Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
19% iwwer dem Gemengemedian pro m²14 vergläichbar Annoncen
Maison jumelée récente (AAA) - A proximité de Junglinster - environnement villageois privilégié Construite en 2022, cette belle maison contemporaine bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, au calme dans un cadre villageois préservé et proche de la nature. Développant environ 285 m² de surface intérieure totale, dont ± 175 m² de surface habitable, elle offre des volumes généreux et une organisation particulièrement fonctionnelle, pensée pour répondre aux besoins d’une vie familiale moderne. Les espaces de vie du rez-de-chaussée ont été conçus autour d’un agréable sentiment d’espace et de convivialité dans une atmosphère chaleureuse. Le séjour constitue le cœur de la maison. Ouvert sur une belle terrasse d’environ 25 m², il bénéficie de larges ouvertures qui permettent à la lumière naturelle d’inonder généreusement les espaces intérieurs. La terrasse, idéalement orientée, constitue un véritable prolongement du séjour et invite à profiter pleinement des beaux jours. La distribution des espaces est particulièrement harmonieuse. - Au rez-de-chaussée, les espaces de vie sont complétés par un garage double ainsi qu’une toilette séparée avec douche. - L’étage est entièrement dédié aux espaces de nuit et propose quatre chambres d’une bonne taille ainsi que deux salles de douche, offrant confort et intimité à toute la famille. - Le sous-sol accueille les espaces techniques ainsi qu’une belle pièce polyvalente, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : salle de jeux, salle de sport, salle de musique, espace de loisirs, home cinéma, etc. - La maison bénéficie d’un équipement technique particulièrement complet et performant. Elle dispose notamment d’une pompe à chaleur, d’un chauffage par le sol, d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC), de volets extérieurs électriques ainsi que de panneaux solaires thermiques destinés à la production d’eau chaude sanitaire. Cette conception technique aboutie assure un excellent confort au quotidien tout en permettant une consommation énergétique maîtrisée. La maison bénéficie ainsi d’un classement AAA au certificat de performance énergétique (CPE). - Une localisation stratégique La propriété est implantée dans un cadre villageois calme et verdoyant, à proximité immédiate de la nature, tout en bénéficiant d’une situation particulièrement stratégique. Le Kirchberg se trouve à environ 20 minutes en voiture, tandis que Junglinster est accessible en seulement 8 minutes, avec notamment l’École européenne et le Lycée International School. Echternach se trouve à environ 10 minutes. Cette situation permet de profiter pleinement d’un environnement paisible et familial tout en restant à proximité des principaux centres scolaires, économiques et urbains de la région. Synthèse : Construction récente de 2022 ± 285 m² de surface intérieure totale ± 175 m² de surface habitable Terrasse d’environ 25 m², bien orientée - 4 chambres 3 salles de douche Garage double Pièce polyvalente au sous-sol Séjour lumineux et chaleureux - Classe énergétique AAA Pompe à chaleur + Panneaux solaires thermiques Chauffage par le sol Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Localisation : Kirchberg : ± 20 min Junglinster : ± 8 min Echternach : ± 10 min École européenne et Lycée International School à proximité de Junglinster Accès rapide aux principaux pôles scolaires, économiques et urbains de la région
Rezent gebaut Doppelhaushälfte (AAA) - An der Géigend vu Junglinster - privilegéiert Duerfëmfeld Dat 2022 gebaut Haus läit an engem besonnesch agreablen Ëmfeld, roueg an engem erhale Duerfkader an an der Géigend vun der Natur. Mat ongeféier 285 m² Gesamtfläch bannen, dovun ± 175 m² Wunnfläch, bitt et generéis Raim an eng besonnesch funktionell Opdeelung, déi op d’Besoine vum moderne Familljeliewe konzipéiert ass.
D’Wunnraim um Rez-de-chaussée goufe ronderëm en agreabelt Gefill vu Raum a Gesellegkeet an enger waarmer Atmosphär geplangt. De Wunnzëmmer ass d’Häerz vum Haus.
Op eng schéin Terrass vun ongeféier 25 m² op, profitéiert en vu groussen Ëffnungen, déi et erlaben, datt d’natierlecht Liicht generéis an déi bannenzeg Raim fält. D’Terrass, ideal ausgeriicht, ass eng wierklech Verlängerung vum Wunnzëmmer a lued dozou an, déi schéin Deeg voll ze genéissen.
D’Opdeelung vun de Raim ass besonnesch harmonesch. - Um Rez-de-chaussée ginn d’Wunnraim duerch eng Duebelgarage an eng separat Toilette mat Dusch ergänzt. - De Stack ass komplett de Schlofzëmmeren zougeduecht a bitt véier grouss genuch Schlofzëmmeren souwéi zwee Duschbuedzëmmer, wat der ganzer Famill Komfort a Privatsphär bitt. - De Keller hëlt déi technesch Raim an e schéint polyvalent Zëmmer op, dat vill Notzungsméiglechkeete bitt: Spillzëmmer, Fitnessraum, Musekszëmmer, Fräizäitberäich, Heemkino, asw. - D’Haus ass mat enger besonnesch kompletter a performanter technescher Ausrëschtung equipéiert. Et verfügt ënner anerem iwwer eng Wärmepompel, Buedemheizung, eng kontrolléiert mechanesch Belëftung (VMC), elektresch Baussenrollueden an thermesch Solarpanneauen, déi fir d’Produktioun vu waarmem Brauchwaasser bestëmmt sinn.
Dës ausgereifte technesch Konzeption suergt fir en exzellente Komfort am Alldag a gläichzäiteg fir e kontrolléierten Energieverbrauch. D’Haus huet domat d’Klass AAA um Energieeffizienz-Zertifikat (CPE). - Eng strategesch Lag D’Propriétéit läit an engem rouegen a grénge Duerfkader, an der direkter Géigend vun der Natur, a profitéiert gläichzäiteg vun enger besonnesch strategescher Lag.
De Kirchberg ass an ongeféier 20 Minutte mam Auto erreechbar, während Junglinster a just 8 Minutten erreechbar ass, mat ënner anerem der École européenne an dem Lycée International School. Echternach ass an ongeféier 10 Minutten erreechbar.
Dës Lag erlaabt et, en eegent rouegt a familiärt Ëmfeld voll ze genéissen an awer no bei de wichtegste schouleschen, wirtschaftlechen an urbanen Zentere vun der Regioun ze bleiwen. Zesummefaassung: Rezent Konstruktioun vun 2022 ± 285 m² Gesamtfläch bannen ± 175 m² Wunnfläch Terrass vun ongeféier 25 m², gutt ausgeriicht - 4 Schlofzëmmeren 3 Duschbuedzëmmer Duebelgarage Polyvalent Zëmmer am Keller Hellegen a waarme Wunnzëmmer - Energieklass AAA Wärmepompel + thermesch Solarpanneauen Buedemheizung Kontrolléiert mechanesch Belëftung (VMC) - Lag: Kirchberg: ± 20 min Junglinster: ± 8 min Echternach: ± 10 min École européenne an de Lycée International School an der Géigend vu Junglinster Séieren Zougang zu de wichtegste schouleschen, wirtschaftlechen an urbanen Zentere vun der Regioun
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
facade
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Zëmmeren, Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Net uginn: Iwwerginn
Geschate Spann
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien 1.140.369 € – 1.363.063 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 43% vum ugekënnegte Präis.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Déi verfügbar Donnéeë ginn net duer fir dës Berechnung.
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
E verlässleche Verglach brauch d’Präisopdeelung, de Bezuelungsplang vum Promoteur an e confirméierten Iwwerreechungsdatum. Bis dohinner gëtt kee Gewënner a keng Projektioun gewisen.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Den ugewisene Präis kann den TVA-Saz vun 3 % fir den eegene Haaptwunnsëtz enthalen. Confirméiert Investisseurpräis, TVA, Bezuelungsplang an Iwwerreechung virun all Rendementsrechnung.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Sichgebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Ugewise Plazen
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
Offiziell Zuele fir Bech — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Verëffentlecht Strecken. Distanz zum nooste Punkt vun der Streck, vun der ugewisener ëffentlecher Lag aus.
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
property-location-commute-v2.12
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu