Energie
H
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 10
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Saarburg, Stadt
Historescht mëttelt Reienhaus am Staden mat Bléck op d'Saar – vill Plaz op dräi Etagen
- Ufroopräis
- 199.000 €
- Schlofzëmmeren
- 5
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 183 m²
- Energieklass
- H
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Keller
- Equipéiert Kichen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Dieses charaktervolle Reihenmittelhaus im Saarburger „Staden“ verbindet historischen Charme mit viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Vermietung. Das ursprüngliche Wohnhaus stammt in seinem Kern aus ca. 1900; Mitte der 1960er Jahre wurde es um ein zweites Obergeschoss ergänzt und das Dach neu aufgebaut. Damit präsentiert sich das Gebäude heute als klassisches Altstadthaus mit drei voll ausgebauten Wohnetagen und großem Dachspeicher. Die Fassade fügt sich harmonisch in die schützenswerte Altstadtzone ein: hell verputzt, mit Holzläden und klassischen Fensterformaten. Das Haus selbst steht nicht unter Denkmalschutz; bei zukünftigen Renovierungen sind jedoch Vorgaben zu Farbgebung, Fensterformaten und Dachbelag zu berücksichtigen – ein Vorteil für Käufer, die Wert auf historische Anmutung bei gleichzeitig planerischer Freiheit legen. Besonders reizvoll ist die Lage innerhalb des Stadens: Zu den seltenen Vorzügen dieses Hauses gehört, dass die Vorderseite keinen direkten Gegenüber-Bau hat. So öffnet sich der Blick von hier aus frei auf die Saar und die Mündung der Leuk – ein atmosphärisches Panorama, das man im Alltag wie im Ferienmodus genießen kann. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gemütliche Wohnküche mit Essplatz sowie ein Wohnbereich. Im rückwärtigen Teil schließt sich ein in den Naturfelsen geschlagener Gewölbekeller an, in dem sich die Öltanks befinden und der dem Haus seinen unverwechselbaren Altstadtcharakter verleiht. Die Öl-Zentralheizung (Baujahr 2001) befindet sich im Abstellraum und versorgt das gesamte Gebäude; die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral. Das erste Obergeschoss bildet den klassischen Familienbereich mit mehreren Schlafräumen und einem Tageslichtbad aus den 1990er Jahren. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine eigenständige Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer(n) und Bad, die aktuell vermietet ist. Die Kaltmiete beträgt derzeit ca. 450 € zuzüglich Nebenkosten; die Wohnungsgröße liegt nach Unterlagen bei rund 60 m². Hinter dem Haus steigt das kleine Hanggrundstück terrassiert an. Es bietet überdachte Sitzbereiche, kleine Garten- und Nutzflächen sowie geschützte Plätze zum Verweilen – ideal für laue Sommerabende über den Dächern der Altstadt. Ob als großzügiges Altstadthaus für die Familie, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als charmantes Ferienobjekt in einer der attraktivsten Lagen Saarburgs – dieses Haus bietet eine solide Basis mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen.
Dëst charaktervollt Reienhaus am Saarburger „Staden“ verbënnt historesche Charme mat vill Plaz fir ze wunnen, ze schaffen a fir Locatioun. Dat ursprénglecht Wunnhaus geet a sengem Kär op ca. 1900 zeréck; Mëtt vun den 1960er Jore gouf et ëm en zweete Stack erweidert an den Daach gouf nei opgebaut.
Domat stellt sech d'Gebai haut als klassescht Alstadhaus mat dräi voll ausgebauten Wunnetagen an engem groussen Daachspäicher duer. D'Fassad füügt sech harmonesch an déi schützenswäert Alstadzon an: hell verputzt, mat Holzlueden a klassesche Fënsterformater.
Komplett Beschreiwung
D'Haus selwer steet net ënner Monumenteschutz; bei zukünftege Renovatioune mussen awer Virgaben zur Faarfgestaltung, zu de Fënsterformater an zur Daachbedeckung berécksiichtegt ginn – e Virdeel fir Keefer, déi Wäert op en historeschen Ausdrock a gläichzäiteg op planeresch Fräiheet leeën. Besonnesch reizvoll ass d'Lage bannent dem Staden: Zu de rare Virdeeler vun dësem Haus gehéiert, datt d'Frontsäit kee Gebai direkt vis-à-vis huet.
Esou geet de Bléck vun hei aus fräi op d'Saar an d'Mëndung vun der Leuk – e stëmmungsvolle Panorama, deen een am Alldag wéi och an der Vakanz genéisse kann. Am Rez-de-chaussée erwaarden Iech eng gemittlech Wunnkichen mat Iessplaz souwéi e Wunnberäich.
Am hënneschten Deel schléisst sech e Gewëllefskeller un, deen an den natierleche Fiels geschloe gouf, an deem sech d'Uelegtanke befannen an deen dem Haus säin onverwiesselbaren Alstadcharakter gëtt. D'Uelegzentralheizung (Baujoer 2001) befënnt sech am Abstellraum a versuergt dat ganzt Gebai; d'Waarmwaasserproduktioun erfollegt dezentral.
Den éischte Stack ass de klassesche Familljeberäich mat e puer Schlofzëmmeren an engem Buedzëmmer mat Dagesliicht aus den 1990er Joren. Um zweete Stack befënnt sech eng eegestänneg Wunneng mat Kichen, Wunnzëmmer, Schlofzëmmer(en) a Buedzëmmer, déi aktuell verlount ass.
De kale Loyer beleeft sech aktuell op ca. 450 € plus Niewekäschten; d'Wunnengsgréisst läit den Dokumenter no bei ronn 60 m². Hannert dem Haus klëmmt dat klengt Hanggrondstéck terrasséiert erop.
Et bitt iwwerdeckte Sëtzberäicher, kleng Gaart- an Notzflächen souwéi geschützt Plaze fir ze verweilen – ideal fir mëll Summerowender iwwert den Diecher vun der Alstad. Ob als grousst Alstadhaus fir d'Famill, als Kombinatioun aus eegener Notzung a Locatioun oder als charmant Vakanzewunneng an enger vun den attraktivste Lagen zu Saarburg – dëst Haus bitt eng zolidd Grondlag mat vill Potenzial fir individuell Wunniddiën.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 10
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Dokumenter vun der Annonce · 1
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 199.000 €
- Wunnfläch
- 183,4 m²
- Zëmmeren
- 8
- Schlofzëmmeren
- 5
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Saarburg, StadtD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- H
- Heizung
- Öl-Zentralheizung Buderus, zentrale Wärmeversorgung, Warmwasser dezentral
- Lift
- Neen
- Baujoer
- 1900
- Terrain
- 127 m²
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Bedarfsausweis
- Ëmfang vum Certificat
- building
- Gëlteg bis
- 18.02.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- H
- Annoncepräis
- 199.000 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer a Verkeefer
- Agencekäschten abegraff
- Nee
- Präisbasis
- Ufropräis
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Wunnfläch
- 183,39 m²
- Notzfläch
- 94,92 m²
- Grondstéckfläch
- 127 m²
- Lagerfläch
- 75 m²
- Haaptzëmmeren
- 8 count
- Schlofzëmmeren
- 5 count
- Buedzëmmeren
- 2 count
- Zoustand (Quell)
- Gepflegt
- Stäck am Gebai
- 3 count
- Lift
- Nee
- Heizung (Quell)
- Öl-Zentralheizung Buderus, zentrale Wärmeversorgung, Warmwasser dezentral
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Heizenergie
- oil
- Grondrëss
- Jo
- Vue (Quell)
- Saar, Mündung der Leuk
- Baustil (Quell)
- klassisches Altstadthaus
- Bannenausstattung (Quell)
- Erdgeschoss – Wohnen und Kochen, 1. Obergeschoss – Familienetage, 2. Obergeschoss – vermietete Wohneinheit, Dachgeschoss / Speicher, Holztreppe über alle Etagen, Bodenbeläge überwiegend Fliesen, Laminat und Teppich, Wände tapeziert und gestrichen, Tageslichtbad im 1. OG aus den 1990er Jahren, weiteres Bad in der Dachgeschosswohnung, ebenfalls in einem altersgerechten, gepflegten Zustand, Hobbyraum / Ankleide / Homeoffice nach Bedarf nutzbar, Kleiner Abstellraum, Großer, trockener Dachspeicher mit ca. 75 m² Abstellfläche, Gewölbekeller / Heiz- und Tankraum im Felsen
- Baussenausstattung (Quell)
- geneigtes Dach mit Kunstschiefer-Eindeckung, verputztes Bruchsteinmauerwerk, straßenseitig mit Holzläden, überwiegend Isolierverglasung, teils Holz-, teils Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden, Terrassierte Außenflächen hinter dem Haus mit teils überdachter Sitzecke, Kleiner, hanglagiger Gartenbereich oberhalb der Terrassen
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Bidden
- Jo
- Gaart
- Siichtbar Balken
- Heembüro
- Buedbidden
Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 199.000 €
- Pro m²
- 1.085 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 199.000 €
- 20.10.2026 · 199.000 €
- Deeg op ChatHome
- 25
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 20.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 199.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
208.950 €
Steieren an Notaire (5 %): 9.950 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie208.950 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten214.181 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 06.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 9.950 €
Energie
H
Energieklass H
Heizung: Öl-Zentralheizung Buderus, zentrale Wärmeversorgung, Warmwasser dezentral
A+ABCDEFGH
Gëlteg bis 18.02.2036
Iwwerpréift
- Energieklass
- H
- Heizung
- Öl-Zentralheizung Buderus, zentrale Wärmeversorgung, Warmwasser dezentral
Gëlteg bis 18.02.2036
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Gëlteg bis: 18.02.2036
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 06.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung51 min
- KierchbiergGebittsschätzung50 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung52 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung56 min
- Belval / EschGebittsschätzung53 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung52 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt27–75 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt26–74 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–75 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt33–80 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt29–77 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt29–76 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–113 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt42–99 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt67–135 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt59–115 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt48–104 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt24–72 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt22–70 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt25–72 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt29–77 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt26–74 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt24–72 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt27–75 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt26–74 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–75 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt33–80 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt29–77 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt29–76 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt26–73 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt21–69 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt26–74 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt29–76 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt27–74 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt23–70 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–75 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt23–71 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–75 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt31–79 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–76 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt25–73 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–113 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt42–99 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt67–135 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt59–115 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt48–104 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–130 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt43–120 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt68–143 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt60–137 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt48–126 min
- Op Fluchhafen Findel · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt98–122 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt59–138 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt42–127 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt66–140 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt48–134 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt60–144 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt43–144 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt60–144 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt48–144 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu