Appartement

Situé au rez-de-chaussée de la Résidence Noélia dans le quartier de Neudorf, cet élégant appartement une chambre d'une surface habitable de ± 52,86 m² offre un cadre de vie confortable et parfaitement agencé. Ses espaces bien répartis et sa belle terrasse en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. L'appartement s'articule autour d'un agréable espace de vie de ± 29,98 m² comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte ( non incluse). Lumineuse et conviviale, cette pièce constitue le cœur du logement et offre un environnement idéal pour les moments de détente comme pour recevoir. L'espace nuit accueille une chambre de ± 10,48 m² intégrant un espace dressing, garantissant un confort optimal et des rangements bien pensés. Une salle de douche avec WC de ± 4,77 m² complète l'ensemble, tandis qu'un débarras de ± 2,94 m² apporte un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse privative de ± 6,13 m², véritable extension de l'espace intérieur, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Grâce à son agencement fonctionnel, son espace nuit avec dressing et son agréable terrasse, cet appartement offre un cadre de vie harmonieux au sein de la Résidence Noélia, à proximité des commodités et des principaux axes de communication. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 629.777,37 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 674.495,36 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

Am Parterre vun der Résidence Noélia am Quartier Neudorf läit dës elegang Eenheetswunneng mat enger Wunnfläch vun ± 52,86 m² an bitt eng komfortabel an duerchdachte Wunnëmwelt. Séi gutt opgedeelt Flächen an déi schéin Terrass maachen e preefähigen Objet fir eng Haaptwohnung, eng Zweetwohnung oder eng héichwäerteg Investitioun. D'Wunneng organiséiert sech rëm ëm e gefällige Lieweraum vun ± 29,98 m² mat Séngsalon, Iesszëmmer a separécher Kichen ( net abegraff). Hell a gemüttolech mécht dës Plaz dat Häerz vun der Wunneng aus an bitt eng ideal Ëmwelt fir ze entspanen wéi och fir Gäscht ze empfängen. Déi nächtléch Plaz bitt eng Schlofkammer vun ± 10,48 m² mat agebauter Kleederschaf-Flächen, déi optimalen Komfort a gutt duerchdéckte Stauraum garantéieren. Eng Dusche mat WC vun ± 4,77 m² komplettéiert d'Gesamt, wärend en Späicherraum vun ± 2,94 m² zousätzleche Stauraum bréngt, deen am Alldag besonnesch praktesch ass. Déi Lieweraum opent sech op eng gefälleg privat Terrass vun ± 6,13 m², eng richteg Verlängerung vum banneschte Raum, déi et erlaabt, d'Schéinheetsdeeg voll ze genéissen, an enger roueger a grénger Wunngegend. Dank sengem funktionelle Plängen, senger nächtlécher Plaz mat Kleederschaf a senger gefälliger Terrass bitt dës Wunneng eng harmounesch Wunnëmwelt an der Résidence Noélia, no bei den Infrastrukturen an de wichtegsten Verkehrsachsen. En interne Parkingplatz kann zousätzlech fir de Präis vun 65.610,00 € kaaft ginn an en externe Parkingplatz kann zousätzlech fir de Präis vun 24.604,00 € kaaft ginn. Präis TVAC 3 %* : 629.777,37 € (*mat Virbehall vun der Approbatioun vun der kompetenter Autoritéit). Präis TVAC 17%: 674.495,36 €. D'Immobilienbüro HEKTAR bitt Iech ausgewielte Objeten un, déi Äre Bedierfnesser entspriechen. Zéckt net, eis Säit hektar.lu ze konsultéieren fir eis aner Objeten ze entdecken, oder kontaktéiert eis direkt um : (+352) 27 85 80 40. Wann Dir en Objet