Verkaf Haus zu Ettelbréck - 5 Schlofzëmmer - 795 000 Euro - Abrigo - Immobilienagence

Ze verkafen · Ettelbruck 9080, Lëtzebuerg

795.000 €

• Haus
• 5 Schlofzëmmeren
• 1 Buedzëmmeren
• Energieklass: F
• Postleitzuel: 9080

No den disponibelen Donnéeë vun der Annonce schätzt chathome.lu déi méintlech Wunnkäschten op ~3.958 €. D’Quell vun der Annonce gouf de 25 août 2026 fir d’lescht gesinn.

Ausstattung: Garage, Parking, Terrass, Balkon

IDEAL FIR LIBERAL BERUFFER ODER GROUSSE FAMILLEN!!!Komm entdeck dëst charmant Haus mat engem wonnerschéine Gaart an enger schéiner Terrass op engem Terrain vun 3a70.Geleeën an der Avenue Lucien Salentiny, 3 Minutte vum Centre Hospitalier du Nord zu Ettelbréck, wäert dëst Objet Iech duerch seng privilegéiert Lag, seng schéi Volumen a säin exzellente Potenzial fir Amenagement iwwerzeegen.Ee prakteschen a gefrote Liewensraum.D'Haus profitéiert vun enger direkter Noperschaft zu all Komfort:* Grondschoul a Maison relais: 10-15 Min* Medezinesch Cabineten e puer Schrëtt ewech* Lycéeën: e puer Minutten zu Fouss erreechbar* Zentrum vun Ettelbréck a Foussgängerzon (Geschäfter, Supermarchéen, Apdikten, Banken, Restauranten): 500 Meter* Ettelbrécker Gare (schnell Verbindung op Lëtzebuerg-Stad): 1 km* Direkten Accès op d'Autobunn vum Norden (A7)* Regelméisseg Buslinnen an d'Stadzentrum an 2 MinuttenEe ideal Objet fir e liberalen Beruff, dee Liewensraum a berufflech Aktivitéit kombinéiere wëll, oder fir eng grouss Famill, déi e komfortabelt an zentraalt Ëmfeld sicht.Haaptcharakteristiken:* Wunnfläch: ± 170 m²* Total Fläch: ± 240 m²* Bau vun 1959* Bëtongplacken* Isoléiert Daach mat Schifer* PVC-Fensteren mat Duebelverglasung* Buderus-Kessel vun 2011* Uelegheizung* Energieklass F/G* Elektresch Tafel vun 2023* Garage fir 1 AutoZesummesetzung vum Haus:Äerdgeschoss:* Entrée: ± 7 m²* Separat WC* Eegen a mat Ausrüstung verseene Kichen: ± 11,5 m²* Iesszëmmer: ± 17 m², op de Salon op: ± 14,5 m²* Wonnerschéint hell Wunnzëmmer fir Momenter vun Entspanung: ± 23,5 m² mat Zougang zu engem schéine Balkon vun ± 5,3 m² an enger deelweis iwwerdaachter Terrass vun ± 33 m², mat Accès op de grénge Gaart, no Südwesten orientéiert.1. Stack:* Palier: ± 5 m²* Buedzëmmer mat Dusche, WC a Lavabo: ± 6,50 m²* 3 Schlofzëmmer: ± 9 m²/ ± 15 m²/ ± 16 m²2. Stack:* 2 Schlofzëmmer: ± 16 m²/ ± 15 m²Keller:* Keller: ± 11,8 m²* Technesche Raum: ± 7,25 m²* Keller fir