Maison jumelée à vendre 4 chambres à Itzig

Description Nouvelle maison jumelée de haut standing à Itzig À 15 minutes de Luxembourg-Ville. Elsa'Home vous propose cette magnifique maison jumelée en future construction, idéalement située rue de Sandweiler à Itzig. Cette maison offre un excellent compromis entre la tranquillité d'un village résidentiel et la proximité immédiate de Luxembourg-Ville. Édifiée sur un terrain de 3,20 ares, cette maison contemporaine offre une surface habitable d'environ 185 m², conçue pour répondre aux attentes des familles en quête de confort, de luminosité et de fonctionnalité. Délai de construction : environ 14 mois à partir de la signature du contrat. Composition : Rez-de-jardin : - Spacieuse pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte - Accès direct à une terrasse de 28 m² et à un jardin privatif de 125,50 m², idéal pour profiter des beaux jours - Local de stockage Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - WC séparé - Chambre 1 avec salle d'eau privative - Garage pour 2 voitures Premier étage : - Hall de nuit - Chambre 2 avec accès au balcon - Chambre 3 avec accès à une loggia - Chambre ou bureau de 11,50 m² avec accès à une terrasse - Salle d'eau - WC séparé - Buanderie Étage en retrait : - Espace parental comprenant une grande chambre, un dressing et une salle d'eau privative - Accès à une terrasse privative de 14,50 m², offrant un espace extérieur intime Cette maison séduira les familles recherchant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un accès rapide à la capitale et à toutes les commodités. Prix de présentation : 1 495 000 € Frais d'agence inclus. Les surfaces et informations mentionnées dans cette annonce sont données à titre indicatif, sans valeur contractuelle. Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. ----------------------------------------------------------------- New luxury townhouse in Itzig 15 minutes from Luxembourg City. Elsa'Home is pleased to present this magnificent townhouse, currently under construction, ideally located on Rue de Sandweiler in Itzig. This home offers an excellent balance between the tranquility of a residential village and close proximity to Luxembourg City. Built on a 3.20-are lot, this contemporary home offers approximately 185 m² of living space, designed to meet the needs of families seeking comfort, natural light, and functionality. Construction timeline: approximately 14 months from the signing of the contract. Layout: Garden Level: - Spacious living area with living room, dining room, and open kitchen - Direct access to a 28 m² terrace and a 125.50 m² private garden, ideal for enjoying sunny days - Storage room Ground Floor: - Entry hall - Separate half-bath - Bedroom 1 with en-suite bathroom - Two-car garage First floor: - Landing - Bedroom 2 with access to the balcony - Bedroom 3 with access to a loggia - Bedroom or office (11.50 m²) with access to a terrace - Bathroom - Separate toilet - Laundry room Lower level: - Master suite comprising a large bedroom, a walk-in closet, and a private bathroom - Access to a private 14.50 m² terrace, offering an intimate outdoor space This home will appeal to families looking for a peaceful living environment while still enjoying quick access to the capital and all amenities. Listing price: €1,495,000. Brokerage fees included. The square footage and information mentioned in this listing are provided for informational purposes only and are not contractually binding. If you have any questions or would like more information, please don't hesitate to contact us?we're always here to help. ELSA'HOME is here to assist you in bringing your plans to life with complete confidence.

Beschreiwung Neit Parhaus vun héijem Standard zu Itzig 15 Minutten vu Lëtzebuerg-Ville. Elsa'Home bitt Iech dës herrlech Parhaus am Neibau un, ideal un der rue de Sandweiler zu Itzig. Dës Haus bitt en exzellenten Tëschentressort tëscht dem Rou vun engem Wunnquartier an der direkt erreechbarer Noper vu Lëtzebuerg-Ville. Op engem Terrain vun 3,20 Are gebaut, bitt dës modern Haus eng Wunnfläch vu ronn 185 m², entworf fir de Bedierfneser vun de Familljen ze entspriechen, déi no Komfort, Liicht a Funktionalitéit sichen. Bauzäit : ronn 14 Méint ab der Ënnerschreift vum Kontrakt. Zesummesetzung : Gärtengréng : - Geräumegen Liewensraum mat Sëtzgrupp, Iessdësch a mat oppener Kichen - Direkten Zougang zu enger Terrass vun 28 m² an engem private Jempel vun 125,50 m², ideal fir vun de schéine Deeg ze genéissen - Späicherraum Parterre : - Virholl - Getrennt WC - Schlofzëmmer 1 mat privatem Duschzëmmer - Garage fir 2 Autoen Éischten Amt : - Nuechtholl - Schlofzëmmer 2 mat Zougang zum Balkon - Schlofzëmmer 3 mat Zougang zu enger Loggia - Schlofzëmmer oder Bureau vu 11,50 m² mat Zougang zu enger Terrass - Duschzëmmer - Getrennt WC - Wäschezëmmer Zeréckgesat Stack : - Elterenbereich mat engem groussen Schlofzëmmer, engem Kleederraum an engem private Duschzëmmer - Zougang zu enger privater Terrass vun 14,50 m², déi eng intim Plaz baussen doheem bitt Dës Haus wäert Familljen iwwerzeegen, déi no enger roueger Liewensëmwelt sichen an dobäi vun engem schnelle Zougang zur Haaptstad an all de Servicer profitéieren. Presentatiounspräis : 1 495 000 € Agenturkäschten abegraff. D'Bausflächen an Informatiounen, déi an dëser Annonc ernimmt ginn, sinn nëmmen als Indikatioun ze verstoen a hunn keen kontraktuelle Wäert. Bei all Froen oder Ufroe kënnt Dir eis gär kontaktéieren, mir sinn ëmmer fir Iech do. Agence ELSA'HOME steet Iech zur Säit fir Är Projeten a vollem Vertrauen ze realiséieren. ----------------------------------------------------------------- Neit luxuriéis Reihenhaus