Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 9
- Ufroopräis
- 99.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 170 m²
- Parking
- Keller
- Siichtbar Balken
- Buedbidden
- Kamäin
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Anciennement connue comme la Maison du Brasseur, cette demeure fait partie du patrimoine local et témoigne du passé artisanal et commerçant du quartier. Située à proximité immédiate du bâtiment occupé par le restaurant Le Franklin, elle rappelle l’époque où l’activité brassicole animait ce lieu emblématique. D'une superficie d’environ 170m², cette bâtisse de caractère séduit par son architecture authentique, ses volumes généreux et ses éléments d’époque, à l’image de son bel escalier central en colimaçon qui traverse les niveaux de la maison. Le bien se compose au RDC d’un hall d’entrée, de plusieurs pièces de vie à redistribuer et d’une chaufferie. Au 1er étage vous trouverez un salon, une cuisine, une SDB et une chambre. Le 2ème étage accueille un hall et une chambre. Les combles offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison dispose également de plusieurs entrées, d’une vitrine en façade ainsi que de 2 places de parking privatives ; idéal pour l’installation d’une profession libérale ou d’une activité indépendante. La toiture est en ardoises artificielles, les châssis sont en double bois et PVC et le chauffage est central au mazout.
Fréier bekannt als d'Maison du Brasseur, gehéiert dëst Haus zum lokale Patrimoine an zeegent vun der handwierklecher a kommerzieller Vergaangenheet vum Quartier. Direkt an der Noperschaft vum Gebai, dat vum Restaurant Le Franklin genotzt gëtt, erënnert et un d'Zäit, an där d'Brauereiaktivitéit dës emblematesch Plaz belieft huet.
Mat enger Fläch vun ongeféier 170m² begeeschtert dëst Gebai mat Charakter duerch seng authentesch Architektur, seng generéis Volumen a seng Elementer aus der Zäit, wéi seng schéin zentral Wendeltrap, déi duerch d'Stäck vum Haus féiert. D'Immobilie besteet um Rez-de-chaussée aus enger Entrée, e puer Wunnraim, déi nei opzedeelen sinn, an engem Heizungsraum.
Komplett Beschreiwung
Um 1. Stack fannt Dir e Wunnzëmmer, eng Kichen, e Buedzëmmer an 1 Schlofzëmmer.
Den 2. Stack bitt en Hall an 1 Schlofzëmmer.
De Späicher bitt vill Méiglechkeete fir den Ausbau. D'Haus huet och e puer Entréeën, eng Vitrin op der Fassad souwéi 2 privat Parkplazen; ideal fir d'Installatioun vun engem liberale Beruff oder enger selbststänneger Aktivitéit.
Den Daach ass aus Konschtschiwwer, d'Fënstere sinn aus Holz a PVC mat Duebelverglasung an d'Heizung ass eng Mazout-Zentralheizung.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 9
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 99.000 €
- Wunnfläch
- 170 m²
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Virton
- Heizung
- chauffage central au mazout
- Parking
- Jo
- Keller
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Primärenergie
- 511 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 99.000 €
- Präisbasis
- Mindestgebot
- Dokument
- Guide Communal d'Urbanisme.pdf
- Status vum Dokument
- provided
- Dokument
- PEB.pdf
- Dokument
- Plan cadastral.pdf
- Planungsquell
- PASH
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Schlofzëmmeren
- 4 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Heizung (Quell)
- chauffage central au mazout
- Heizenergie
- oil
- Bannenausstattung (Quell)
- hall d’entrée, de plusieurs pièces de vie à redistribuer et d’une chaufferie, Au 1er étage vous trouverez un salon, une cuisine, une SDB et une chambre, Le 2ème étage accueille un hall et une chambre, Les combles offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, bel escalier central en colimaçon qui traverse les niveaux de la maison
- Baussenausstattung (Quell)
- plusieurs entrées, vitrine en façade, 2 places de parking privatives, toiture en ardoises artificielles, châssis en double bois et PVC
- Parkplazen
- 2 count
- Parkplaz
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Nee
- Kamäin
- Jo
- Bidden
- Jo
- Siichtbar Balken
- Buedbidden
Zëmmeren, Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 99.000 €
- Pro m²
- 582 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 22.10.2026 · 99.000 €
- 22.10.2026 · 99.000 €
- Deeg op ChatHome
- 24
- Fir d'éischt gesinn
- 22.10.2026
- Quell gepréift
- 22.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Belsch (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 99.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
111.375 €
Steieren an Notaire (12,5 %): 12.375 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie111.375 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten106.782 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 12.375 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- chauffage central au mazout
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
- Iwwerschwemmungszon
- Näischt kartéiert
PAG gepréift den · 05.11.2026
Noperschaft
- Uertschaft
- Virton
- Schoulen
- 13 · Sichradius: 1 km · · 1 Min zu Fouss
- Institut de la Sainte Famille I.S.F.
- 110 m
- Nootste Schoul
- 1 min
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung55 min
- KierchbiergGebittsschätzung61 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung56 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung59 min
- Belval / EschGebittsschätzung52 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung66 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt49–60 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt55–66 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt50–61 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt54–65 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt46–57 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt61–72 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt57–112 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt84–123 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt73–129 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt89–128 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt46–57 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt52–63 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt47–58 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt50–61 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt42–53 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt57–68 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt49–60 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt55–66 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt50–61 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt54–65 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt46–57 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt61–72 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt46–57 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt52–63 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt47–58 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt48–59 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt43–54 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt59–70 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt48–59 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt55–66 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt49–60 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt50–61 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt46–57 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt61–72 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt57–112 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt84–123 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt73–129 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt89–128 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt69–130 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt64–110 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt69–130 min
property-location-commute-v2.12
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 3 min
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu