Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 1
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Terrain ze verkafen · Völklingen, Stadt
Attraktiv Fläch fir e modernt Méifamilljenhaus am Wohnpark Hausenstraße
- Ufroopräis
- 130.940 €
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Im rückwärtigen und angenehm ruhigen Teil des Wohnparks Hausenstraße entsteht im Baufeld WA 2-01 eine attraktive Investorenfläche für ein modernes Mehrfamilienhaus mit etwa sechs bis zehn Wohneinheiten. Das rund 1.392 m² große Grundstück liegt in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA) und eignet sich ideal für eine zukunftsorientierte Mietwohnnutzung. Mit 2 bis 3 Vollgeschossen lassen sich wirtschaftlich effiziente, städtebaulich harmonische Wohnkonzepte realisieren. Die zulässige Grundflächenzahl beträgt 0,4 und kann auf bis zu 0,6 überschritten werden, was zusätzliche Entwicklungsspielräume eröffnet. Die regionale Wohnraumnachfrage ist sehr hoch, sodass eine starke Vermietungssicherheit gegeben ist. Zudem ermöglichen die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen eine flexible Grundrissgestaltung sowie eine ESG-konforme, nachhaltige Projektentwicklung. Investoren profitieren darüber hinaus von der Option, höchste staatliche Förderungen im sozialen Wohnungsbau zu nutzen – ein wesentlicher Vorteil für Wirtschaftlichkeit und Rendite. Investieren Sie in Wohnraum mit Zukunft – jetzt unverbindlich anfragen!
Am hënneschten an agreabel rouegen Deel vum Wohnpark Hausenstraße entsteet am Baufeld WA 2-01 eng attraktiv Investorefläch fir e modernt Méifamilljenhaus mat ongeféier 6 bis 10 Wunneenheeten. D'ronn 1.392 m² grousst Grondstéck läit an engem allgemenge Wunngebitt (WA) an eegent sech ideal fir eng zukunftsorientéiert Mietwunnotzung.
Mat 2 bis 3 Vollgeschosser loosse sech wirtschaftlech effizient, städtebaulech harmonesch Wunnkonzepter realiséieren. Déi zoulässeg Grondflächezuel bedréit 0,4 a ka bis op 0,6 iwwerschratt ginn, wat zousätzlech Entwécklungsspillraim erëffnet.
Komplett Beschreiwung
Déi regional Wunnraumnofro ass ganz héich, soudatt eng staark Locatiounssécherheet garantéiert ass. Zousätzlech erméiglechen déi planungsrechtlech Kaderbedéngungen eng flexibel Grondrëssgestaltung souwéi eng ESG-konform, nohalteg Projetentwécklung.
Investisseure profitéieren doriwwer eraus vun der Optioun, héchst staatlech Fërderungen am soziale Wunnengsbau ze notzen – e wesentleche Virdeel fir Wirtschaftlechkeet a Rendite. Investéiert a Wunnraum mat Zukunft – elo onverbindlech ufroen!
1 / 1
other
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Dokumenter vun der Annonce · 1
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Terrain
- Präis
- 130.940 €
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Völklingen, StadtD'Positioun ass ongeféier
- Terrain
- 1.392 m²
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Energieausweis
- Annoncepräis
- 130.940 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- Energieausweis
- Status vum Dokument
- declared available
- Zonéierung
- Allgemeines Wohngebiet (WA)
- Bebaubar
- Jo
- Grondflächezuel (COS)
- 0,4
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Terrain
- Grondstéckfläch
- 1.392 m²
Zëmmeren, Schlofzëmmeren, Buedzëmmeren, Bauzoustand, Wunnfläch, Energie- · Wärmeklass, Heizung, Lift, Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 130.940 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 130.940 €
- 29.10.2026 · 130.940 €
- Deeg op ChatHome
- 25
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 29.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
D'Präisentwécklung ass fir dësen Immobilientyp net disponibel.
Präisser no GemengEn offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 130.940 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
139.451 €
Steieren an Notaire (6,5 %): 8.511 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie139.451 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten141.117 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 03.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 8.511 €
Energie
A+ABCDEFGH
D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
PAG gepréift den · 03.11.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Ronderëm Völklingen, Stadt
- Uertschaft
- Völklingen, Stadt
- Gebundene Ganztagsgrundschule Völklingen/Heidstock-Luisenthal
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 03.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung66 min
- KierchbiergGebittsschätzung73 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung66 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung71 min
- Belval / EschGebittsschätzung68 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung78 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt35–97 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt42–104 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt36–97 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt40–102 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt37–99 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt47–109 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt32–94 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt39–101 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt33–95 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt38–99 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt34–96 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt44–106 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt35–97 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt42–104 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt36–97 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt40–102 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt37–99 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt47–109 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt32–93 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt40–102 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt32–93 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt37–99 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt32–94 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt45–107 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt33–95 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt42–104 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt33–95 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt39–101 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt34–96 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt47–108 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu