Energie
A+
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 6
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Nassogne
Prächtegt neit Haus prett fir anzezéien mat 3 Schlofzëmmeren a Gaart PEB A+
- Ufroopräis
- 325.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 135 m²
- Energieklass
- A+
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Parking
- Wäschkichen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Située dans la commune de Nassogne, au cœur du charmant village de Bande, dans une rue en impasse, Immo-Far vous propose cette superbe maison neuve de qualité, offrant calme et confort dans un environnement privilégié. Idéalement localisée, à seulement 8 minutes de Marche-en-Famenne et à proximité immédiate de la N4, cette propriété bénéficie d’un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité. La maison se compose d’une entrée couverte menant à un hall d’entrée desservant un rez de-jardin particulièrement lumineux. Celui-ci comprend un vaste séjour ouvert avec de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l’étage, trois belles chambres ainsi qu’une salle de bain complète comprenant une baignoire îlot, une douche, un meuble double vasque, un WC suspendu et un sècheserviettes. Un grenier aménageable complète l’ensemble. Niveau technique, ce bien presque autonome énergétiquement se distingue par ses excellentes performances : installation photovoltaïque de 16 panneaux, pompe à chaleur, chauffage par le sol au rez-de-chaussée et citerne d’eau de pluie. Les extérieurs sont entièrement aménagés : vaste terrasse en béton, cour avant grenaillée avec allée bétonnée et boîte aux lettres déjà installée. Une opportunité rare sur le marché : une maison entièrement terminée, prête à vivre, dans un cadre calme et recherché.
Geleeën an der Gemeng Nassogne, am Häerz vum charmanten Duerf Bande, an enger Sakgaass, bitt Immo-Far Iech dëst superbt, héichwäertegt neit Haus, dat Rou a Komfort an engem privilegéierten Ëmfeld bitt. Ideal geleeën, nëmmen 8 Minutte vu Marche-en-Famenne an an direkter Proximitéit vun der N4, profitéiert dës Immobilie vun engem exzellente Kompromëss tëscht Rou an Accessibilitéit.
D'Haus besteet aus enger iwwerdaachter Entrée, déi an eng Agankshal féiert, déi e besonnesch liichtduerchflutete Rez-de-jardin erschléisst. Dësen ëmfaasst e grousst oppent Wunnzëmmer mat grousse Fënsterfronten, déi Zougang zur Terrass bidden, souwéi eng voll ekipéiert oppe Kichen mat enger zentraler Kachinsel.
Komplett Beschreiwung
E Wäschraum an e WC komplettéieren dëse Stack. Um Stack fënnt een 3 schéi Schlofzëmmeren souwéi e komplett Buedzëmmer mat enger fräistoender Bidden, enger Dusch, engem Duebelwäschdësch, engem Hänk-WC an engem Handduchdréchner.
En ausbaubare Späicher komplettéiert d'Ganzt. Technesch gesinn ënnerscheet sech dës bal energieautonom Immobilie duerch hir exzellent Leeschtungen: Photovoltaikanlag mat 16 Panneauen, Wärmepompel, Buedemheizung um Rez-de-chaussée an eng Reewaasserzisterne.
D'Bausseberäicher si komplett ugeluecht: eng grouss Bëtongsterrass, e gestrahlte Virhaff mat enger betonéierter Allée an eng Bréifkëscht, déi scho montéiert ass. Eng rar Geleeënheet um Marché: en Haus, dat komplett fäerdeg ass, prett fir anzezéien, an engem rouegen a gesichte Kader.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 6
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 325.000 €
- Wunnfläch
- 135 m²
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- NassogneD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- A+
- Heizung
- chauffage par le sol et pompe à chaleur
- Parking
- Jo
- Baujoer
- 2026
- Terrain
- 361 m²
- Terrass
- Jo
- Bauzoustand
- Neibau
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- PEB
- PEB · classe globale
- A+
- Annoncepräis
- 325.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- Label PEB
- Status vum Dokument
- provided
- Dokument
- Certificat d'électricité
- Dokument
- Permis
- Urbanismusstatus
- Oui
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Neibau
- Grondstéckfläch
- 361 m²
- Schlofzëmmeren
- 3 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Zoustand (Quell)
- Nouvelle construction
- Stäck am Gebai
- 1 count
- Heizung (Quell)
- chauffage par le sol et pompe à chaleur
- Baustil (Quell)
- Traditionnel
- Bannenausstattung (Quell)
- cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, Une buanderie et un WC, une baignoire îlot, une douche, un meuble double vasque, un WC suspendu et un sèche-serviettes, Détecteur incendie, grenier aménageable
- Baussenausstattung (Quell)
- installation photovoltaïque de 16 panneaux, pompe à chaleur, chauffage par le sol au rez-de-chaussée, citerne d’eau de pluie, vaste terrasse en béton, cour avant grenaillée avec allée bétonnée et boîte aux lettres déjà installée, Toiture en pente, Ardoises artificielles
- Parkplazen
- 2 count
- Parkplaztyp (Quell)
- outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Solarpanneauen
- Jo
- Wäermepompel
- Jo
- Bidden
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Oppene Grondrëss
- Buedbidden
- Separat Toilette
- Wärmepompel
- Duebelverglasung
Zëmmeren, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Neibau
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Net uginn: Iwwerginn
Präis
- Ufroopräis
- 325.000 €
- Pro m²
- 2.407 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 325.000 €
- 30.10.2026 · 325.000 €
- Deeg op ChatHome
- 25
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 30.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Belsch (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 325.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
365.625 €
Steieren an Notaire (12,5 %): 40.625 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie365.625 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten349.225 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 03.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 40.625 €
Energie
A+
Energieklass A+
Heizung: chauffage par le sol et pompe à chaleur
A++A+ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- A+
- Heizung
- chauffage par le sol et pompe à chaleur
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
PAG gepréift den · 03.11.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Ronderëm Nassogne
- Uertschaft
- Nassogne
- Schoulen
- 1 · Sichradius: 1 km
- Ecole communale de la Lhomme
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 03.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung81 min
- KierchbiergGebittsschätzung87 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung82 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung85 min
- Belval / EschGebittsschätzung87 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung93 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–291 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–298 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–292 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–296 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–297 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–303 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–289 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–295 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–290 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–293 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–295 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–300 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–291 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–298 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–292 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–296 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–297 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–303 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–287 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–293 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–287 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–288 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–294 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–300 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–288 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–294 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–289 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–290 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–295 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–301 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu