Duplex à vendre, Goeblange, Koerich

Situé au cœur du village de Goeblange, ce duplex de 97,44 m² (surface cadastrale) prend place au sein d’une résidence familiale et offre un cadre de vie agréable alliant confort et praticité. Composé de 2 chambres, il bénéficie d’un balcon exposé plein sud, d’un garage box fermé, de deux emplacements de parkings privatifs ainsi que de places de stationnement visiteurs. Traversant et baigné de lumière naturelle, l’appartement séduit par ses très belles hauteurs sous plafond qui renforcent la sensation d’espace. Il dispose également d’une cuisine séparée et d’une cave privative offrant un espace de rangement appréciable. Son poêle à bois apporte quant à lui une atmosphère chaleureuse et conviviale au séjour. Implanté dans un environnement calme et convivial, ce bien constitue une opportunité idéale pour un couple, une petite famille ou toute personne à la recherche d’un logement fonctionnel au sein d’un village prisé. Il se compose comme suit: Premier niveau: - un hall d’entrée; - des toilettes séparées; - un séjour / salle à manger spacieux et lumineux d’environs 35 m2; - une cuisine équipée séparée avec accès sur le balcon, orienté plein sud; Second niveau: - un hall de nuit permettant un espace bureau - une première chambre de 15,4 m2 - une seconde chambre de 15 m2; - une salle de bain avec baignoire et toilettes. A l’ensemble s’ajoutent une cave privative, un garage box privatif et deux emplacements extérieurs privatifs. Sa situation vous offre toutes les commodités : - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Commerces et services essentiels à quelques minutes ; - Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ; - Environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Isolation thermique: I Reference agence: APM:18496-87067893

Am Häerz vum Duerf Goeblange läit dëse Duplex vu 97,44 m² (kadastral Flächen), deen an enger familljegraisser Wunnenge läit an e schéine Liewensraum bitt, deen Komfort a Funktionalitéit verbënnt. Mat 2 Schlofkaméieren, huet en e Balcon mat Südausriichtung, eng zoue Garage-Box, zwee privat Aussenparkpläng an och Parkpläng fir Visiteuren. Duerchzunn an vu natierlechem Liicht iwwergoss, iwwerzeegt d'Appartement mat sengen ganz schéien Deckenhéichter, déi d'Gefill vum Plaz verstäerken. Hien huet och eng getrennt Kichen an e privaten Keller, deen en appréciéierten Alraum bitt. Säi Holzöfen sëtzt en wär a gemittlech Ambiance am Wunnzëmmer. An enger roueger a frëndlecher Géigend geleeën, bitt dëse Béiträg eng ideal Méiglechkeet fir e Koppel, eng kleng Famill oder all Persoun, déi no engem funktionnelle Wunnzëmmer an engem beléifte Duerf sicht. En ass wéi folgt: Éischten Niveau: - en Entrée; - separat Toiletten; - e grousse a liichtregen Wunn-/Iesszëmmer vu ronn 35 m2; - eng getrennt, ausgestatt Kichen mat Zougang zum Balcon, Südausriichtung; Zweeten Niveau: - en Plateau mat Plaz fir e Büro - eng éischt Schlofkammer vu 15,4 m2 - eng zweet Schlofkammer vu 15 m2; - e Bad mat Bad an Toiletten. Dazou kommen e privater Keller, eng privat Garage-Box an zwee privat Aussenparkpläng. Seng Lag bitt Iech all Komfort: - Noper vu Strossen an ëffentlechen Transport; - Geschäfter a wesentlech Servicer e puer Minutten ewech; - Schoulen, Kripp an Sportinfrastrukturen an der Néiereng; - Gréng Ëmgéigend a friddlech Liewensëmfeld. Virtuell Visite op Ufro disponibel. All Offréi ass der ausdrécklecher Akzeptatioun vun de Verkeefer ënnerworf. Verkafsdetails - Keesen op Käschte vum: Net matgedeelt - Thermesch Isolatioun: I Agence-Referenz: APM:18496-87067893