Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze verkafen · Saarbrücken, Landeshauptstadt
Wunnen mat wäitem Bléck – grouss 2-Zëmmer-Wunneng mat Balkon zu Saarbrücken!
- Ufroopräis
- 149.000 €
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 67 m²
- Stack
- 2
- Balkon
- Balkon mat Vue
- Keller
- Equipéiert Kichen
- Kamäin
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Die attraktiv gelegene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67,34 m² befindet sich in der mittleren Etage eines Mehrfamilienhauses in gefragter Saarbrücker Wohnlage. Der großzügige Grundriss, der Balkon und die angenehm hellen Räume machen die Wohnung zu einem interessanten Zuhause für Singles oder Paare und zugleich zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger. Bereits der großzügige Eingangsbereich mit ca. 11,29 m² sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung miteinander. Mit ca. 26,68 m² bildet das Wohnzimmer den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und geben den Blick in das grüne Umfeld frei. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 7,95 m² großen Balkon. Dieser erweitert den Wohnbereich um einen schönen Außenbereich und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich von hier ein angenehmer Ausblick über die Umgebung. Die separate Küche bietet eine praktische Raumaufteilung sowie Platz für eine kleine Sitzmöglichkeit. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig dimensioniert und lässt sich komfortabel mit Bett, Kleiderschrank und weiteren Möbeln gestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Aufteilung der Wohnung: Eingangsbereich / Flur Großzügiges Wohnzimmer Separate Küche Schlafzimmer Tageslichtbad mit Badewanne Balkon Mit ihrer Wohnfläche, der großzügigen Raumaufteilung und dem Balkon verbindet die Wohnung ein angenehmes Platzangebot mit einer gefragten Wohnlage. Sie eignet sich damit gleichermaßen für Eigennutzer, die eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung suchen, sowie für Kapitalanleger.
Déi attraktiv geleeën Eegentumswunneng mat enger Wunnfläch vun ca. 67,34 m² befënnt sech op der mëttlerer Etage vun engem Méifamilljenhaus an enger gefroter Wunnlag zu Saarbrücken. De generéise Grondrëss, de Balkon an déi agreabel hell Raim maachen d'Wunneng zu engem interessanten Doheem fir Eenzelpersounen oder Koppelen an zugläich zu enger attraktiver Optioun fir Kapitalinvestisseuren.
Schonn de generéisen Aganksberäich mat ca. 11,29 m² suergt fir e gemittlecht Raumgefill a verbënnt déi eenzel Beräicher vun der Wunneng mateneen. Mat ca. 26,68 m² ass de Wunnzëmmer de Mëttelpunkt vun der Wunneng a bitt vill Plaz fir e kombinéierte Wunn- an Iessberäich.
Komplett Beschreiwung
Grouss Fënsterfläche suerge fir vill Dagesliicht a ginn de Bléck op dat gréngt Ëmfeld fräi. Vum Wunnzëmmer aus kommt Dir op de ca. 7,95 m² grousse Balkon.
Dëse verlängert de Wunnberäich ëm e schéinen Ausseberäich a bitt genuch Plaz fir eng gemittlech Sëtzméiglechkeet. Duerch déi erhéicht Lag bitt sech vun hei aus en agreabele Bléck iwwer d'Ëmgéigend.
Déi separat Kiche bitt eng praktesch Raumopdeelung a Plaz fir eng kleng Sëtzméiglechkeet. D'Schlofzëmmer ass och generéis dimensionéiert a léisst sech komfortabel mat engem Bett, engem Kleederschaf an anere Miwwelen ariichten.
D'Raumoffer gëtt duerch e Buedzëmmer mat Dagesliicht ergänzt, dat mat enger Buedbidden equipéiert ass. Opdeelung vun der Wunneng: Aganksberäich / Gank Generéise Wunnzëmmer Separat Kiche Schlofzëmmer Buedzëmmer mat Dagesliicht a Buedbidden Balkon Mat hirer Wunnfläch, der generéiser Raumopdeelung an dem Balkon verbënnt d'Wunneng en agreabelt Plazangebot mat enger gefroter Wunnlag.
Si eegent sech domat gläichermoosse fir Eegennotzer, déi eng gutt opgedeelt 2-Zëmmer-Wunneng sichen, wéi och fir Kapitalinvestisseuren.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 149.000 €
- Wunnfläch
- 67,3 m²
- Zëmmeren
- 2
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Saarbrücken, LandeshauptstadtD'Positioun ass ongeféier
- Heizung
- Fernwärme; Fernwärmeheizung; Heizkörper in der Wohnung aus 2009
- Stack
- 2
- Baujoer
- 1972
- Keller
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 149.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 149.000 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 2,85 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer a Verkeefer
- Agencekäschten abegraff
- Nee
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Eenheet a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- yes
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Eigentumswohnung
- Wunnfläch
- 67,34 m²
- National Typologie
- 2-Zimmer
- Haaptzëmmeren
- 2 count
- Schlofzëmmeren
- 1 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Disponibel ab
- Ende Oktober
- Zoustand (Quell)
- gepflegt
- Stack
- 2 count
- Stäck am Gebai
- 3 count
- Heizung (Quell)
- Fernwärme; Fernwärmeheizung; Heizkörper in der Wohnung aus 2009
- Wärmeversuergung
- Fernwärm
- Vue (Quell)
- Blick in das grüne Umfeld, schöner Ausblick über die Umgebung
- Bannenausstattung (Quell)
- Eingangsbereich mit ca. 11,29 m², Wohnzimmer mit ca. 26,68 m², Große Fensterflächen, Separate Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Laminatboden im Wohnzimmer aus 2007, Bodenbelag im Schlafzimmer aus 2018
- Baussenausstattung (Quell)
- ca. 7,95 m² großer Balkon mit schönem Ausblick
- Balcon
- Jo
- Vue vum Balcon
- Jo
- Privat Baussefläch
- 7,95 m²
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Nee
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Balkon
- Balkon mat Vue
Energie- · Wärmeklass, Lift, Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 149.000 €
- Pro m²
- 2.213 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 149.000 €
- 20.10.2026 · 149.000 €
- Deeg op ChatHome
- 25
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 20.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 149.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
158.685 €
Steieren an Notaire (6,5 %): 9.685 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie158.685 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten160.531 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 06.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 9.685 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Fernwärme; Fernwärmeheizung; Heizkörper in der Wohnung aus 2009
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
PAG gepréift den · 06.11.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Ronderëm Saarbrücken, Landeshauptstadt
- Uertschaft
- Saarbrücken, Landeshauptstadt
- Grundschule Sbr.-Bübingen/Güdingen, Dependance Güdingen
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 06.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung78 min
- KierchbiergGebittsschätzung85 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung79 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung83 min
- Belval / EschGebittsschätzung80 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung90 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt40–116 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt47–123 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt41–116 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt46–121 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt43–118 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt53–128 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt38–113 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt45–120 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt38–113 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt43–118 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt40–115 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt50–125 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt40–116 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt47–123 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt41–116 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt46–121 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt43–118 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt53–128 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt39–114 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt48–123 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt39–114 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt44–120 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt40–115 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt52–127 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt40–116 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt49–124 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt41–116 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt46–121 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt41–116 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt54–129 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu