House for sale in Remich - 305 m² - Ref. 2234979 | Immoneuf

Immoneuf vous propose cette charmante maison individuelle située à Remich, offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un fort potentiel d'aménagement. Construite en 1975 sur un terrain entourant entièrement la propriété, cette maison développe environ 155 m² de surface habitable, complétés par un vaste sous-sol et un grenier offrant une importante surface utile supplémentaire, pour un total d'environ 305 m² de surfaces exploitables. Elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Répartie sur trois niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette configuration permet une vie de plain-pied tout en offrant de généreux espaces de réception. Le premier étage est entièrement dédié à l'espace nuit et se compose de trois chambres à coucher supplémentaires, d'un hall de distribution ainsi que d'une seconde salle de bains. Les volumes sous toiture offrent également plusieurs espaces de rangement. Le sous-sol, particulièrement spacieux, comprend un grand garage, trois caves, une chaufferie ainsi que plusieurs locaux techniques et de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon les besoins des futurs propriétaires. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin faisant le tour de la maison ainsi que d'une allée privative menant directement au garage. Son implantation sur quatre façades garantit une belle luminosité naturelle et une agréable intimité. Le bien est équipé d'un chauffage central au mazout installé en 1991, assurant également la production d'eau chaude sanitaire. Le certificat de performance énergétique indique une surface de référence énergétique de 155 m². Grâce à sa distribution intelligente, ses quatre chambres, son vaste sous-sol, son grenier offrant un beau potentiel ainsi que ses importantes surfaces annexes, cette maison représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement dans un environnement résidentiel recherché à Remich. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 26 26 40 ou par e-mail à [immoneuf@pt.lu](mailto:immoneuf@pt.lu).

Immoneuf bitt Iech dës charmant Eennerhaushaus un, déi zu Remich läit, mat schéine Volumen, funktionneller Ausstattung a groussen Uspriich fir unzekommen. Gebaut am Joer 1975 op engem Terrain, deen d'Haus ganz ronderëm ëmgëtt, entwéckelt dëst Haus ronn 155 m² Wunnfläche, ergänzt duerch e grousst Kellerstock an en Dachbuedem, déi eng wichteg zousätzlech notzbar Fläch bidden, fir insgesamt ronn 305 m² notzbar Flächen. Et ass eidele Liewensraum fir eng Famill, déi no Plaz a Rou sicht. Iwwer dräi Niveauen opgedeelt, huet d'Haus am Erdgeschoss en Entrée-Well, deen op e grousse luuchtenden Sall, eng getrennte Kichen, e Schlofzëmmer an e Bad mat WC féiert. Dës Konfiguratioun méiglecht flächeloaaf Wunnen a bitt gläichzäiteg gënscht Empfangsflächen. D'éischt Stock ass ganz dem Schlofbereich gewidmet a besteet aus dräi zousätzlech Schlofzëmmer, engem Verteilungs-Well souwéi engem zweete Bad. Déi ënner dem Dach sinn och méi Späicherflächen. De Keller, besonnesch geräumeg, ëmfaasst e grouss Garage, dräi Keller, eng Heizungsanlage souwéi méi technesch a Späicherräim, mat ville Méiglechkeete vun der Notzung no de Bedürfnisse vun de kënftegen Eigentümer. Dobaussen huet d'Property e erfrëschende Gaart, deen d'Haus ronderëm geet, souwéi eng privat Allee, déi direkt an d'Garage féiert. Seng Lag op véier Fassade garantéiert eng schéin natürlech Liicht an eng erfrëschend Privatsphär. D'Haus ass mat enger Zentralheizung op Mazout ausgestatt, déi 1991 installéiert gouf a gläichzäiteg fir Waasserwaermung suergt. De Certificat de performance énergétique weist eng referenzéiert Energiefläche vun 155 m². Dank senger intelligenter Verdeelung, sengen véier Schlofzëmmere, sengem grousse Keller, sengem Dachbuedem mat schéinem Potenzial an sengen wichtegen annexen Flächen ass dëst Haus