Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 3
- Ufroopräis
- 1.010.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Stack
- 1
- Terrass
- Balkon
- Gaart
- Garage
- Parking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
L’agence Weber Immobilière vous propose en exclusivité à la vente cette charmante maison mitoyenne datant de 2009. La maison, qui est située à Bous- 42B, rue de Luxembourg- sur un terrain de 2a54ca, dispose d'un grand garage et d`un jardin avec une belle terrasse orientation sud-est, ainsi qu’un abri de jardin. La maison est entièrement rénovée et dans un très bon état général. Le bien dispose de deux emplacements extérieurs et d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Grand garage Pièce/chambre indépendante, Terrasse WC séparé 1er étage : Cuisine ouverte Salon, salle à manger Balcon WC séparé 2ème étage : 1 chambre à c. avec dressing 1 salle de bain 1 salle de douche Chauffage au gaz 2 chambres à coucher Grenier/réserve H=2,50m Équipements : Cuisine équipée- Chauffage au gaz 2009, révision récente Salles de bains modernisés, grande douche et baignoire Balcon accessible depuis living Nombreuses rénovations (électricité LED, peinture, etc.) Abri de jardin L'environnement : Arrêt de bus ligne 160 (dimanches aussi) à 1 minute À 3 minutes de l`école, crèche 10 minutes des autoroutes A13, A3 Centre commerciaux à minutes (supermarché, etc.) Restaurants à proximité Vétérinaire à proximité Si vous souhaitez visiter le bien ou avoir plus d'informations contactez-nous: Tel: (+352) 26 70 15 74 Mail: info@w-i.lu
D'Immobilienagence Weber Immobilière bitt Iech exklusiv zum Verkaf dëst charmant Reihendaus aus dem Joer 2009. D'Haus, déi zu Bous- 42B, rue de Luxembourg- op engem Grondstéck vun 2a54ca läit, huet eng grouss Garage an engem Gaart mat enger schéiner Terrass mam Ausriichtung Sud-Ost, souwéi eng Gaartsheem.
D'Haus ass komplett renovéiert an an engem ganz gudde gesamten Zoustand. D'Immobilie huet zwee Stellplazen dobaussen an eng grouss Garage, déi zwee Gefierer ophuele kann.
Komplett Beschreiwung
Parterre: Entrée Grouss Garage Zëmer/Schlofkummer mat eegem Zougang, Terrass Separéiert WC 1. Stack: Oppe Kichen Salon, Iesszëmer Balkon Separéiert WC 2.
Stack: 1 Schlofkummer mat Kleederschaf 1 Buedzëmer 1 Dusch Gasheizung 2 Schlofkümmer Buedem/Lager H=2,50m Ausstattung: Geriichtert Kichen - Gasheizung 2009, kuerz revisionéiert Moderniséiert Buedzëmer, grouss Dusch a Bad Balkon vum Living aus erreechbar Zuelräich Renovatiounen (LED-Elektrizitéit, Molerarbechten, asw.) Gaartsheem D'Ëmwelt: Busshalt Linn 160 (Owendaags och) an 1 Minutt An 3 Minutten vun der Schoul, Kripp 10 Minutten vun den Autobunnen A13, A3 Shoppingzentren an e puer Minutten (Supermarché, asw.) Restauranten an der Noperschaft Déierendokter an der Noperschaft Wann Dir d'Immobilie besichen wëllt oder méi Informatiounen hutt, kontaktéiert eis: Tel: (+352) 26 70 15 74 Mail: info@w-i.lu
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 3
Gaart
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 1.010.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Bous-Waldbredimus
- Heizung
- Gas
- Parking
- Jo
- Ausriichtung
- Süden
- Stack
- 1
- Baujoer
- 2009
- Terrain
- 254 m²
- Terrass
- Jo
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 1.010.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 1.010.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Grondstéckfläch
- 254 m²
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Zoustand (Quell)
- entièrement rénovée
- Heizung (Quell)
- gas
- Heizenergie
- gas
- Parkplazen
- 4
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Balcon
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Südausriichtung
- Jo
- Bidden
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Jo
- Balkon
- Buedbidden
- Separat Toilette
Zëmmeren, Bauzoustand, Wunnfläch, Energie- · Wärmeklass, Lift · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 1.010.000 €
- Gemengemedian / m²
- 6.397 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Vergläichbar Annoncen
- 18
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 06.07.2026 · 1.010.000 €
- 01.10.2026 · 1.010.000 €
- Deeg op ChatHome
- 131
- Fir d'éischt gesinn
- 06.07.2026
- Quell gepréift
- 01.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Vergläichbar Annoncen
- 18
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 157,9 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 1.010.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt Eegekapital≥ 274.860 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 1.082.860 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
- Budget vum Projet
- ≥ 1.082.860 €
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
- Ufroopräis
- 1.010.000 €
- Enregistrementsdroiten
- 60.600 €
- Transkriptiounsdroiten
- 10.100 €
- Gemengenzouschlag
- 0 €
- Iwwerdroungssteieren
- 70.700 €
- Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
- 2.160 €
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
- Prêtbetrag
- 808.000 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Eis Schätzung
- Fir anzezéien
- 70.700 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 1 Lun 2026
Net uginn: Lafend Käschten
Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Steierkredit Bëllegen Akt, Aart vun der Finanzéierung, Bankfraisen, Käschte vum Hypothéiksakt, Notairsauslagen, Notairshonorar, Honorare vun Drëtten
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Bous-Waldbredimus kafen oder lounen?
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Äre Szenario
€
%
%
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Joer
Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Standard
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Anpassbar Annahmen
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Anpassbar Annahmen
Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Wat geschaat ass
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Standard
De Loyer start mat enger lëtzebuergescher Brutto-Rendement-Schaetzung bis dir en ersetzt.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Den Entretien vum Haus start mat enger mountlecher Reserve op Basis vun de Standardwaerter vum Kaf-Rechner.
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Gas
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Noperschaft
- Uertschaft
- Bous-Waldbredimus
Offiziell Zuele fir Bous-Waldbredimus — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 3.368
- 2026 · +3 % an engem Joer · STATEC
Distanzen, déi d'Agence uginn
- bus ligne 160
- unspecified · 1 min
- l`école
- unspecified · 1 min
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Aarbechtswee
Fir dëst Doheem ass keen Aarbechtswee gespäichert.
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu