Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Guénange
Familljenhaus vun 114 m mat Gaart an Terrass am Zentrum vu Guénange
- Ufroopräis
- 314.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 114 m²
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
- Bannenparking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Idéalement située au cœur de Guénange, à proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures sportives, cette maison de 114 m² allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Édifiée sur un sous-sol complet, elle séduit par son agencement bien pensé et ses prestations impeccablement entretenues. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux et convivial, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle terrasse agrémentée d’une pergola bioclimatique, prolongée par un jardin arboré, parfait pour les moments de détente. À l’étage, trois chambres spacieuses accueillent toute la famille. Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC à chaque niveau, assurent un confort optimal. Le sous-sol complet abrite un vaste garage, une buanderie et un cellier, garantissant espace et praticité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 114 m² Chambres : 3 Salle de bains : 1 (baignoire + douche) WC à chaque niveau Sous-sol complet : garage, buanderie, cellier Terrasse avec pergola bioclimatique Jardin arboré Stationnement extérieur facile et gratuit Aucun travaux à prévoir L’avis de l’agence : Une maison clé en main, alliant confort, modernité et emplacement recherché. Idéale pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans un cadre de vie harmonieux à Guénange.
Idealerweis am Häerz vu Guénange geleeën, an der direkter Noperschaft vun de Schoulen, Geschäfter a Sportinfrastrukturen, verbënnt dëst Haus vun 114 m² moderne Komfort, Funktionalitéit an alldeeglech Liewensqualitéit. Op engem komplette Kellergeschoss gebaut, iwwerzeegt et duerch seng gutt duerchduechte Raumopdeelung a seng impeccabel ënnerhalend Ausstattungen.
De Rez-de-chaussée bitt e hellen a gemittleche Wunnberäich mat enger ageriichtener an equipéierter Kichen, déi op eng schéin Terrass mat enger bioklimatescher Pergola opgeet. Dës geet an e mat Beem bepflanzte Gaart iwwer, dee perfekt fir entspaant Momenter ass.
Komplett Beschreiwung
Um Stack bidden dräi grouss Schlofzëmmer Plaz fir d'ganz Famill. E Buedzëmmer mat enger Bidden an enger Dusch souwéi e WC op all Niveau suerge fir optimale Komfort.
De komplette Keller enthält eng grouss Garage, eng Wäschkichen an e Späicherraum a garantéiert esou Plaz a praktesche Komfort. Haaptcharakteristiken: Wunnfläch: 114 m² Schlofzëmmer: 3 Buedzëmmer: 1 (Bidden + Dusch) WC op all Niveau Komplette Keller: Garage, Wäschkichen, Späicherraum Terrass mat bioklimatescher Pergola Mat Beem bepflanzte Gaart Einfach a gratis Parkméiglechkeeten dobaussen Keng Aarbechte sinn néideg D'Meenung vun der Agence: E schlësselfäerdegt Haus, dat Komfort, Modernitéit an eng gefrote Lag matenee verbënnt.
Ideal fir eng Famill oder eng Koppel, déi sech an engem harmonesche Liewensëmfeld zu Guénange nidderloosse wëll.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 314.000 €
- Wunnfläch
- 114 m²
- Zëmmeren
- 5
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- GuénangeD'Positioun ass ongeféier
- Heizung
- Gaz, chaudière, individuel
- Parking
- Bannenparking
- Terrain
- 200 m²
- Terrass
- Jo
- Garage
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- 1.700 € / pro Joer
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- 2.340 € / pro Joer
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- 2021, 2022, 2023
- Annoncepräis
- 314.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Agencekäschten abegraff
- Jo
- Präisbasis
- Ufropräis
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Grondstéckfläch
- 200 m²
- Surface Carrez
- 114 m²
- National Typologie
- T5
- Haaptzëmmeren
- 5 count
- Schlofzëmmeren
- 3 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Zoustand (Quell)
- impeccablement entretenues
- Stäck am Gebai
- 2 count
- Heizung (Quell)
- Gaz, chaudière, individuel
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Heizenergie
- gas
- Bannenausstattung (Quell)
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse, Salle de bains : 1 (baignoire + douche), WC à chaque niveau, Sous-sol complet : garage, buanderie, cellier
- Baussenausstattung (Quell)
- Terrasse avec pergola bioclimatique, Jardin arboré, Stationnement extérieur facile et gratuit, Murs mitoyens : 1, Exposition : Sud-Ouest
- Parkplazen
- 1 count
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor, outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Bidden
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Bannenparking
- Buedbidden
- Separat Toilette
Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 314.000 €
- Pro m²
- 2.754 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 23.10.2026 · 314.000 €
- 23.10.2026 · 314.000 €
- Deeg op ChatHome
- 23
- Fir d'éischt gesinn
- 23.10.2026
- Quell gepréift
- 23.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 314.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
339.497 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 25.497 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie339.497 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten337.444 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 25.497 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Gaz, chaudière, individuel
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung34 min
- KierchbiergGebittsschätzung41 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung35 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung40 min
- Belval / EschGebittsschätzung38 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung47 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt11–58 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt18–65 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt11–59 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt16–64 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt14–62 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt23–71 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt32–90 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt63–121 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt40–104 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt49–109 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt46–106 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–127 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt8–56 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt15–62 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt8–56 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt13–61 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt11–59 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt20–68 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt11–58 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt18–65 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt11–59 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt16–64 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt14–62 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt23–71 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt9–57 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt18–65 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt9–57 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt14–62 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt11–59 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt22–70 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt11–58 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–67 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt11–58 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt16–64 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt13–60 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt24–72 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt32–90 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt63–121 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt40–104 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt49–109 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt46–106 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–127 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt34–124 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt60–143 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt54–141 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt51–141 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt57–143 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt64–143 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt47–106 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt45–143 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt55–143 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu