Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Merchweiler
Attraktivt Eefamilljenhaus mat héichwäerteger Ausstattung a groussem Terrain.
- Ufroopräis
- 195.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 165 m²
- Terrass
- Balkon
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Merchweiler / Wemmetsweiler überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine gehobene Ausstattung und ein weitläufiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1955 errichtete Haus bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Wohnqualität und eine ruhige Wohnlage legen. Auf insgesamt 7 Zimmer verteilen sich 4 Schlafzimmer, die ausreichend Raum für individuelle Wohnkonzepte, Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein Homeoffice bieten. Die Böden aus Marmor, Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante und zugleich zeitlose Ausstrahlung. Das ca. 1.036 m² große Grundstück bietet viel Freiraum im Außenbereich und schafft ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber, Spiel- und Erholungsflächen oder weitere Gestaltungsideen. Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, die großzügigen Flächen und die gehobene Ausstattung. Ein attraktives Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die ein Einfamilienhaus mit Charakter und viel Platz in Merchweiler / Wemmetsweiler suchen. Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Dëst gutt ënnerhalent Eefamilljenhaus zu Merchweiler / Wemmetsweiler iwwerzeegt duerch seng generéis Raumopdeelung, héichwäerteg Ausstattung an e grousst Terrain mat villfältege Notzungsméiglechkeeten. D’Haus, dat am Joer 1955 gebaut gouf, bitt op ca. 165 m² Wunnfläch e komfortabelt Doheem fir Familljen, déi Wäert op Plaz, Wunnqualitéit an eng roueg Wunnlag leeën.
Op insgesamt 7 Zëmmer verdeele sech 4 Schlofzëmmeren, déi genuch Plaz fir individuell Wunnkonzepter, Kannerzëmmeren, Gäschtzëmmeren oder en Homeoffice bidden. D’Biedem aus Marber, Plättercher a Parkett ginn de Raim eng elegant a gläichzäiteg zäitlos Ausstralung.
Komplett Beschreiwung
Dat ca. 1.036 m² grousst Terrain bitt vill Fräiraum dobaussen a schaaft ideal Viraussetzunge fir Gaardefrënn, Spill- an Erhuelungsflächen oder weider Gestaltungsideen. D’Haus huet e Keller a bitt doduerch zousätzleche Stauraum souwéi praktesch Notzungsméiglechkeeten.
Insgesamt befënnt sech d’Immobilie an engem gutt ënnerhalenen Zoustand a iwwerzeegt duerch hir solid Bausubstanz, déi generéis Flächen an déi héichwäerteg Ausstattung. En attraktivt Doheem fir usprochsvoll Keefer, déi en Eefamilljenhaus mat Charakter a vill Plaz zu Merchweiler / Wemmetsweiler sichen.
Den Energiepass gëtt de Moment erstallt.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 195.000 €
- Wunnfläch
- 165 m²
- Zëmmeren
- 7
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- MerchweilerD'Positioun ass ongeféier
- Heizung
- Ölheizung
- Parking
- Bannenparking
- Baujoer
- 1955
- Terrain
- 1.036 m²
- Terrass
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Energieausweis
- Annoncepräis
- 195.000 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer a Verkeefer
- Agencekäschten abegraff
- Nee
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- Energieausweis
- Status vum Dokument
- declared available
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Grondstéckfläch
- 1.036 m²
- Haaptzëmmeren
- 7 count
- Schlofzëmmeren
- 4 count
- Buedzëmmeren
- 2 count
- Zoustand (Quell)
- gepflegt
- Heizung (Quell)
- Ölheizung
- Heizenergie
- oil
- Bannenausstattung (Quell)
- Böden: weißer Marmor, Fliesen und Vollholz Parkett, Heizung: Ölheizung ca. 45 Jahre alt, die Heizung muss nach Kauf des Hauses innerhalb von 2 Jahren erneuert werden., Bäder: müssen beide saniert werden (evtl. Grundriss verändern), Strom: alle Kabel, Schalter, Steckdosen und die Unterverteilung wurden vor ca. 10 Jahren erneuert (Erdgeschoss), Gäste WC, Diele mit Garderobe, Wohnzimmer mit angrenzendem Salon (separiertes Handwaschbecken vorhanden), Esszimmer mit Zugang zur Küche, Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon und zum Garten, Badezimmer mit Badewanne, separiertes WC, drei getrennte Bereiche, Einstieg mit Klapptreppe und Holzboden, rechts ein Raum mit Dämmung auf dem Boden, links ein Raum (z.B. als Lagerraum nutzbar), Heizungsraum mit angrenzendem Öltankraum, Kellerraum, Zwischenraum, Waschküche mit Zugang zum Garten
- Baussenausstattung (Quell)
- Terrasse, Dach: Steildach mit Tonziegeln, es ist auszugehen, dass das Dach in den kommenden Jahren neu eingedeckt werden muss., Fenster: teilweise Holzfenster mit Einfachverglasung, teilweise Kunststofffenster mit Doppelverglasung (alle Fenster müssen erneuert werden)., Es gibt teilweise Rollläden größtenteils Klappläden, Das Grundstück ist mit Sträuchern, Baumbestand und Rasenflächen versehen, Gartenhaus angrenzend an den Küchenbalkon, Garage im Eingangsbereich
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Bidden
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Balkon
- Gaart
- Bannenparking
- Buedbidden
- Separat Toilette
Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 195.000 €
- Pro m²
- 1.182 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 21.10.2026 · 195.000 €
- 21.10.2026 · 195.000 €
- Deeg op ChatHome
- 24
- Fir d'éischt gesinn
- 21.10.2026
- Quell gepréift
- 21.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 195.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
207.675 €
Steieren an Notaire (6,5 %): 12.675 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie207.675 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten209.889 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 12.675 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Ölheizung
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung70 min
- KierchbiergGebittsschätzung77 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung71 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung75 min
- Belval / EschGebittsschätzung72 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung82 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt46–94 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–101 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt47–94 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt52–99 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt48–96 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt58–106 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt44–91 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt51–98 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt44–92 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt49–97 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt46–93 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt56–103 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt46–94 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–101 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt47–94 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt52–99 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt48–96 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt58–106 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt44–92 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt53–101 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt44–92 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt50–97 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt45–93 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt57–105 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt46–93 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt54–102 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt46–93 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt51–99 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt46–94 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt59–107 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu