Bei den Inhalt sprangen

Appartement ze lounen · Groussbus-Wal

4 Zi.-Wohnung zentral in Königs Wusterhausen

FALC Immobilien Saarbrücken Ost
Gefrote Loyer / Mount
1.200 €
Schlofzëmmeren
2
Buedzëmmeren
1
Wunnfläch
80 m²
  • Heembüro

Beschreiwung

Den Originaltext gëtt gewisen. An der gewielter Sprooch ass keng gespäichert Iwwersetzung verfügbar.

D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir Wuert

JETZT BITTE AUFGEPASST! Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses in Königs Wusterhausen und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet, das für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung sorgt.

Komplett Beschreiwung

Die separate Küche wird ohne Einbauten vermietet und bietet somit die Möglichkeit, den Küchenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Mietinteressenten, die ihre Wohnräume nach eigenen Wünschen gestalten möchten, entsprechendes Potenzial.

Ein weiterer Pluspunkt ist die neu installierte Gas-Brennwerttherme, die durch moderne Heiztechnik eine effiziente Wärmeversorgung ermöglicht. Die Kaltmiete beträgt 1.200 Euro zzgl. 110 Euro für Strom.

Für die Heizkosten schließt der Mieter auf seine Kosten einen separaten Vertrag mit einem Versorger seiner Wahl ab. Optional kann ein -durch eine Schrank gesicherter- KfZ-Stellplatz im Innenhof angemietet werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar. Wir freuen uns auf Sie!

Fänkt mat Ärem Alldag un

Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.

An der Noperschaft préiwen

All Fakten

All Fakten

Dat Wichtegst zum Doheem

Zort Bien
Appartement
Präis
1.200 €
Wunnfläch
80 m²
Zëmmeren
4
Schlofzëmmeren
2
Buedzëmmeren
1
Zort Annonce
Ze lounen
Lag
Groussbus-WalD'Positioun ass ongeféier
Heizung
Gas
Baujoer
1850

Komplett Angaben

Basisloyer
1.200 € / pro Mount

Ausstattung

Offerentyp
Ze verlounen
Immobilientyp
Appartement
Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
Haaptzëmmeren
4
Disponibel ab
2026-12-01
Zoustand (Quell)
renovierungsbedürftig
Heizung (Quell)
gas
Heizenergie
gas
Oppe Kichen
Nee
Heembüro
Jo

Monatlech Chargen, Garantie, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn. Parking · Quelle widdersprieche sech.

Präis

Mountsloyer
1.200 €
Mountsloyer / m²
15,00 €
Fir dëst Doheem gëtt et nach keng Präisschätzung.

Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.

All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.

Quell a Method
  1. 22.10.2026 · 1.200 €
  2. 23.10.2026 · 1.200 €
Deeg op ChatHome
24
Fir d'éischt gesinn
22.10.2026
Quell gepréift
23.10.2026
Erfaasst Ännerungen
0

Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.

Mountsloyer1.200 €

E Betrag aginn, fir ze vergläichen

E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.

Mountsloyer
1.200 €

Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.

Finanzéierung

Mountsbudget

Ären aktuelle Loyer / Mount · €
1.200 €
Mountskäschten
≥ 1.200 €
Iwwer ee Joer
≥ 14.400 €

Nëmme bekannt Käschten

Käschten an Hypotheesen

0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.

Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.

Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25

Quell a Method

Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen

Lafend Käschten

Monatlech am Ganzen

Op mannst1.200 €

Mir hunn fir dës Annonce kee monatleche Betrag berechent, also gëtt et nach näischt duerzestellen.

Net uginn: Chargen · Kautioun

Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Chargen

Réckwärtsrechnung · nëmmen als Informatioun

Gesetzlech Loyer-Obergrenz

A Lëtzebuerg gëtt de Loyer um investéierte Kapital vum Verlouer gemooss, net um Maartpräis. Bei 1.200 € de Mount hält dëse Loyer d'gesetzlech Obergrenz nëmmen an, wann d'nei bewäertet investéiert Kapital an der Wunneng op mannst 288.000 € ausmaacht.

Op Basis vun der gesetzlecher Obergrenz vu 5 % vum nei bewäerten investéierte Kapital d'Joer.

Et gi keen Akafspräis, keng Fraisen, Aarbechten oder Maartwäerter geschat. Dës ëffentlech Rechnung benotzt nëmmen den ugebuedene Loyer an den aktuelle gesetzlechen Taux. Si weist dat minimal nei bewäert an dekotéiert Kapital, dat de Verlouer misst beleeën — net den definitive Plafong vun dëser Wunneng.

Wat dëse Betrag seet — a wat net

Dat hei ass d'gesetzlech Formel réckwäerts gelies, méi net. Et ass eng Rechnung op Basis vum ugebuedene Loyer an keng Schätzung vun der gesetzlecher Obergrenz vun dëser Wunneng, well nëmmen de Verlouer den Akafspräis, d'Frais an d'dateierten Verbesserungsaarbechte kennt, aus deenen d'investéiert Kapital besteet. Eng Wunneng, déi virun laanger Zäit kaaft gouf, kënnt no der Neibewäertung normalerweis wäit ënner dësem Betrag; e rezenten Akaf kann driwwer leien. Frot de Verlouer oder d'Agence no der Berechnung vum investéierte Kapital.

D'Obergrenz vu 5 % gëllt haut. Eng Reduktioun op 3,5 % war bei der Reform vun 2024 proposéiert, mee net ugeholl ginn; am Abrëll 2026 ass d'Fro erëm opgemaach ginn. Wat d'Reform änneren géif

Nëmmen als Informatioun, keng juristesch Berodung. Loyer-Sträitfäll entscheed d'Loyerskommissioun vun der Gemeng.

Geschätzte Gesamtsum

≥1.200 € /Mount

Wéi dëst am Verglach steet

Monatleche Loyer

Vergläichbar Annoncen an der Géigend gi gelueden…

Energie

Iwwerpréift
Heizung
Gas

Net uginn: Energieklass · Wärmeklass

Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.

Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.

Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen

E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.

E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.

Nächst Iwwerpréiwung

Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.

Käschten & Klassen →

Terrain

Lag
Groussbus-Wal
Baujoer
1850
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?

Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.

Publizéiert Sichgebitt · Géoportail · Orthophoto 2025

Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a KaartendetailerGéoportail / ACT

Publizéiert Sichgebitt

Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.

Kartéiert Schwellen · dB Lden
Net etabléiert

Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a KaartendetailerAdministration de l’environnement

Publizéiert Sichgebitt

Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.

Kartéiert Héichwaasserszenarien
Net etabléiert

D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a KaartendetailerAdministration de la gestion de l’eau

Ronderëm Groussbus-Wal (op Gemengenniveau; genee Lag vum Doheem net disponibel)

Uertschaft
Groussbus-Wal
Sichradius
2 km
Datestand
09.11.2026

Ugewise Plazen

Supermarché0

Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.

Apdikt0

Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.

Akafszentrum0

Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.

Caféen0

Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.

Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.

Ugewise Plazen
0

Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.

Fréiere Gebittsrelevé

Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.

Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld

Wat ass ronderëm?

Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.

Fréiere Gebittsrelevé

D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.

Groussbus-Wal an Zuelen

ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026

Verëffentlecht SichgebittSchoulen a Crèchen

Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.

Ugewise Plazen
0

Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.

    Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.

    Verëffentlecht SichgebittMTB Préizerdaul

    Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.

    • MTB Préizerdaul

      Längt vum Wee
      33,3 km
      Datestand
      08.11.2026

    Verëffentlecht Strecken. Distanz zum nooste Punkt vun der Streck, vun der ugewisener ëffentlecher Lag aus.

    Aarbechtswee

    Strecken erfaasst
    08.11.2026

    Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.

    Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.

    1. Lëtzebuerg GareGebittsschätzung54 min
    2. KierchbiergGebittsschätzung50 min
    3. Cloche d'OrGebittsschätzung55 min
    4. Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung60 min
    5. Belval / EschGebittsschätzung65 min
    6. Fluchhafen FindelGebittsschätzung55 min

    0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum

    Quellen an erfaasste Strecken

    Gespäichert Reeszäitschätzungen

    Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.

    • Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–257 min
    • Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–252 min
    • Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–257 min
    • Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–262 min
    • Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–267 min
    • Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–257 min
    All gespäichert Strecken
    • Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–253 min
    • Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–248 min
    • Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–253 min
    • Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–257 min
    • Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–263 min
    • Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–253 min
    • Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–257 min
    • Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–252 min
    • Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–257 min
    • Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–262 min
    • Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–267 min
    • Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–257 min
    • Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–255 min
    • Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–249 min
    • Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–255 min
    • Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–255 min
    • Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–264 min
    • Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–254 min
    • Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–257 min
    • Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–252 min
    • Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–257 min
    • Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–257 min
    • Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–266 min
    • Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–257 min

    property-location-commute-v2.12

    Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten

    Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.

    Ugewise Arrêten
    6
    1. Grevels, ZentrumTransportarrêt · Mobiliteit.lu
    2. Grevels, Ieweschten EckTransportarrêt · Mobiliteit.lu
    3. Grevels, Eneschten EckTransportarrêt · Mobiliteit.lu
    4. Wahl, KinnikshaffTransportarrêt · Mobiliteit.lu
    5. Lehrhof, MiesweeTransportarrêt · Mobiliteit.lu
    6. Wahl, GemengTransportarrêt · Mobiliteit.lu

    GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026

    Nächste Schrëtt

    4/5
    Beluechte Angaben
    22.10.2026
    Fir d'éischt gesinn

    Loun

    Käschten & Energie →

    Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.

    FALC Immobilien Saarbrücken Ost

    Quell · FALC Immobilien Saarbrücken Ost
    Fir d'éischt gesinn
    22.10.2026
    Fir d'lescht gepréift
    23.10.2026

    Beluechte Angaben · 4/5

    Vun der Agence net uginn

    • Monatlech Chargen
    Nächste Schrëtt · FALC Immobilien Saarbrücken Ost

    Kontakt

    Wie Dir uschwätzt

    FALC Immobilien Saarbrücken Ost

    Fir d'lescht gepréift · 23.10.2026

    Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.

    Wourechtsbericht zum Bien
    Agence uruffenAgence uschreiwenSite vun der Agence
    Original-Annonce kuckenAgence-Profil kucken

    Iwwer dës Donnéeën

    D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.

    Wou eis Donnéeë hierkommen
    Ass dat Är Agence?

    Äre Message

    A menger E-Mail-App opmaachen

    Energie

    Net uginn

    Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.

    Kontakt →

    Terrass

    Net uginn

    Loosst dëse Punkt bei der Visitt weisen oder bestätegen.

    Kontakt →

    Parking

    Net uginn

    Préift wéi eng Parkplaz dobäi ass a wat eventuell extra kascht.

    Kontakt →

    Monatlech Chargen

    Net uginn

    Frot no der leschter Ofrechnung vun de Käschten a wat dran ass.

    Kontakt →
    Meng Wiel kucken

    Froen

    Déi offensichtlech Froen

    Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.

    Wéi vill kascht dëst Appartement?

    D'Agence gëtt e monatleche Loyer vun 1.200 € un.

    Wéi héich ass de Präis pro m²?

    15 € pro m²: 1.200 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 80 m².

    Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?

    D'Wunnfläch ass 80 m². D'Immobilie huet 2 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.

    Wou läit dës Immobilie?

    D'Immobilie läit zu Groussbus-Wal, Lëtzebuerg.

    Wéini gouf dës Immobilie gebaut?

    Si gouf 1850 gebaut.

    Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?

    Et handelt sech ëm en Appartement.

    Ähnlech Objeten · Duebelen

    Vergläicht ier Dir décidéiert

    Ähnlech Annoncen

    Aner Appartementer ze lounen zu Groussbus-WalAll Annoncen, déi mir do verfollegen – keng Ranglëscht no Ähnlechkeet
    ↑ Zréck no uewen

    Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu