Appartement à Echternacherbrück

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AIRIMMO vous présente en exclusivité cet appartement moderne et élégant, doté d'équipements haut de gamme, situé dans une résidence récente. L'appartement se trouve à Echternacherbrück, dans le quartier de Fölkenbach, dans un cadre calme et proche de la nature, à proximité immédiate d'Echternach. La ville de Luxembourg est accessible en environ 35 minutes – idéal pour les frontaliers. Sur une surface habitable d'environ 71,50 m2 (surface utile totale d'environ 77 m2), vous découvrirez un salon-salle à manger lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains moderne dotée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. Il convient de souligner tout particulièrement le jardin privé d'environ 39 m2 à usage exclusif ainsi que le grand balcon d'environ 11 m2 offrant une belle vue. Les deux chambres donnent directement sur le jardin. Une cave privée (environ 9 m2) et une place de parking intérieure dans le garage (environ 13,75 m2) complètent cette offre. Un appartement moderne, lumineux et bien entretenu, alliant confort et qualité de vie – venez vous en convaincre par vous-même lors d'une visite ! Besoin en énergie : 12,4 kWh/(m2.a) Charges: 280 €/mois Taxe foncière : 45,91 €/an Frais à prévoir (calculés sur le prix de vente final) : - Taxe d'enregistrement : 6,5 % - Frais de notaire - Commission d'agence : 3 % + TVA (à charge vendeur/acheteur) Disponible à partir de janvier 2027. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-nous sans attendre. -Annonce non contractuelle- Depuis 2011, AIRIMMO vous accompagne avec sérieux et professionnalisme pour l'achat, la vente et l'estimation de vos biens immobiliers.