Maison jumelée à Blaschette

Maison jumelée bi familiale LOT 7A Dernière maison disponible!!! LOT 7A – Maison bifamiliale jumelée – Projet de standing Un projet de standing signé par le promoteur de renom Arend & Fischbach, proposant une maison bifamiliale jumelée d’environ 176 m² habitables et 219 m² au total, située dans un environnement calme et verdoyant à Blaschette, entre Luxembourg-Ville et Mersch, à seulement 20 minutes de Luxembourg-Kirchberg. Bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur la nature, cette maison offre un cadre de vie paisible, rare et recherché. Points forts du lotissement: - Cadre de vie paisible et verdoyant dans un quartier résidentiel de qualité - Architecture contemporaine et finitions soignées - Efficacité énergétique élevée : confort optimal et économies durables - Proximité immédiate des services essentiels : écoles, crèches, commerces et infrastructures - Mobilité facilitée : transports en commun, pistes cyclables et accès rapide aux axes routiers - Vue panoramique dégagée sur la nature, situation rare - Investissement sûr et pérenne, signé Arend & Fischbach Disposition des pièces Rez-de-jardin Cuisine ouverte avec salle à manger donnant sur la terrasse de 10,69 m² et le jardin, buanderie, WC séparé, réserve, local technique Rez-de-chaussée Hall d’entrée, séjour lumineux, garage 1er étage Hall de nuit, 2 chambres à coucher, salle de bains Combles Suite parentale avec dressing et salle de douche, débarras Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale (sous réserve d’acceptation du dossier et confirmation par l’administration compétente) ENVIRONS: Au centre-ville de Lorentzweiler (3 min en voiture) se trouvent une multitude de restaurants, des magasins, des coiffeurs, divers cafés, ainsi qu’un distributeur bancaire. La pharmacie et la boulangerie sont accessibles à 10 min. en voiture. Une station-service TOTAL se trouvent directement à côté de l’accès à l’autoroute A7. Dans le voisinage (14 min) se trouve également le «Mierscherbierg» avec toutes ses commodités. Le centre commercial «Topaze» et le «Walfer Shopping Center» vous offrent un grand choix de restaurants, de magasins de vêtements, une boulangerie et un magasin de grande surface. La nouvelle station de contrôle à Lorentzweiler vous facilite le contrôle technique de votre véhicule. Détendez-vous à l’espace de bien-être «PIDAL» qui offre une piscine, un spa, un fitness et un restaurant à seulement 10 minutes en voiture. Une nouvelle salle de sport, des terrains de volleyball «beach», un terrain de tennis et un terrain de football se trouvent à quelques minutes en voiture. Blaschette est parfait pour les amis de la nature. Le village est entouré de la forêt. Le circuit pédestre de Lorentzweiler de 9 kilomètres et le sentier didactique «Op Kuelent» vous promettent des randonnées de VTT et des sentiers magnifiques par la région du «Guttland». Grâce à l’accès à l’autoroute A7, le Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et Diekirch sont accessibles à 20 minutes en voiture. En vélo, on peut circuler entre Ettelbruck et Luxembourg sur la piste cyclable de l’Alzette. ECOLES: Ecole préscolaire et primaire: Cycle 1: Bâtiment scolaire «Jos Wohlfart» Cycle 2-4 : Ecole Centrale Maison relais Lorentzweiler Crèche Zwergenhaus Lycées: Lycée Ermesinde Mersch Lycée Classique de Diekirch Lycée Technique Agricole Ettelbruck Lycées Limpertsberg TRANSPORT/BUS À Blaschette, la ligne de bus 235 desserve l’arrêt de bus «rue de Fischbach» et permet par exemple un transport direct vers Lorentzweiler Gare et Eisenborn. La gare ferroviaire de Lorentzweiler est accessible en seulement 6 minutes en voiture et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 15 minutes en train. La ligne de bus 111 desserve l’arrêt de Luxembourg, Badanstalt et la gare de Mersch. Ligne 235: Eisenborn – Lorentzweiler Ligne 111: Lux-Kirchberg – Lorentzweiler – Mersch, Gare Distances Outdoor Fitness Parc Lintgen: 6 km Stade Jean Donnersbach: 5 km Administration Communale de Lorentzweiler: 3 km Gare de Lorentzweiler: 3 km Shopping-Center Mersch: 10 km Lycée Mersch: 9 km Lycées Limpertsberg: 15 km Aéroport de Luxembourg: 13 km Luxembourg-ville: 15 km Restaurants: 5 km Boulangerie: 5 km Servior am Park: 4 km PIDAL: 7 km Walfer Shopping Center: 7 km Lire la suite

Doppelhais fir zwee Familjen, LOT 7A — Lescht Haus disponibel!!! LOT 7A – Jumeléiert bifamilialt Haus – Prestegesprojet E Prestegesprojet vum bekannte Promoteur Arend & Fischbach, deen eng jumeléiert bifamilialt Haus vun ongeféier 176 m² Wunnfläche a 219 m² insgesamt ubitt, an enger roueger a grénger Ëmwelt zu Blaschette, tëscht Lëtzebuerg-Ville a Mersch, nëmmen 20 Minutten vun Lëtzebuerg-Kirchberg. Mat enger aussergewéinlecher Panoramasiicht op d’Natur bët dëst Haus en rouegt, selten a begehrte Liewensëmfeld. Stäerksten Punkten vum Reseau: - Rouegt a gréngt Liewensëmfeld an engem qualitativ héichwäertegem Wunnquartier - Zäitgeness Architektur a virsichteg Finissen - Héich Energieeffizienz: optimalen Komfort a dauerhaft Spuere - Direkt Noper vun de wichtegsten Servicer: Schoulen, Krippen, Geschäifter a Infrastrukturen - Erliichtert Mobilitéit: ëffentlech Transporter, Vëlosweeër a séieren Zougang zu de Haaptstroossen - Fräi Panoramasiicht op d’Natur, eng selten Lag - Sécher a laangfristeg Investitioun, signéiert vum Arend & Fischbach Raumverdeelung Gartestock: Kichen mat Iessdësch déi op d’Terrass vun 10,69 m² an de Gaart erausweist, Waschraum, separat WC, Depot, Technesche Raum Parterre: Entrée, hellen Dëschschraum, Garage 1. Stack: Nuechtsgang, 2 Schlofkënn, Buedzëmmer Traam: Elteren-Suite mat Dressing a Dusch, Abstock Präis ugewies mat TVA vu 3 % fir d’Haaptwunnung (virbehuele vun der Akzeptatioun vum Dossier a vun der Bestätegung duerch d’zoustänneg Administratioun) ËMGÉIGEND: Am Zentrum vu Lorentzweiler (3 Minutten mam Auto) fënnt een eng Villzuel vu Restauranten, Geschäfter, Coiffeuren, verschidden Caféen, souwéi e Bankautomat. Apdik a Boulangerie sinn a 10 Minutten mam Auto erreechbar. Eng TOTAL Tankstell läit direkt nieft dem Zougang zur Autobunn A7. Am Noper (14 Minutten) läit och den «Mierscherbierg» mat allen