbeläge teils Fliesen als auch Parkett / Holzdielen verlegt, eine Ölzentral Heizung sorgt für die Wärme im Haus. Eine massive Holztreppe für zu der Wohnung im Dachgeschoss ; und zum Untergeschoss aus Drei moderne Bäder mit Dusche/ WC, eines mit Wanne und Dusche / WC sind in dem Haus integriert. Eine Wasserzisterne ( 4.500Ltr.) zur Gartenbewässerung ist ebenfalls im Garten eingebaut. 2022 wurden im Erdgeschoss teile der Böden gegen hochwertige Holzdielen ausgetauscht 2022 erfolgte die Dachsparrenisolierung der Garage auf 16cm Dämmung 2022 das Garagentor ausgewechselt Lage: Oberbillig / direkte Grenznähe Baujahr: 2005 Wohnfläche: ca. 152 m² im Erdgeschoss u. Dachgeschoss gelegen 55,19 m² im Untergeschoss Wohnfläche: Gesamte Wohnfläche ca. 207,26 m² Nutzfläche: ca. Heizraum 11,91m² / plus Hobbyraum 18,61m² Grundstück: ca. 738 m² mit Fernblick nach Wasserbillig ( Lux) Garage: am Haus angebaut und unterkellert, Übergabe: zum 01.08.2027 möglich oder nach Absprache Im EG: Eingangs- Diele, die Küchen / Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Gäste –WC mit Dusche /WC, ein Büro, sowie ein Abstellraum in der Garagenschleuse Im DG: Eine Galerie, 3 Schlafzimmer, großzügiges Bad / Wanne / Dusche /WC Die Einliegerwohnung ca. 55,19 m² Wohn / Essezimmer, die Küche; Bad Dusche WC, ein Schlafzimmer. Im KG: Heizraum , Hauswirtschaftsraum , ein Hobbyraum. Diese zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in der Obermosel Gemeinde Oberbillig, 5km zum Grenzübergang Grevenmacher ( Lux) Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns an bezüglich einer Besichtigung des Hauses. Infos und Pläne haben wir von den Eigentümer dieser Immobilie erhalten, wir übernehmen auf die Richtigkeit keine Gewähr.
Generéis Wunnen mat Vue op Lëtzebuerg D'Haus gouf a Massivbauweis mat Poroton-Wärmedämmsteng gebaut an ass voll ënnerkellert, mat enger heller separater Wunneng an engem eegenen Accès. Generéise Wunn- an Iessberäich mat Kamäinuewen a Balkon; vun hei aus huet een eng onverbaubar Vue op déi vis-à-vis leien Stad Wasserbillig (Lux).
D'Fënstere goufen aus isoléierendem Plastik agebaut; deels si se bis op de Buedem. D'Buedembeläg bestinn deels aus Plättercher an deels aus Parkett / Holzplanken.
Komplett Beschreiwung
Eng Ueleg-Zentralheizung suergt fir d'Wäermt am Haus. Eng massiv Holztrap féiert an d'Wunneng am Dachgeschoss an an d'Ënnescht Geschoss.
Dräi modern Buedzëmmer mat Dusch/WC, dovun eent mat Buedbidden an Dusch / WC, sinn am Haus integréiert. Eng Waasserzystern ( 4.500Ltr.) fir d'Bewässerung vum Gaart ass och am Gaart agebaut. 2022 goufen am Rez-de-chaussée Deeler vun de Biedem duerch héichwäerteg Holzplanken ersat 2022 gouf d'Isolatioun vun den Daachspären an der Garage op 16cm Dämmung verbessert 2022 gouf d'Garagentor ausgetosch Lag: Oberbillig / direkt Grenzno Baujahr: 2005 Wunnfläch: ca. 152 m² am Rez-de-chaussée an am Dachgeschoss 55,19 m² am Ënneschte Geschoss Wunnfläch: Gesamtwunnfläch ca. 207,26 m² Nëtzfläch: ca.
Heizungsraum 11,91m² / plus Hobbyraum 18,61m² Grondstéck: ca. 738 m² mat Fernvue op Wasserbillig ( Lux) Garage: un d'Haus ugebaut an ënnerkellert, Iwwergab: zum 01.08.2027 méiglech oder no Ofsprooch Am Rez-de-chaussée: Entrée-Hal, Kichen / Wunn- an Iesszëmmer mat Zougang op d'Terrass, Gäscht-WC mat Dusch / WC, e Büro souwéi e Späicherraum am Garageschlauch Am Dachgeschoss: Eng Galerie, 3 Schlofzëmmer, e grousst Buedzëmmer / Buedbidden / Dusch / WC Déi separat Wunneng ca. 55,19 m² Wunn- / Iesszëmmer, d'Kichen; Buedzëmmer mat Dusch a WC, e Schlofzëmmer. Am Keller: Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, en Hobbyraum.
Dës Immobilie, déi zum Verkaf ugebuede gëtt, läit an der Uewer-Musel-Gemeng Oberbillig, 5km vum Grenziwwergang Grevenmacher ( Lux) ewech. Sollte mir Ären Interessi erwächt hunn, rufft eis w.e.g. un, fir eng Besichtegung vum Haus ze vereinbaren.
D'Informatiounen an d'Pläng hu mir vun den Eegentümer vun dëser Immobilie kritt; mir iwwerhuelen keng Garantie fir hir Richtegkeet.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 4
Gaart
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Dokumenter vun der Annonce · 3
1 / 3Dokument opmaachen ↗
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 650.000 €
- Wunnfläch
- 207,3 m²
- Zëmmeren
- 7
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 3
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- OberbilligD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- D
- Heizung
- Ölzentralheizung
- Parking
- Bannenparking
- Baujoer
- 2005
- Terrain
- 738 m²
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Ëmfang vum Certificat
- dwelling unit
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- D
- Endenergie
- 119,82 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 650.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 650.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
- Dokument
- Energieausweis
- Status vum Dokument
- provided
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Wunnfläch
- 207,26 m²
- Grondstéckfläch
- 738 m²
- Lagerfläch
- 18,61 m²
- Haaptzëmmeren
- 7 count
- Schlofzëmmeren
- 4 count
- Buedzëmmeren
- 3 count
- Disponibel ab
- 01.08.2027
- Zoustand (Quell)
- Guter Zustand
- Heizung (Quell)
- Ölzentralheizung
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Heizenergie
- oil
- Grondrëss
- Jo
- Vue (Quell)
- Blick nach Luxemburg, unverbaubarer Blick auf die gegenüberliegende Stadt Wasserbillig (Lux), Fernblick nach Wasserbillig ( Lux)
- Bannenausstattung (Quell)
- Fußbodenbeläge teils Fliesen als auch Parkett / Holzdielen, massive Holztreppe, Heizraum 11,91m², Hobbyraum 18,61m², Hauswirtschaftsraum
- Baussenausstattung (Quell)
- Wasserzisterne ( 4.500Ltr.) zur Gartenbewässerung, 2022 erfolgte die Dachsparrenisolierung der Garage auf 16cm Dämmung, 2022 das Garagentor ausgewechselt, Garage: am Haus angebaut und unterkellert
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Vue vum Balcon
- Jo
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Bidden
- Jo
- Balkon
- Balkon mat Vue
- Gaart
- Bannenparking
- Heembüro
- Buedbidden
Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 650.000 €
- Pro m²
- 3.136 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 21.10.2026 · 650.000 €
- 21.10.2026 · 650.000 €
- Deeg op ChatHome
- 25
- Fir d'éischt gesinn
- 21.10.2026
- Quell gepréift
- 21.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 650.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
682.500 €
Steieren an Notaire (5 %): 32.500 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie682.500 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten697.300 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 32.500 €
Energie
D
Energieklass D
Heizung: Ölzentralheizung
A+ABCDEFGH
Iwwerpréift
- Energieklass
- D
- Heizung
- Ölzentralheizung
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung38 min
- KierchbiergGebittsschätzung34 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung38 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung43 min
- Belval / EschGebittsschätzung48 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung37 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt14–62 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt10–58 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt15–62 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–67 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt24–72 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt13–60 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt39–102 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt37–90 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt55–122 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt43–118 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt27–87 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt11–59 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt7–54 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt11–59 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt15–63 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt21–69 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt9–56 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt14–62 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt10–58 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt15–62 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–67 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt24–72 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt13–60 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt11–59 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt7–54 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt12–59 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt14–62 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt20–68 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt8–56 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt13–61 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt9–56 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt13–61 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt16–64 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt22–70 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt10–58 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt39–102 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt37–90 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt55–122 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt43–118 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt27–87 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt38–116 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt36–112 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt61–140 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–129 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt27–106 min
- Op Kierchbierg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt100–124 min
- Op Fluchhafen Findel · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt92–116 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt39–91 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt32–89 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt46–99 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt27–78 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt38–143 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt38–143 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt50–143 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt23–143 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu