Appartement ze verkafen zu Leudelange

Ze verkafen · Leudelange, Lëtzebuerg

1.195.000 €

• Appartement
• 4 Schlofzëmmeren
• 1 Buedzëmmeren
• 175 m²
• Energieklass: E

No den disponibelen Donnéeë vun der Annonce läit dëst Doheem laut chathome.lu 23 % ënner dem zoulässege lokale Vergläichswäert. D’Quell vun der Annonce gouf de 11 septembre 2026 fir d’lescht gesinn. D’Kontrolle ronderëm d’Lag si limitéiert, bis déi genee Positioun bestätegt ass.

Ausstattung: Garage, Terrass, Balkon, Gaart, Communal garden, Parking, Keeler, Duebelverglasung

NEW IMMO S.A., Är Immobilienagence zu Lëtzebuerg, bitt Iech zum Verkaf dësen charmanten a spacieuse DUPLEX voll Süden mat 4 Schlofzëmmer am Zentrum vu LEUDELANGE an engem agreabele Zweefamilljenhaus un. Dank senger Modularitéit an 2 physesch onofhängeg Wunnengen ass d'Objet perfekt gëeegent fir Wunnen op engem Niveau a Büro oder Studentewunneng am ieweschte Stack mat engem separaten Entrée. Fir all Visitt oder zousätzlech Informatioun, kontaktéiert w.e.g. Ären Immobilienagent Yannis ERB op 691 589 700 oder yannis.erb@newimmo.lu. Läit am 2. an 3. Stack vun engem klenge Zweefamilljenhaus ouni Lift, dëse grousse Süden-Duplex vun ongeféier 175 m2 Wunnfläch setzt sech wéi follegt zesummen: -Grousse Wunnberäich vun 46,5 m2 mat engem hellen Wunnzëmmer vun 36,5 m2, op voll ausgestattete Kichen vun 10 m2, mat Zougang zu engem Balkon op der Stroossesäit vun 6 m2, -2 Schlofzëmmer (12,75 an 14,75 m2), mat Zougang zu engem zweete Balkon vun 6 m2 op der Gaardesäit mat schéiner grénger a fräier Vue. -Buedzëmmer mat Badewann an Dusch, -separat WC, -Korridor mat agebautem Schaf. Am ieweschte Stack -grousst Wunnzëmmer vun ongeféier 46 m2 (offiziell Büro, awer aktuell zweet Wunnzëmmer a Kichen) mat Zougang zu enger intim Loggia-Terrass vun 10 m2 no Süden, mat agreabeler fräier Vue. -2 Schlofzëmmer vun je 13 m2. -2 Abstellraim vun 10 m2 -Duschbad mat WC. Aktuell ass den Duplex an 2 getrennten Eenheeten opgedeelt, d'Objet kann einfach seng ursprénglech Duplex-Konfiguratioun erëmhuelen, andeems den existéierenden Interieur-Zougang tëscht den 2 Niveauen erëm opgemaach gëtt. Am Keller (gemeinsamen Entrée-Niveau) -Privatkeller vun 10 m2 -gemeinsame Wäschkichen, -grouss zougemaach Garage fir 2 Autoen hannerteneen, a Méiglechkeet fir 2 weider Autoen virun der Garage ze parken. -En zousätzleche gemeinsame Parkplatz -Gemeinschaftsgäert vun ongeféier 150 m2, zougänglech vun der Säit vum Haus. D'Objet läit an enger roueger Wunnstrooss, no bei der Gemengeverwaltung, der