Energie
E
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 5
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze verkafen · Trier, Stadt
Trier-Ruwer | Sanéiert | grouss Daachterrass | ca. 104 m² Wunnfläch 54292 Trier / Ruwer, Wunneng um Stack ze kafen
- Ufroopräis
- 289.000 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 104 m²
- Energieklass
- E
- Stack
- 1
- Terrass
- Daachterrass
- Bannenparking
- Parking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Trier-Ruwer überzeugt mit ca. 104 m² Wohnfläche, modernem Wohnkomfort und einem stilvollen Ambiente. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer sowie einen hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Eine separate Küche, ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sowie ein geräumiger Flur sorgen für eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Dachterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer überzeugt mit bodentiefer Dusche und Fenster. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Gestaltung. Die Wohnung wurde kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten, eine Garage kann optional erworben werden. Die Kombination aus gefragter Lage und sofortiger Verfügbarkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv: Eigennutzer können kurzfristig einziehen, während Kapitalanleger von einer freien Mietpreisgestaltung bei Neuvermietung profitieren und das volle Potenzial dieser Wohnung ausschöpfen können. Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung - Erstbezug nach umfassender Sanierung - ca. 104 m² Wohnfläche - 3 Zimmer (2 Schlafzimmer und großzügiger Wohn- und Essbereich) - Heller, weitläufiger Wohn- und Essbereich - Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche - Große Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen - Funktional geschnittene Küche - Stellplatz im Kaufpreis enthalten - Optionale Garage verfügbar
Dës grouss Wunneng um 1. Stack vun engem gutt gefleegte Mehrfamilienhaus zu Trier-Ruwer iwwerzeegt mat ca. 104 m² Wunnfläch, modernem Wunnkomfort an enger stilvoller Ambiance.
D'Wunnfläch verdeelt sech op 2 Schlofzëmmeren an en helle, grousse Wunn- an Iessberäich mat direktem Zougang op d'Daachterrass. Eng separat Kichen, e modernt Buedzëmmer mat Dagesliicht a bodenbündeger Dusch souwéi e grousse Gank suerge fir eng duerchduecht Raumopdeelung.
Komplett Beschreiwung
De Wunn- an Iessberäich ass d'Häerzstéck vun der Wunneng a bitt vill Gestaltungsméiglechkeeten. D'Daachterrass invitéiert zu entspaanten Aussenstonnen.
D'Schlofzëmmer bidden flexibel Notzungsméiglechkeeten – sief et als Réckzuchsplaz, Heemaarbechtsplaz oder Gäschtzëmmer. D'Buedzëmmer iwwerzeegt mat enger bodenbündeger Dusch an enger Fënster.
D'Kichen ass funktionell opgedeelt a bitt genuch Plaz fir eng modern Gestaltung. D'Wunneng gouf grondsaniéiert a weist sech an engem neiwäertegen Zoustand.
Eng Parkplaz ass am Akafspräis abegraff, eng Garage kann optional kaaft ginn. D'Kombinatioun aus enger gefroter Lag an der direkter Disponibilitéit mécht dës Immobilie besonnesch attraktiv: Leit, déi selwer dra wunne wëllen, kënne kuerzfristeg anzéien, wärend Kapitalinvestisseure bei enger Neivermietung de Loyer fräi festleeë kënnen an dat vollt Potenzial vun dëser Wunneng ausschöpfe kënnen.
Iwwerzeegt Iech selwer am Kader vun enger Besichtegung. Mir freeën eis op Är Ufro!
Ausstattung - Éischte Bezuch no ëmfaassender Sanéierung - ca. 104 m² Wunnfläch - 3 Zëmmer (2 Schlofzëmmeren an e grousse Wunn- an Iessberäich) - Hellen, groussen Wunn- an Iessberäich - Modernt Buedzëmmer mat bodenbündeger Dusch - Grouss Daachterrass mat vill Plaz fir ze entspanen - Funktionell opgedeelt Kichen - Parkplaz am Akafspräis abegraff - Optional Garage verfügbar
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 5
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 289.000 €
- Wunnfläch
- 104 m²
- Zëmmeren
- 3
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Trier, StadtD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- E
- Parking
- Bannenparking
- Stack
- 1
- Baujoer
- 1967
- Terrass
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Verbrauchsausweis
- Gëlteg bis
- 25.06.2034
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- E
- Endenergie
- 134,5 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 289.000 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer
- Agencekäschten abegraff
- Nee
- Präisbasis
- Ufropräis
- Hausdéierereegelung (Quell)
- erlaubt
- Dokument
- Verbrauchsausweis
- Status vum Dokument
- provided
- Enn vun der Gültegkeet
- 25.06.2034
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Haaptzëmmeren
- 3 count
- Schlofzëmmeren
- 2 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Disponibel ab
- Sofort
- Zoustand (Quell)
- kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand
- Stack
- 1 count
- Heizenergie
- oil
- Bannenausstattung (Quell)
- hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich, modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, separate Küche, geräumiger Flur
- Baussenausstattung (Quell)
- Große Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen
- Parkplazen
- 1 count
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Oppe Kichen
- Nee
- Equipéiert Kichen
- Nee
- Daachterrass
- Bannenparking
Heizung, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 289.000 €
- Pro m²
- 2.779 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 21.10.2026 · 289.000 €
- 21.10.2026 · 289.000 €
- Deeg op ChatHome
- 24
- Fir d'éischt gesinn
- 21.10.2026
- Quell gepréift
- 21.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 289.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
303.450 €
Steieren an Notaire (5 %): 14.450 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie303.450 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten310.669 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 14.450 €
Energie
E
Energieklass E
A+ABCDEFGH
Gëlteg bis 25.06.2034
Iwwerpréift
- Energieklass
- E
Net uginn: Heizung
Gëlteg bis 25.06.2034
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Gëlteg bis: 25.06.2034
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung43 min
- KierchbiergGebittsschätzung39 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung44 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung48 min
- Belval / EschGebittsschätzung54 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung42 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt20–67 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt15–63 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt20–68 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt25–72 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt30–78 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt18–66 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt40–109 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt46–105 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt51–126 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt58–123 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt66–141 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt30–105 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt17–65 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt12–60 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt17–65 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt21–69 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt27–75 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt15–62 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt20–67 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt15–63 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt20–68 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt25–72 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt30–78 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt18–66 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt17–65 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt12–60 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt17–65 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt20–67 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt26–73 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt14–61 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–66 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt14–62 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–67 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt22–69 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt27–75 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt16–63 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt40–109 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt46–105 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt51–126 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt58–123 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt66–141 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt30–105 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt40–118 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt37–112 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–123 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt52–124 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt72–143 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt33–109 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt40–108 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt44–130 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt50–114 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt58–123 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt48–120 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt44–129 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt42–120 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt44–143 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt55–137 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt27–124 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu