Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 4
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ufroopräis
- 679.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 158 m²
- Terrass
- Balkon
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Alfa Immobilier offers you this beautiful detached three-bedroom house, located in a quiet residential area of Escherange, close to the Luxembourg border. Built in 2016 and carefully maintained, this property offers 157.65 m² of living space on a superb plot of 17.53 ares. Bright and welcoming, it combines generous volumes, quality fittings, and a peaceful living environment. A living space that makes all the difference With its 73 m², the living room is the true heart of the house. Its numerous openings bring in beautiful natural light and highlight a convivial space combining living room, dining room, and open kitchen. The Schmidt kitchen, equipped with KitchenAid and Bosch appliances, blends harmoniously with the whole. A fireplace completes this space and provides a warm atmosphere. A sleeping area designed for comfort The house has three bedrooms, including a master bedroom, as well as a dressing room, a bathroom, and a separate toilet. Generous outdoor spaces The plot of over 17 ares and the unobstructed view offer a pleasant setting to enjoy the beautiful days. Two terraces, one facing south at the front and the other north at the back, allow varying atmospheres throughout the day. A pergola completes the outdoor arrangements. Practical daily parking A garage accommodates two vehicles, while the space in front of the house allows parking for up to four additional vehicles. Services and additional information Underfloor heating by gas boiler Fireplace PVC windows with double glazing Electric shutters Electric towel dryer in the bathroom Property tax: €1,630 per year Energy performance diagnosis: in progress In very good condition, this house does not require major work. Its volumes, large plot, and residential environment make it an ideal property for a family seeking space, comfort, and tranquility, close to Luxembourg.
Alfa Immobilier bitt Iech dëst schéint freistéhend Haus mat 3 Schlofzëmmeren un, geleeën an enger roueger Wunngéigend zu Escherange, no bei der lëtzebuergescher Grenz. 2016 gebaut a suergfälteg gepflegt, bitt dës Immobilie 157.65 m² Wunnfläch op engem super Terrain vu 17.53 Ar. Hell an agreabel, verbënnt se generéis Volumenen, qualitativ héichwäerteg Ausstattungen an e friddlecht Wunnumfeld.
E Wunnberäich, deen de ganzen Ënnerscheed mécht Mat senge 73 m² ass de Wunnberäich dat richtegt Häerz vum Haus. Seng vill Ouverturen bréngen e schéint natierlecht Liicht eran an ënnersträichen e gemittleche Raum, deen de Salon, d'Iesszëmmer an déi oppe Kichen kombinéiert.
Komplett Beschreiwung
Déi Schmidt-Kichen, ausgestatt mat KitchenAid- a Bosch-Apparater, fügt sech harmonesch an d'Ganzt an. E Kamäin komplettéiert dëse Raum a suergt fir eng waarm Atmosphär.
E Schlofberäich, dee fir Komfortigkeet geduecht ass D'Haus huet 3 Schlofzëmmeren, dorënner en Haaptschlofzëmmer, souwéi en Dressing, e Buedzëmmer an eng separat Toilette. Generéis Bausseberäicher Den Terrain vun iwwer 17 Ar an déi onverbaut Vue bidden en agreabele Kader, fir déi schéin Deeg ze genéissen. 2 Terrassen, eng no Süden no vir an déi aner no Norden no hannen, erméiglechen ënnerschiddlech Ambiance am Laf vum Dag.
Eng Pergola komplettéiert d'Baussenanlagen. Praktescht Parken am Alldag Eng Garage bitt Plaz fir 2 Gefierer, während d'Plaz virum Haus d'Parke vu bis zu 4 zousätzleche Gefierer erlaabt.
Prestaties an zousätzlech Informatiounen Buedemheizung iwwer Gastherme Kamäin PVC-Fënstere mat Duebelverglasung Elektresch Rullueden Elektreschen Handduchdréchner am Buedzëmmer Grondsteier: €1,630 pro Joer Energieeffizienzdiagnos: am Gaang An engem ganz gudden Zoustand erfuerdert dëst Haus keng gréisser Aarbechten. Seng Volumenen, säi groussen Terrain a säi Wunnumfeld maachen et zu enger idealer Immobilie fir eng Famill, déi Plaz, Komfort a Rou sicht, no bei Lëtzebuerg.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 4
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 679.000 €
- Wunnfläch
- 158 m²
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- EscherangeD'Positioun ass ongeféier
- Heizung
- Underfloor heating by gas boiler
- Parking
- Bannenparking
- Ausriichtung
- Süden
- Baujoer
- 2016
- Terrain
- 1.753 m²
- Terrass
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 679.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Immobilientyp (Quell)
- House
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Grondstéckfläch
- 1.753 m²
- Schlofzëmmeren
- 3 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Zoustand (Quell)
- Excellent condition
- Heizung (Quell)
- Underfloor heating by gas boiler
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Heizenergie
- gas
- Vue (Quell)
- unobstructed view
- Bannenausstattung (Quell)
- 73 m² living room, Schmidt kitchen, equipped with KitchenAid and Bosch appliances, open kitchen, master bedroom, dressing room, separate toilet, fireplace, underfloor heating by gas boiler, PVC windows with double glazing, electric shutters, electric towel dryer in the bathroom, hot water Boiler, Internet, Optical fiber
- Baussenausstattung (Quell)
- plot of 17.53 ares, unobstructed view, Two terraces, one facing south at the front and the other north at the back, A pergola completes the outdoor arrangements, A garage accommodates two vehicles, space in front of the house allows parking for up to four additional vehicles
- Parkplazen
- 2 count
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor, outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Südausriichtung
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Balkon
- Gaart
- Bannenparking
- Oppene Grondrëss
- Separat Toilette
- Duebelverglasung
Zëmmeren, Energie- · Wärmeklass, Lift · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 679.000 €
- Pro m²
- 4.297 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 23.10.2026 · 679.000 €
- 23.10.2026 · 679.000 €
- Deeg op ChatHome
- 22
- Fir d'éischt gesinn
- 23.10.2026
- Quell gepréift
- 23.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 679.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
734.135 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 55.135 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie734.135 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten728.359 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 04.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 55.135 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Underfloor heating by gas boiler
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 04.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung27 min
- KierchbiergGebittsschätzung34 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung28 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung33 min
- Belval / EschGebittsschätzung30 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung40 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt3–51 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt10–58 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt4–51 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt9–57 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt6–54 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt16–63 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–48 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt7–55 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt1–48 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt5–53 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt3–51 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt12–60 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt3–51 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt10–58 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt4–51 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt9–57 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt6–54 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt16–63 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt1–48 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt10–57 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt1–49 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt6–54 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt3–50 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt14–62 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt3–50 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt12–59 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt3–51 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt8–56 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt5–52 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt16–64 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt34–141 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt71–96 min
- Op Kierchbierg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt87–111 min
- Op Cloche d'Or · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt61–86 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt75–99 min
- Op Belval / Esch · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt60–85 min
- Op Fluchhafen Findel · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt98–123 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt32–108 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt41–144 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt42–144 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt50–144 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt34–144 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu