Appartement ze lounen · Bissen
Duplex à louer
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Duplex fir ze vermieden
2.850 €
14 € Pro m²
- Deeg op ChatHome
- 0
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 10. Okt. 2026
Publizéiert vun LDC Immobilière · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 10. Okt. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Appartement mat 4 Schlofzëmmeren ze lounen zu Bissen, 200 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 8Iwwerpréift
- 3Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienAppartement
- Präis2.850 €
- Monatlech Chargen200 €
- Wunnfläch200 m²
- Schlofzëmmeren4
- Buedzëmmeren2
- Zort AnnonceZe lounen
- LagBissen
- Energie- · WärmeklassA
- ParkingJo
- TerrassJo
- BauzoustandNeibau
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Bissen
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- AQuell: LDC Immobilière · Stand 10.10.2026
Loyer a lafend Käschten
- Locatiounsform
- Net vun der Quell bestätegt
- Typ vum Mietvertrag
- Net uginn
- Typ vum Mietvertrag (Quell)
- Net uginn
- Uginnen Ofrechnungszäitraum
- Net vun der Quell bestätegt
- Mindestdauer
- Net uginn
- Maximal Dauer
- Net uginn
- Fir e Mountloyer-Verglach gëeegent
- Net vun der Quell bestätegt
- Basisloyer
- 2.850 € / pro MountQuell: LDC Immobilière · Stand 10.10.2026
- Loyerszouschlag
- Net uginn
- Käschten ouni Heizung
- Net uginn
- Avance fir d’Heizung
- Net uginn
- Aner obligatoresch Mountkäschten
- 200 € / pro MountQuell: LDC Immobilière · Stand 10.10.2026
- Total vun de bekannte Mountsbeträg
- Net uginnQuell: LDC Immobilière · Stand 10.10.2026
- Ofrechnung vun den Heizkäschten
- Net uginn
- Stroum abegraff
- Net uginn
- Ofrechnung vun den Niewekäschten
- Net uginn
- Kautioun
- Net vun der Quell bestätegt
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verlounenQuell: LDC Immobilière · Stand 10.10.2026
- Immobilientyp
- AppartementQuell: LDC Immobilière · Stand 10.10.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: LDC Immobilière · Stand 10.10.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Neibau
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 200 m²Quell: LDC Immobilière · Stand 10.10.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: LDC Immobilière · Stand 10.10.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 4Quell: LDC Immobilière · Stand 10.10.2026
- Buedzëmmeren
- 2Quell: LDC Immobilière · Stand 10.10.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- Net vun der Quell bestätegt
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- Net uginn
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- Net uginn
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Net uginn
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Net uginn
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Verglasung
- Net vun der Quell bestätegt
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäschkichen
- Net uginn
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net uginn
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Magnifique Duplex Neuf à Louer à Bissen (~200 m²) Découvrez ce superbe duplex neuf d'environ 200 m² habitables, offrant de très beaux volumes et des prestations modernes, idéalement situé dans une rue calme (zone 30) à Bissen. Disponible à partir de mi-novembre. Description du bien Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée : Lumineux, mettant en valeur un magnifique escalier contemporain. - Espace de vie : Grand séjour traversant regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. - Extérieur : Accès direct depuis la pièce de vie vers une belle terrasse et un jardin privé. Premier étage : - Dégagement / Couloir - Chambres : 4 chambres à coucher spacieuses. - Bureau: 1 bureau - Salles d'eau : 2 salles de bains modernes avec douche. Localisation & Situation - Situé dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : - À proximité immédiate : Arrêt de bus, boulangerie, restaurants, école et centre sportif. - À 5 minutes : Accès autoroute, stations-services, pharmacies et centres commerciaux. Conditions de location - Loyer mensuel : 2 850 € - Avances sur charges : 200 € - Frais d’agence (2 850 : 2) + 17 % TVA - Disponibilité : Mi-novembre Condition d'éligibilité obligatoire : Pour que l'assurance garantie locative soit approuvée par le Foyer, les personnes concernées doivent avoir un revenu(s) total(s) charges comprises de [(2850+200)*12]*2.5= 91500 euros. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter par e-mail : info@ldcimmo.lu
Wonnerschéi neie Duplex fir ze vermieden zu Bissen (ca. 200 m²). Entdeckt dësen neie Duplex vun ca. 200 m² Wunnfläch, mat groussen Volumen a modernen Ausstattungen, ideal gelee an enger roueger Strooss (Zone 30) zu Bissen. Disponibel ab mëtt November. Beschreiwung vum Bien: Ierdgeschoss: - Hall vun der Entrée: Hell, mat enger beandrockender moderner Trap. - Wunnberäich: Grousse duerchgaang Wunnraum mat Salon, Iesszëmmer an enger komplett ausgestatter oppener Küch. - Dobaussen: Direkten Zougang vum Wunnberäich op eng schéi Terrass an en privaten Gaart. Éischte Stack: - Dégagement / Couloir - Schlofzëmmer: 4 geräumeg Schlofzëmmer. - Büro: 1 Büro - Bedzëmmer: 2 modern Duschbadzëmmer. Lag & Ëmgéigend - Rouegt Ëmfeld, awer trotzdem no bei allen Infrastrukturen: - Direkt an der Noperschaft: Busarrêt, Bäckerei, Restauranten, Schoul a Sportszentrum. - An 5 Minutten: Autobunnzougang, Tankstellen, Apdiken a Akafszentren. Locatiounsbedingungen - Mount Loyer: 2 850 € - Virschoss op d'Charges: 200 € - Agencegebühr (2 850 : 2) + 17 % TVA - Disponibilitéit: Mëtt November. Obligatoresch Viraussetzung: Fir datt d'Garantie-Locative-Assurance vum Foyer approbéiert gëtt, musse different Persounen en Gesamtrevenu charges inklusiv vun [(2850+200)*12]*2.5= 91500 Euro hunn. Kontakt: Fir weider Informatiounen oder fir eng Visite ze organiséieren, kontaktéiert eis w.e.g. per E-Mail: info@ldcimmo.lu
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Parking
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Loun
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
2.850 €
Pro m²
14 €
2.850 € ÷ 200 m²
Mir hu keng geschate Spann fir dëst Bien
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 10. Okt. 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 10. Okt. 20262.850 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · ldcimmo.lu · 10. Okt. 2026
- Quell gepréift · 10. Okt. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Bissen
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Réckwärtsrechnung · nëmmen als Informatioun
Gesetzlech Loyer-Obergrenz
A Lëtzebuerg gëtt de Loyer um investéierte Kapital vum Verlouer gemooss, net um Maartpräis. Bei 2.850 € de Mount hält dëse Loyer d'gesetzlech Obergrenz nëmmen an, wann d'nei bewäertet investéiert Kapital an der Wunneng op mannst 684.000 € ausmaacht.
Op Basis vun der gesetzlecher Obergrenz vu 5 % vum nei bewäerten investéierte Kapital d'Joer.
Et gi keen Akafspräis, keng Fraisen, Aarbechten oder Maartwäerter geschat. Dës ëffentlech Rechnung benotzt nëmmen den ugebuedene Loyer an den aktuelle gesetzlechen Taux. Si weist dat minimal nei bewäert an dekotéiert Kapital, dat de Verlouer misst beleeën — net den definitive Plafong vun dëser Wunneng.
Wat dëse Betrag seet — a wat net
Dat hei ass d'gesetzlech Formel réckwäerts gelies, méi net. Et ass eng Rechnung op Basis vum ugebuedene Loyer an keng Schätzung vun der gesetzlecher Obergrenz vun dëser Wunneng, well nëmmen de Verlouer den Akafspräis, d'Frais an d'dateierten Verbesserungsaarbechte kennt, aus deenen d'investéiert Kapital besteet. Eng Wunneng, déi virun laanger Zäit kaaft gouf, kënnt no der Neibewäertung normalerweis wäit ënner dësem Betrag; e rezenten Akaf kann driwwer leien. Frot de Verlouer oder d'Agence no der Berechnung vum investéierte Kapital.
D'Obergrenz vu 5 % gëllt haut. Eng Reduktioun op 3,5 % war bei der Reform vun 2024 proposéiert, mee net ugeholl ginn; am Abrëll 2026 ass d'Fro erëm opgemaach ginn. Wat d'Reform änneren géif
Nëmmen als Informatioun, keng juristesch Berodung. Loyer-Sträitfäll entscheed d'Loyerskommissioun vun der Gemeng.
Geschätzte Gesamtsum
≥3.050 € /Mount
Wéi dëst am Verglach steet
Vergläichbar Annoncen an der Géigend gi gelueden…
Net uginn: Fir anzezéien
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass A
- Energieklass
- A
Net uginn: Wärmeklass · Heizung
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 150/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 4 Schlofzëmmeren; 200 m². Keng gemoosse Rechnung.
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Net uginn: Iwwerginn
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–37 min
- Op Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt38–46 min
- Op Belval · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt43–52 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt69–78 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt63–73 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt92–101 min
Nëmmen ënnerstëtzt ëffentlech Strecke ginn ugewisen.
All gespäichert Strecken
- Op Kirchberg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt25–33 min
- Op Luxembourg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt34–42 min
- Op Belval · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt40–48 min
- Op Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–37 min
- Op Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt38–46 min
- Op Belval · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt43–52 min
- Vun Kirchberg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt27–35 min
- Vun Luxembourg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt32–40 min
- Vun Belval · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt41–49 min
- Vun Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt29–37 min
- Vun Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt34–42 min
- Vun Belval · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt43–51 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt69–78 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt63–73 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt92–101 min
- Op Kirchberg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt88–101 min
- Op Luxembourg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt84–97 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt72–80 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt65–74 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt93–100 min
- Vun Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt90–101 min
- Vun Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt64–73 min
- Vun Belval · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt95–103 min
property-location-commute-v2.5
Offiziell Zuele fir Bissen — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 3.564
- 2026 · +0,8 % an engem Joer · STATEC
- Registréiert Appartementspräisser
- 6.583 €/m² (3.773 € – 8.737 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 16 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Policeregioun
- Centre-Est
- nooste Kommissariat: Commissariat Mersch
Bissen an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Appartement?
D'Agence gëtt e monatleche Loyer vun 2.850 € un.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
14 € pro m²: 2.850 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 200 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 200 m². D'Immobilie huet 4 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 2 Buedzëmmeren.
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass A un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Bissen, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Appartement.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
LDC Immobilière
Fir d'lescht gepréift · 10. Okt. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.