Energie
D
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 25
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ufroopräis
- 339.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 146 m²
- Energieklass
- D
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
- Parking
- Duebelverglasung
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Immo Doyen vous présente cette agréable maison 3 façades, implantée sur une parcelle de 2 ares 60, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant. La propriété développe une surface de plancher chauffée de 146 m² selon le PEB et propose une organisation idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un salon lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine équipée et fonctionnelle. Un WC séparé complète ce niveau. La maison dispose également de la climatisation, apportant un confort supplémentaire durant les périodes estivales. À l’étage, l’espace nuit accueille trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains familiale équipée notamment d’une baignoire et d’une double vasque. Le dernier niveau réserve un véritable atout : un vaste grenier d’environ 58 m², accessible par un véritable escalier. Son volume permet d’envisager de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison bénéficie également d’un niveau de caves particulièrement pratique, comprenant le garage, la chaufferie ainsi qu’un accès direct vers le jardin. La propriété est par ailleurs équipée d’une nouvelle chaudière, apportant un élément de confort supplémentaire appréciable. À l’extérieur, le jardin privatif constitue un agréable prolongement de l’habitation et offre un espace idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les atouts : maison 3 façades – terrain de 2 ares 60 – 146 m² selon PEB – 3 chambres – grenier de ±58 m² – climatisation – nouvelle chaudière – garage – caves – chaufferie – accès direct au jardin – beau potentiel d’évolution. PEB D – 309 kWh/m².an Surface de plancher chauffée : 158 m² Consommation théorique : 38.238 kWh/an N° PEB : 20260917033820 – valable jusqu’au 17/09/2036 Une maison familiale complète et évolutive, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre image. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’erreurs ou d’omissions. Les candidats acquéreurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications avant tout engagement IMMO DOYEN – Le guide de votre projet Lire la suite expand_more Voir moins expand_less
Immo Doyen stellt Iech dëst agreabelt Haus mat 3 Fassaden vir, op enger Parzell vun 2 Ar 60, mat grousse Volumen, gudder Hellegkeet an engem besonnesch interessante Ausbaupotenzial. D'Propriété huet eng gehëtzte Stackfläch vun 146 m² laut PEB a bitt eng ideal Opdeelung fir e komfortabelt Familljeliewen.
Am Rez-de-chaussée féiert d'Entrée an e hellen Salon, e gemittlechen Iesssall souwéi eng ausgestatt a funktionell Küch. Eng separat WC schléisst dës Etasch of.
Komplett Beschreiwung
D'Haus huet och eng Klimaanlag, déi an de Summermonaten zousätzlechen Komfort bitt. Um Stack bidden dräi schéi Schlofzëmmer souwéi e Familljebadzëmmer mat Badewann a Duebelwaschbecken Plaz.
Déi lescht Etasch ass en echte Atout: e grousse Gréi vun ongeféier 58 m², deen iwwer eng richteg Trap zougänglech ass. Säi Volumen erlaabt vill Méiglechkeeten: zousätzlech Schlofzëmmer, Elterenzëmmer, Büro, Spillzëmmer oder Entspaungsberäich, ënner Virbehalt vun den néidege Genehmegungen.
D'Haus profitéiert ausserdeem vun engem besonnesch praktesche Kellerniveau mat der Garage, der Heizungsraum an engem direkten Zougang zum Gaart. D'Propriété ass zousätzlech mat engem neie Kessel ausgestatt, deen e schätzbaren zousätzlechen Komfort bitt.
Dobaussen ass de privaten Gaart eng agreabel Verlängerung vum Wunnberäich a bitt en ideale Raum, fir d'schéi Deeg mat der Famill oder Frënn ze genéissen. D'Highlights: Haus mat 3 Fassaden – Parzell vun 2 Ar 60 – 146 m² laut PEB – 3 Schlofzëmmer – Gréi vun ±58 m² – Klimaanlag – neie Kessel – Garage – Keller – Heizungsraum – direkten Zougang zum Gaart – gutt Entwécklungspotenzial.
PEB D – 309 kWh/m².Joer Gehëtzte Stackfläch: 158 m² Theoretesche Verbrauch: 38.238 kWh/Joer PEB-Nr.: 20260917033820 – gëlteg bis 17.09.2036 E komplette an unpassbare Familljenhaus mat grousse Volumen.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 25
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 339.000 €
- Wunnfläch
- 146 m²
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- AubangeD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- D
- Heizung
- Fioul / Mazout
- Parking
- Jo
- Terrain
- 200 m²
- Garage
- Jo
Komplett Angaben
- PEB · classe globale
- D
- Annoncepräis
- 339.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 339.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Wunnfläch laut Quell (Belsch)
- Grondstéckfläch
- 200 m²
- Heizung (Quell)
- Fioul / Mazout
- Heizenergie
- oil
- Parkplazen
- 1
- Parkplaz
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Verglasung
- double
- Gaart
- Jo
- Duebelverglasung
Zëmmeren, Bauzoustand, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 339.000 €
- Pro m²
- 2.322 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 12.10.2026 · 339.000 €
- Deeg op ChatHome
- 34
- Fir d'éischt gesinn
- 12.10.2026
- Quell gepréift
- 12.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Belsch (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 339.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
381.375 €
Steieren an Notaire (12,5 %): 42.375 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie381.375 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten362.730 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 13.10.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 42.375 €
Energie
D
Energieklass D
Heizung: Fioul / Mazout
A++A+ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- D
- Heizung
- Fioul / Mazout
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
PAG gepréift den · 13.10.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Ronderëm Aubange
- Uertschaft
- Aubange
- Schoulen
- 12 · Sichradius: 1 km
- Académie de musique d'Arlon
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 13.10.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung29–31 min
- KierchbiergGebittsschätzung37–38 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung29–31 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung34–35 min
- Belval / EschGebittsschätzung19–21 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung42–43 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt29–31 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt37–38 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt29–31 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt34–35 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt19–21 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt42–43 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt53–56 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt82–84 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt68–70 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt70–73 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt49–52 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt83–85 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt26–28 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt34–35 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt26–27 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt30–32 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt16–18 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt39–40 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt29–31 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt37–38 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt29–31 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt34–35 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt19–21 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt42–43 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt26–27 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt35–36 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt26–27 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt30–31 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt19–20 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt40–41 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt28–29 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt37–38 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt28–29 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt32–33 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt21–22 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt42–43 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt53–56 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt82–84 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt68–70 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt70–73 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt49–52 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt83–85 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt56–58 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt87–89 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt69–70 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt69–70 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt65–67 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt99–100 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt81–82 min
- Op Kierchbierg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt105–106 min
- Op Cloche d'Or · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt92–93 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt95–96 min
- Op Belval / Esch · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt51–52 min
- Op Fluchhafen Findel · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt107–120 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt50–52 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt68–69 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt65–66 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt56–57 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt46–47 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt84–85 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt68–70 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt91–92 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt69–70 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt89–90 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt65–67 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt91–92 min
property-location-commute-v2.5
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu