Appartement ze verkafen · Kehlen
Appartement à vendre
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Appartement zum Verkafen
865.880 €
9.681 € Pro m²
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien828.218 € – 997.424 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
- Deeg op ChatHome
- 82
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 28. Sep. 2026
Publizéiert vun Venice Consulting S.A. · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 28. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Appartement mat 2 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Kehlen, 89,4 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 8Iwwerpréift
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienAppartement
- Präis865.880 €
- Wunnfläch89,4 m²
- Schlofzëmmeren2
- Buedzëmmeren2
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagKehlenD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · WärmeklassA
- HeizungBuedemheizung
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Kehlen
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- AQuell: Venice Consulting S.A. · Stand 28.09.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 865.880 €Quell: Venice Consulting S.A. · Stand 28.09.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 865.880 €Quell: Venice Consulting S.A. · Stand 28.09.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: Venice Consulting S.A. · Stand 28.09.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- JoQuell: Venice Consulting S.A. · Stand 28.09.2026
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net vun der Quell bestätegt
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: Venice Consulting S.A. · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp
- AppartementQuell: Venice Consulting S.A. · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: Venice Consulting S.A. · Stand 28.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 89,44 m²Quell: Venice Consulting S.A. · Stand 28.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Venice Consulting S.A. · Stand 28.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 2Quell: Venice Consulting S.A. · Stand 28.09.2026
- Buedzëmmeren
- 2Quell: Venice Consulting S.A. · Stand 28.09.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net vun der Quell bestätegt
- Stack
- Net uginn
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net vun der Quell bestätegt
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- underfloorQuell: Venice Consulting S.A. · Stand 28.09.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- Net uginn
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net vun der Quell bestätegt
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Net uginn
- Garage
- Net uginn
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Net vun der Quell bestätegt
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Net vun der Quell bestätegt
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Verglasung
- Net uginn
- Video-Spriechanlag
- Net vun der Quell bestätegt
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net uginn
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
ENGLISH TEXT BELOW** RÉSIDENCE ROSE ** - Appartement A-E02-01- Localisation: 15A Juddegaass à Kehlen (Canton de Capellen)A vendre, 1 penthouse en état de futur achèvement (VEFA), d'une surface de vente de 89.44 m2, situé 2ème et dernier étage avec une terrasse sous les toits de 15.79 m2.Ce bien se compose comme suit:- 1 Hall d'entrée,- 1 Local technique,- 2 Chambres dont 1 chambre à coucher individuelle et 1 chambre parentale avec un accès direct à une salle de douche et toilettes,- 1 Salle de bain avec toilettes,- 1 espace cuisine ouverte avec salle à manger et salon, avec accès direct à la terrasse.L'immeuble est en classe énergétique A-A-A+; cet appartement vous apportera donc tout le confort de vie nécessaire grâce au chauffage au sol, aux fenêtres à triple vitrages, aux volets éléctriques et à une double ventilation contrôlée.Vous disposerez également d'une cave privative de 6.51 m2, d'un emplacement privé pour votre machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et, en supplément du prix affiché, d'une place de parking intérieure et cave annexée. D'autres biens sont disponibles sur www.venice-consulting.lu.******** RESIDENCE ROSE ** - Appartement A-E01-01- Location: 15A Juddegaass, Kehlen – Capellen CantonFor sale, a penthouse off-plan in the future state of completion (VEFA), with a sale area of 89.44 m², located on the 2nd and top floor, featuring a roof terrace of 15.79 m².This property includes:- 1 Entrance hall,- 1 Technical room- 2 Bedrooms: 1 single bedroom and 1 master bedroom with direct access to a shower room and toilet,- 1 Bathroom with toilet- 1 open kitchen and living area with direct access to the terrace.The building is rated in energy class A-A-A+, ensuring all the comfort necessary with underfloor heating, triple-glazed windows, electric shutters, and double controlled ventilation.You will also have a private cellar of 6.51 m², a private space for your washing machine/dryer in the communal laundry area, and, at an additional cost, an indoor parking space and attached cellar.Other properties are available at www.venice-consulting.lu.
ENGLISH TEXT BELOW** RÉSIDENCE ROSE ** - Appartement A-E02-01- Lokaliséierung: 15A Juddegaass zu Kehlen (Kanton Capellen)Zum Verkafen, 1 Penthouse am Zoustand vun engem zukünftege Vollendung (VEFA), mat enger Verkefflichungsfläch vun 89.44 m2, geleeën op dem 2. an leschten Stack mat enger Terrass ënner dem Daach vun 15.79 m2.Dëst Proprietéit setzt sech wéi folgt zesummen:- 1 Entrée,- 1 Technescht Localement,- 2 Schlofkéamer, dorënner 1 Eenzelbettschlofkammer a 1 Master-Schlofkammer mat direktem Zougang zu engem Duschraum a WC,- 1 Buedzëmmer mat WC,- 1 offen Kichenberäich mat Iessdësch a Salon, mat direktem Zougang zur Terrass.D'Haus ass an der Energieklass A-A-A+; dëst Appartement bitt Iech all den néidegen Komfort duerch d'Buedzëmmerheizung, dräifach Verglaséierung, elektronesch Rolluiten an eng duebel kontrolléiert Ventilatioun.Dir hutt och eng privat Kellerfläch vun 6.51 m2, eng privat Plaz fir Är Waaschmaschinn/Trockner an der gemeinsamer Waschplaaz an, am Zousatz zum ugebuede Präis, eng indoor Parkplaz a Keller annexéiert. Aner Proprietéite sinn um www.venice-consulting.lu verfügbar.******** RESIDENCE ROSE ** - Appartement A-E01-01- Lokaliséierung: 15A Juddegaass, Kehlen – Kanton CapellenZum Verkafen, e Penthouse off-plan am Zoustand vum zukünftege Vollendung (VEFA), mat enger Verkefflichungsfläch vun 89.44 m², geleeën op dem 2. an leschten Stack, mat enger Daachterrass vun 15.79 m².Dës Proprietéit enthält:- 1 Entrée,- 1 Technescht Localement- 2 Schlofkéamer: 1 Eenzelbettschlofkammer a 1 Master-Schlofkammer mat direktem Zougang zu engem Duschraum a WC,- 1 Buedzëmmer mat WC- 1 offen Kichen- a Wunnberäich mat direktem Zougang zur Terrass.D'Haus ass an der Energieklass A-A-A+ klasséiert, an domat all den néidegen Komfort garantéiert, mat Buedzëmmerheizung, dräifach verglaseierte Fënsteren, elektronesche Rolluiten an duebeler kontrolléierter Ventilatioun.Dir hutt och eng privat Keller vun 6.51 m², eng privat Plaz fir Är Waaschmaschinn/Trockner an der gemeinsamer Wa
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Grouss Fënsteren
BalkonPrivatgaartTerrass
Parkplaz
- Neibau
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 28. Sep. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
865.880 €
Pro m²
9.681 €
865.880 € ÷ 89.44 m²
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien828.218 € – 997.424 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
Vun eisem Modell geschat · Stand 9. Okt. 2026
Schätzung um Verkafsniveau: 738.439 € – 889.303 €Eis Schätzung, mam offiziellen Ënnerscheed fir bestoend Appartementer an dëser Gemeng op ageschriwwe Verkafspräisser ëmgerechent (Observatoire de l'Habitat, 12 Méint bis 30. Juni 2026).
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 22. Juli 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 22. Juli 2026865.880 €
- Lescht gepréift · 28. Sep. 2026865.880 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · venice-consulting.lu · 22. Juli 2026
- Quell gepréift · 28. Sep. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Kehlen
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Kehlen kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
4,0 %
-972 €
608.808 €
3.031 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 60.612 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 30 Lut 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass A
Heizung: Buedemheizung
- Energieklass
- A
- Heizung
- Buedemheizung
Net uginn: Wärmeklass
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 88/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 2 Schlofzëmmeren; 89,44 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Vum Zentrum vun der Gemeng aus gemooss, well d'Agence keng Adress publizéiert huet. Als Schätzunge fir d'Géigend ze verstoen.
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
D’Prüfung huet keng benotzbar Streck fonnt.
Kehlen an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Appartement?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 865.880 € un.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
9.681 € pro m²: 865.880 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 89,4 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 89,4 m². D'Immobilie huet 2 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 2 Buedzëmmeren.
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass A un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Kehlen, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Appartement.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
Venice Consulting S.A.
Fir d'lescht gepréift · 28. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.