Energie
H
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
- Ufroopräis
- 99.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 80 m²
- Energieklass
- H
- Keller
- Equipéiert Kichen
- Separat Toilette
- Duebelverglasung
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage der Moselstadt Traben-Trarbach und vereint eine Gewerbeeinheit mit einer separaten Wohneinheit. Auf dem 41m² großen Grundstück steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 80m² Wohnfläche und ca. 85m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Geschäftsraum sowie eine Küche. Das erste Obergeschoss umfasst einen weiteren Geschäftsraum, Gäste-WCs und eignet sich für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohneinheit beginnt im zweiten Obergeschoss. Hier befinden sich die Küche sowie der helle Wohnbereich. Das dritte Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss ergänzt die Wohnfläche um ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite mit Dusche, einen Abstellraum sowie einen Waschraum. Darüber hinaus steht ein Speicher als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Die Wohneinheit ist seit dem Jahr 2018 vermietet und stellt somit eine interessante Grundlage für Kapitalanleger dar. Beide Einheiten verfügen über jeweils einen eigenen Eingang, wodurch eine klare Trennung zwischen gewerblicher und privater Nutzung gewährleistet ist. Abgerundet wird die Immobilie durch ein Kellergeschoss mit einem Gewölbekeller, der den besonderen Charme des Hauses unterstreicht und zusätzlichen Stauraum schafft.
Dëst Wunn- a Geschäftsheem läit an enger zentraler Lag an der Muselstad Traben-Trarbach an a verbindt eng Gewerbeeinheit mat enger separater Wunnunitéit.
Op dem 41m² groussen Terrain stinn Iech eng Fläch vun ronn 80m² Wunnfläche an ronn 85m² Nutzfläche zur Verfügung.
Komplett Beschreiwung
D'Gewerbeeinheit sech sech iwwert d'Parterre an den éischten Stack. Am Parterre fënnt sech eng Verkeefsstéck souwéi eng Kichen.
Den éischten Stack ëmfaasst en anere Verkeefsstéck, Geschtetoiletten an ass fir verschidde gewerblech Nutzungsméiglechkeete geeegent.
D'Wunnunitéit ufänkt am zweeenten Stack. Do sinn d'Kichen souwéi den hellegen Wunnberäich.
Den drëtten Stack ëmfaasst eng Schlofkummer, eng Kannerzëmmer an eng Duschkummer mat Dusch. D'Uponn ergänzt d'Wunnfläche mat enger weider Schlofkummer mat Bad mat Dusch, engem Lagerraum souwéi engem Wäschraum.
Doriwwer eraus steet en Treserraum als zousätzlech Ablagerungsfläch zur Verfügung. D'Wunnunitéit gëtt säit dem Joer 2018 verlount an domat eng interessant Basis fir Investisseuren.
Beid Unitéiten hunn hir respektiv een eegenen Gank, wuerduerch eng kloer Trennung tëscht gewerblecher an privater Notzung séchergestallt gëtt.
Ofgeschloss gëtt d'Immobilie mat engem Kellerstock mat engem Gewielkeller, deen de besonnesche Charme vum Haus ënnersträicht an zousätzlech Lagerfläch schaaft.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 99.000 €
- Wunnfläch
- 80,3 m²
- Zëmmeren
- 4
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Traben-Trarbach
- Energie- · Wärmeklass
- H
- Heizung
- Holz
- Baujoer
- 1900
- Terrain
- 41 m²
- Keller
- Jo
Komplett Angaben
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- H
- Annoncepräis
- 99.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 99.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Däitschland)
- Grondstéckfläch
- 41 m²
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Däitschland)
- Haaptzëmmeren
- 4
- Zoustand (Quell)
- Renovierungsbedürftig
- Heizung (Quell)
- wood
- Heizenergie
- wood
- Späicherraum
- Jo
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Separat Toilette
- Duebelverglasung
Bauzoustand, Lift, Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 99.000 €
- Pro m²
- 1.233 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 29.07.2026 · 99.000 €
- 01.10.2026 · 99.000 €
- Deeg op ChatHome
- 109
- Fir d'éischt gesinn
- 29.07.2026
- Quell gepréift
- 01.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 99.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
103.950 €
Steieren an Notaire (5 %): 4.950 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie103.950 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten105.930 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 01.10.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 4.950 €
Energie
H
Energieklass H
Heizung: Holz
A+ABCDEFGH
Iwwerpréift
- Energieklass
- H
- Heizung
- Holz
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Aarbechtswee
Fir dëst Doheem ass keen Aarbechtswee gespäichert.
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu