Maison de 124 m2 à vendre à Bertrange

Nouveau lotissement « Rue des Romains/Rue de Mamer » à Bertrange LOT 08: maison unifamiliale en bande sur un terrain de 1,96 ares avec une surface habitable de +/- 113 m2 et une surface totale de +/-124m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 16,97m2 et le jardin - bureau - local technique/buanderie - WC séparé - carport pour 2 voitures de 41m2 Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - WC séparé NZEB (Nearly Zero Energy Building): A/B/A+ Prix LOT 08 : 1.305.000,- € (TVA 17% - pour investissement) * Ce logement est destiné à des personnes bénéficiaires des aides au logement (suivant la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l’aide au logement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +3524571301 Environs Situé à l’ouest de la capitale du Grand-Duché, Bertrange bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l’administration communale, le nouveau «shared space» ainsi que le bureau de la poste. Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte. Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km. Le Centre Culturel et Sportif «Atert» à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall omnisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se trouvent à 2 minutes en voiture. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seulement 5 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes. Le «Tour DICI» est un circuit de 38 km qui offre un parcours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges. Mobilité L’arrêt de bus «Millewee» se trouve à ca. 100 m du lotissement et est fréquenté par la ligne 8 en direction Strassen et Limpertsberg. Le «Bus Bartreng» part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d’intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc. Trois stations «vel’OH» sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike). Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange. Ligne 5 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange Ligne 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange Ligne 28 – Gare – Centre – Strassen – Bertrange Ligne 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng Ligne 225 – Luxembourg – Bertrange Ligne 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange Écoles Au centre de Bertrange on trouve une école fondamentale (cycles 1–4) ainsi qu’un précoce. L’École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer. -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.

Neien Lotissement « Rue des Romains/Rue de Mamer » zu Bertrange LOT 08: Eefamiljenhaus als Reihenhaus op engem Terrain vun 1,96 ares mat enger Wunnfläch vun +/- 113 m2 an enger Gesamtfläch vun +/-124m2, bestehend aus: Am Erdgeschoss: - Entréishal - grouss Kichen an engem grousse Wunnzimmer mat Zougang zur Terrass vun 16,97m2 an zum Gaart - Büro - Technikraum/Buanderie - separaten WC - Carport fir 2 Autoen vun 41m2 Am 1. Stack: - Nuechthal - 3 Schlofzëmmer - Buedzëmmer - separaten WC NZEB (Nearly Zero Energy Building): A/B/A+ Präis LOT 08: 1.305.000,- € (TVA 17% - fir Investissement) * Dës Wunnong ass fir Persounen, déi Bénéficiaire vun de Wunnsubsiden sinn (no dem geännerte Gesetz vum 25. Februar 1979 iwwer d'Wunnsubsiden) Fir méi Informatiounen, kontaktéiert w.e.g.: Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +3524571301 Ëmgéigend Bertrange, westlech vun der Haaptstad vum Grand-Duché, profitéiert vun enger privilegiéierter Lag, ganz no bei alle Quartiere vun Luxembourg-ville. Do fannt een e puer Restaurants, e puer Geschäfter, eng Bäckerei, eng Metzgerei, d'Gemengeverwaltung, den neien «shared space» souwéi d'Postbüro. De Parc Bertrange bitt eng kleng gréng Oas. Déi verschidden Schoulgebaier vum Précoce bis zum Cycle 4 sinn all op ca. 1 km. De Centre Culturel et Sportif «Atert» zu Bertrange stellt ongeféier 1.500 m2 als Spillplaz an Tribünen fir 1.500 Spectateure zur Verfügung. Den Omnisportshal ass virgesi fir Basket-, Handball-, Volleyballsspiller an e Musketraim. De grousse Foyer an den neien Entrée ginn Zougang zu enger Aussenterrasse an enger Festsall. D'Centres commerciaux «La Belle Etoile» an «City Concorde» sinn 2 Minutten mam Auto ewech. Den Aquatique-Zenter «Les Thermes» zu Strassen, dee groussen Wellnessberäich bitt, ass just 5 Minutten ewech. Iwwer Merl ass Luxembourg-Ville just 15 Minutten ewech. En prenant les autor