Energie
D
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 11
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ufroopräis
- 88.000 €
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 29 m²
- Energieklass
- D
- Stack
- Rez-de-chaussée
- Keller
- Equipéiert Kichen
- Separat Toilette
- Miwweléiert
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
EXCLUSIVITÉ LPI – T2 MEUBLÉ RÉNOVÉ – NANCY EXELMANS / ARTEM LPI vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type T2 de 28,81 m² Carrez, vendu entièrement meublé, idéalement situé dans le secteur recherché Exelmans, à quelques minutes du campus ARTEM, des transports en commun, des commerces et du centre-ville de Nancy. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et de belles prestations. Lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, il offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il se compose de : - Une entrée ; - Une cuisine indépendante aménagée et équipée ; - Une chambre ; - Une salle d'eau avec douche ; - Un WC. - Une cave complète ce bien. Depuis son acquisition en 2020, l'appartement a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration : - Cuisine entièrement remplacée ; - Salle d'eau rénovée avec nouvelle douche ; - Réfection complète de l'installation électrique en 2025 ; - Isolation intérieure de plusieurs murs ; - Remplacement des radiateurs par des modèles à inertie équipés de thermostats ; - Parquet dans la cuisine. Vendu entièrement meublé, il est prêt à être occupé ou immédiatement mis en location. Anciennement loué 550 € charges comprises, il représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un bien à forte demande locative, notamment grâce à sa proximité immédiate du campus ARTEM, des écoles supérieures, des lignes de tram et des principaux axes de circulation. Prix : 88 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comprenant 16 lots principaux à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Quote-part annuelle des charges : 500 €. Cotisation annuelle au fonds travaux : 25 €. Performance énergétique : Classe énergie : D Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
EXKLUSIVITÉIT LPI – RENOVÉIERT A MIWWELÉIERT T2 – NANCY EXELMANS / ARTEM LPI bitt Iech exklusiv dës charmant Wunneng vum Typ T2 mat 28,81 m² Carrez un, déi komplett miwweléiert verkaaft gëtt. Si läit ideal am gesichte Quartier Exelmans, nëmmen e puer Minutte vum Campus ARTEM, den ëffentlechen Transportmëttelen, de Geschäfter an dem Stadzentrum vun Nancy ewech.
Dës Wunneng läit um Rez-de-chaussée vun enger gutt ënnerhalener Copropriété a bitt eng funktionell Opdeelung a schéi Leeschtungen. Dank hire ville Fënstere ass si hell a bitt e flotte Liewensëmfeld, esouwuel als Haaptwunnsëtz wéi och als Locatiounsinvestitioun.
Komplett Beschreiwung
Si besteet aus: - Enger Entrée; - Enger separater Kichen, ageriicht an equipéiert; - E Schlofzëmmer; - E Buedzëmmer mat Dusch; - Eng Toilette. - E Keller ergänzt dës Immobilie. Zanter dem Kaf am Joer 2020 huet d'Wunneng vill Verbesserungsaarbechte kritt: - D'Kichen gouf komplett ersat; - D'Buedzëmmer gouf mat enger neier Dusch renovéiert; - Déi elektresch Installatioun gouf am Joer 2025 komplett erneiert; - Bannenzeg Isolatioun vu verschiddene Maueren; - Ersetze vun den Heizkierper duerch Modeller mat Inertie, equipéiert mat Thermostater; - Parkett an der Kichen.
D'Wunneng gëtt komplett miwweléiert verkaaft a kann direkt bewunnt oder verlount ginn. Si gouf fréier fir 550 € inklusiv Niewekäschte verlount a stellt eng exzellent Geleeënheet fir en Investisseur duer, deen no enger Immobilie mat héijer Locatiounsnofro sicht, besonnesch wéinst hirer direkter Noperschaft zum Campus ARTEM, zu den Héichschoulen, den Tramlinnen an de wichtegste Verkéiersachsen.
Präis: 88 000 € inklusiv Agencehonorairen, d'Honorairë gi vum Verkeefer gedroen. Dës Immobilie ënnerläit dem Statut vun der Copropriété.
Copropriété mat 16 Haaptlotten fir Wunnzwecker. Keng Prozedur ass amgaang.
Joresundeel un de Käschten: 500 €. Joresbäitrag zum Renovatiounsfong: 25 €.
Energieeffizienz: Energieklass: D Klimaklass: B. Geschätzte Betrag vun den jäerlechen Energiekäschte fir eng Standardnotzung: tëscht 780 € an 1 100 € pro Joer Duerchschnëttspräisser vun den Energien, indexéiert op d'Joren 2021, 2022, 2023 D'Informatiounen iwwer d'Risiken, deenen dës Immobilie ausgesat ass, sinn op der Websäit Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 11
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 88.000 €
- Wunnfläch
- 28,8 m²
- Zëmmeren
- 2
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- NancyD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- D
- Heizung
- Electrique, Convecteur, Individuel
- Stack
- Rez-de-chaussée
- Keller
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Ëmfang vum Certificat
- dwelling unit
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- 780 € / pro Joer
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- 1.100 € / pro Joer
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- B
- CO₂-Emissiounen
- 10 kgCO2/m2/year
- Annoncepräis
- 88.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Agencekäschten abegraff
- Jo
- Präisbasis
- Ufropräis
- Copropriétésstatus
- yes
- Zuel vun den Eenheeten
- 29 count
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- 500,04 € / pro Joer
- Reservefong
- 25 €
- Stand vun der Prozedur
- pas de procédure en cours
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Miwweléieren
- Miwweléiert
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Wunnfläch
- 28,81 m²
- Surface Carrez
- 28,81 m²
- National Typologie
- T2
- Haaptzëmmeren
- 2 count
- Schlofzëmmeren
- 1 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Disponibel ab
- ready to occupy
- Zoustand (Quell)
- RÉNOVÉ
- Stack
- 0 count
- Heizung (Quell)
- Electrique, Convecteur, Individuel
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Heizenergie
- electricity
- Bannenausstattung (Quell)
- cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau avec douche, Cuisine entièrement remplacée, Salle d'eau rénovée avec nouvelle douche, Réfection complète de l'installation électrique en 2025, Isolation intérieure de plusieurs murs, Remplacement des radiateurs par des modèles à inertie équipés de thermostats, Parquet dans la cuisine, Murs mitoyens : 1
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Nee
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Separat Toilette
- Miwweléiert
Lift, Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 88.000 €
- Pro m²
- 3.054 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 88.000 €
- 20.10.2026 · 88.000 €
- Deeg op ChatHome
- 25
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 20.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 88.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
95.146 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 7.146 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie95.146 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten94.957 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 7.146 €
Energie
D
Energieklass D
Heizung: Electrique, Convecteur, Individuel
ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- D
- Heizung
- Electrique, Convecteur, Individuel
- CO₂
- B
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung83 min
- KierchbiergGebittsschätzung90 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung83 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung88 min
- Belval / EschGebittsschätzung86 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung95 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt59–107 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt66–114 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt60–107 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt64–112 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–110 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt71–119 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt56–104 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt63–111 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt57–105 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt62–109 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt60–107 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt68–116 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt59–107 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt66–114 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt60–107 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt64–112 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–110 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt71–119 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt59–107 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt68–115 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt59–107 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt64–112 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt61–108 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt72–120 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt60–108 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt69–117 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt61–108 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt66–114 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–110 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt74–121 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu