Energie
H
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Haus ze verkafen · Lamadelaine, Pétange
Une maison pleine de possibilités, une cuisine qui donne envie de recevoir, et un extérieur à s’approprier. À Lamadelaine, découvrez cette maison individuelle offrant environ 150 m² de surface totale, grenier non habitable compris, hors cave et garage, implantée sur une parcelle de 1,60 are. Avec ses quatre chambres et ses annexes, elle offre une base accueillante pour un projet familial à personnaliser. LA CUISINE, UN VÉRITABLE ATOUT Séparée du séjour et lumineuse, la cuisine équipée se distingue par ses façades claires, ses nombreux rangements, son four encastré et son plan de travail généreux. Un espace où cuisiner au quotidien et partager les repas. Le rez-de-chaussée comprend également un hall d’entrée, un couloir central et un salon-séjour lumineux. QUATRE CHAMBRES POUR VOTRE FAMILLE Le premier étage réunit deux chambres et une salle de douche avec WC. Au deuxième étage, deux chambres mansardées et un espace de circulation permettent d’envisager différents usages selon vos besoins : chambres, coin bureau ou rangement. Un grenier complète les possibilités de stockage. UN EXTÉRIEUR ET DES ANNEXES PRATIQUES Le petit jardin et les espaces extérieurs invitent à profiter des beaux jours. Un garage avec chauffage et arrivée d’eau, une cave et une buanderie complètent la maison. DIMENSIONS APPROXIMATIVES SELON LES PLANS MATTERPORT Rez-de-chaussée : salon 3,75 × 4,43 m ; cuisine 4,07 × 4,13 m ; entrée 6,25 × 2,03 m. Premier étage : chambres 3,70 × 4,17 m et 3,96 × 4,17 m ; salle de douche/WC 3,41 × 2,00 m ; couloir 5,34 × 2,00 m. Deuxième étage : chambres mansardées 3,66 × 3,62 m et 3,98 × 4,21 m ; couloir 2,34 × 2,67 m. Les dimensions ne constituent pas des surfaces habitables certifiées. REPÈRES • Maison individuelle, construction 1939 • Environ 150 m² de surface totale, grenier non habitable compris, hors cave et garage ; terrain de 1,60 are • 4 chambres, cuisine équipée séparée, salle de douche avec WC • Jardin, garage, cave, buanderie et grenier • Installation de chauffage de 2021 selon le passeport énergétique • Performance énergétique H ; isolation thermique I Prix de vente : 735 000 €. Envie de découvrir les volumes et le potentiel de cette maison ? Contactez-nous pour organiser une visite. Visuel de façade retouché : perspective corrigée et parties hors champ reconstituées à partir d’une vue Street View de septembre 2024. Ce visuel ne constitue pas un relevé des dimensions du bien.
En Haus mat ville Méiglechkeeten, eng Kichen, déi Loscht mécht, Gäscht ze empfänken, an en Ausseberäich, deen een no eegene Wënsch notze kann. Zu Lamadelaine fannt Dir dëst fräisteend Eefamilljenhaus mat ongeféier 150 m² Gesamtfläch, inklusiv engem net bewunnbare Späicher, ouni Keller a Garage, op engem Terrain vun 1,60 are.
Mat senge véier Schlofzëmmeren a sengen Nieweräim bitt et eng begréissend Basis fir e familiäre Projet, dee sech no eegene Wënsch personaliséiere léisst. D'KICHEN, EEN ECHTE PLUSPUNKT D'getrennt a hell Kichen ass mat hiren helle Fronten, de ville Stauraim, hirem agebaute Bakuewen an hirer generéiser Aarbechtsplack e besonnesche Pluspunkt.
E Raum, an deem een am Alldag kache kann an d'Iesse matenee genéisse kann. De Buedemgeschoss ëmfaasst och eng Agankshell, en zentrale Gank an en helle Wunn- an Iesszëmmer.
VÉIER SCHLOFZËMMER FIR ÄR FAMILL Um éischte Stack leie zwee Schlofzëmmeren an eng Dusch mat WC. Um zweete Stack erméiglechen zwee Schlofzëmmeren ënner dem Daach an en Duerchganksberäich verschidde Notzungen, jee no Äre Besoinen: Schlofzëmmer, Büro-Eck oder Stauraum.
E Späicher ergänzt d'Méiglechkeete fir ze stockéieren. EN AUSSEBERÄICH A PRAKTESCH NIEWERÄIM De klenge Gaart an d'Ausseberäicher invitéieren dozou, déi schéi Joreszäit ze genéissen.
Eng Garage mat Heizung a Waasseruschloss, e Keller an e Wäschraum ergänzen d'Haus. ONGEFÉIER DIMENSIOUNEN NO DE MATTERPORT-PLÄN Buedemgeschoss: Wunnzëmmer 3,75 × 4,43 m; Kichen 4,07 × 4,13 m; Entrée 6,25 × 2,03 m.
Éischte Stack: Schlofzëmmeren 3,70 × 4,17 m an 3,96 × 4,17 m; Dusch/WC 3,41 × 2,00 m; Gank 5,34 × 2,00 m. Zweete Stack: Schlofzëmmeren ënner dem Daach 3,66 × 3,62 m an 3,98 × 4,21 m; Gank 2,34 × 2,67 m.
D'Dimensioune stellen net zertifizéiert Wunnfläche duer. IWWERSIICHT • Fräisteend Eefamilljenhaus, Baujoer 1939 • Ongeféier 150 m² Gesamtfläch, inklusiv engem net bewunnbare Späicher, ouni Keller a Garage; Terrain vun 1,60 are • 4 Schlofzëmmeren, getrennt equipéiert Kichen, Dusch mat WC • Gaart, Garage, Keller, Wäschraum a Späicher • Heizungsanlag vun 2021 laut Energiepass • Energieeffizienz H; thermesch Isolatioun I Verkafspräis: 735 000 €.
Wëllt Dir d'Raumvolumen an d'Potenzial vun dësem Haus entdecken? Kontaktéiert eis, fir eng Visitt ze organiséieren.
Retouchéiert Fassadenusiicht: Perspektiv korrigéiert an ausserhalb vum Bildfeld leien Deeler op Basis vun enger Street View-Usiicht vu September 2024 rekonstruéiert. Dës Usiicht stellt keng Opnam vun den Dimensioune vun der Immobilie duer.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
facade
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Zëmmeren, Wunnfläch, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Net uginn: Lafend Käschten
Sollt Dir zu Pétange kafen oder lounen?
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Energieklass H · Wärmeklass I
Heizung: Installation de chauffage de 2021
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Lag
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Lag
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Ugewise Plazen
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
05.11.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Am noosten, zu Fouss
Iwwerschwemmungszon
Kaméidi a Loft
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Offiziell Zuele fir Pétange — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
05.11.2026
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
property-location-commute-v2.12
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
12 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu