Energie
B
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 15
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze verkafen · Strassen
Appartement moderne 2 chambres à Strassen
- Ufroopräis
- 870.000 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 76 m²
- Energieklass
- B
2% ënner dem Gemengemedian pro m²117 vergläichbar Annoncen
Beschreiwung
Den Originaltext gëtt gewisen. An der gewielter Sprooch ass keng gespäichert Iwwersetzung verfügbar.
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertSitué au cœur de Strassen, ce superbe penthouse, très lumineux, de 76 m2 offre un cadre de vie lumineux et moderne, idéal pour une famille ou un couple. L'espace salon/salle à manger ouvert bénéficie de grandes baies vitrées coulissantes, offrant une belle luminosité naturelle et un accès direct à une vaste terrasse pour profiter pleinement des extérieurs. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau moderne. Les équipements incluent une porte sécurisée, des volets roulants électriques, un vidéophone, ainsi que le triple vitrage assurant un confort optimal toute l'année. L'immeuble est doté d'un ascenseur et d'une buanderie commune pour plus de commodité. Pour les amateurs de connectivité, l'accès à la fibre optique et à internet est garanti. Ce bien récent dispose également de prestations haut de gamme et d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, transports et toutes commodités. À découvrir sans tarder SURFACE HABITABLE: 76 m2: TRES GRANDE TERRASSE: 46 m2 CAVE: 9 m2 Avec ses très grandes et belles terrasses, cet appartement se compose comme suit : - un hall d'entrée avec placard de rangement intégré - WC séparé - un living lumineux (salon-salle à manger) avec accès direct à la terrasse - une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour - une chambre à coucher/bureau plus petite - une chambre parentale spacieuse avec son coin dressing et la salle de douche très moderne - deux grandes terrasses - une buanderie commune - une cave privative très spacieuse (9m2) - un emplacement de garage intérieur très large (3,5 m), idéal pour voiture ET moto/vélos Haut standing: jalousies électriques, carrelage moderne (hors chambres à coucher (parquet), armoires encastrées, cuisine,..) La surface habitable de vente, avec terrasses et cave pondérée, s'élève à 98 m2
Situé au cœur de Strassen, ce superbe penthouse, très lumineux, de 76 m2 offre un cadre de vie lumineux et moderne, idéal pour une famille ou un couple. L'espace salon/salle à manger ouvert bénéficie de grandes baies vitrées coulissantes, offrant une belle luminosité naturelle et un accès direct à une vaste terrasse pour profiter pleinement des extérieurs.
L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau moderne. Les équipements incluent une porte sécurisée, des volets roulants électriques, un vidéophone, ainsi que le triple vitrage assurant un confort optimal toute l'année.
Komplett Beschreiwung
L'immeuble est doté d'un ascenseur et d'une buanderie commune pour plus de commodité. Pour les amateurs de connectivité, l'accès à la fibre optique et à internet est garanti.
Ce bien récent dispose également de prestations haut de gamme et d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, transports et toutes commodités. À découvrir sans tarder SURFACE HABITABLE: 76 m2: TRES GRANDE TERRASSE: 46 m2 CAVE: 9 m2 Avec ses très grandes et belles terrasses, cet appartement se compose comme suit : - un hall d'entrée avec placard de rangement intégré - WC séparé - un living lumineux (salon-salle à manger) avec accès direct à la terrasse - une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour - une chambre à coucher/bureau plus petite - une chambre parentale spacieuse avec son coin dressing et la salle de douche très moderne - deux grandes terrasses - une buanderie commune - une cave privative très spacieuse (9m2) - un emplacement de garage intérieur très large (3,5 m), idéal pour voiture ET moto/vélos Haut standing: jalousies électriques, carrelage moderne (hors chambres à coucher (parquet), armoires encastrées, cuisine,..) La surface habitable de vente, avec terrasses et cave pondérée, s'élève à 98 m2
1 / 15
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 870.000 €
- Wunnfläch
- 76 m²
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- StrassenD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- B · B
- Lift
- Jo
- Parking
- Bannenparking
- Baujoer
- 2016
- Terrass
- Jo
- Garage
- Jo
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- B
- CPE · isolation thermique
- B
- Annoncepräis
- 870.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 870.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Parkplazen
- 1
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Keller
- Jo
- Verglasung
- triple
- Video-Spriechanlag
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Separat WC
- Jo
Zëmmeren, Bauzoustand, Heizung, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 870.000 €
- Pro m²
- 11.447 €
- Gemengemedian / m²
- 11.719 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- -2,3%
- Vergläichbar Annoncen
- 117
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 13.10.2026 · 870.000 €
- 28.10.2026 · 870.000 €
- Deeg op ChatHome
- 33
- Fir d'éischt gesinn
- 13.10.2026
- Quell gepréift
- 28.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Ofstand zum Gemengemedian
- -2,3%
- Vergläichbar Annoncen
- 117
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 74,2 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 870.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt Eegekapital≥ 236.920 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 932.920 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
- Budget vum Projet
- ≥ 932.920 €
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
- Ufroopräis
- 870.000 €
- Enregistrementsdroiten
- 52.200 €
- Transkriptiounsdroiten
- 8.700 €
- Gemengenzouschlag
- 0 €
- Iwwerdroungssteieren
- 60.900 €
- Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
- 2.020 €
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
- Prêtbetrag
- 696.000 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Strassen kafen oder lounen?
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Äre Szenario
€
%
%
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Joer
Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Standard
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Anpassbar Annahmen
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Anpassbar Annahmen
Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Wat geschaat ass
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Standard
De Loyer start mat enger lëtzebuergescher Brutto-Rendement-Schaetzung bis dir en ersetzt.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Et goufen keng Copro-Kaeschte geliwwert, dofir start de Modell mat engem lëtzebuergeschen Appartement-Standardwaert bis dir en aennert.
Energie
B
Energieklass B · Wärmeklass B
A+ABCDEFGHI
Iwwerpréift
- Energieklass
- B
- Wärmeklass
- B
Net uginn: Heizung
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Strassen
- Baujoer
- 2016
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Gemengegebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauRonderëm Strassen (op Gemengenniveau; genee Lag vum Doheem net disponibel)
- Uertschaft
- Strassen
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Erfaasste Plazen ëm de Gemengenzentrum, net ëm d’Doheem
Supermarché9
Apdikt3
Akafszentrum0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Caféen4
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
GemengenzentrumAlldag
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 16
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
Strassen an Zuelen
Distanzen, déi d'Agence uginn
- garage intérieur très large · 3.5 m
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
GemengenzentrumSchoulen a Crèchen
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 73
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
GemengenzentrumSpillplaz
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 3
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 16
- Strassen, HuorgartenTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Belair, Kannerklinik/MaternitéTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Strassen, PrimeursTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Strassen, KaltachtTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Belair, Rue de l'OuestTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Strassen, Les AubépinesTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Strassen, Pl. Thomas Edison ENSATransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Belair, AubépinesTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, Centre HospitalierTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Strassen, PotagersTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Strassen, HondseckTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Strassen, SchafsstrachenTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Strassen, Michel AngeloTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Belair, WandmillenTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Belair, Val Ste CroixTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Strassen, SteekaulTransportarrêt · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu