Räimeg Appartement mat aussergewéinleche Vue am Häerz vun der Uewerstad

Ze verkafen · Ville Haute, Lëtzebuerg

2.540.000 €

• Appartement
• 3 Schlofzëmmeren
• 157 m²
• Energieklass: E

No den disponibelen Donnéeë vun der Annonce schätzt chathome.lu déi méintlech Wunnkäschten op ~11.290 €. D’Quell vun der Annonce gouf de 29 août 2026 fir d’lescht gesinn.

Ausstattung: Bannenparking

Engel & Völkers freet sech, dëst aussergewéinlecht Appartement vu ±157m² am zwieleften an ieweschte Stack vum Forum Royal, am Häerz vun der Stad Lëtzebuerg, ze verkafen. Suergfälteg renovéiert am Joer 2009 an ausgestatt mat héichwäertege Materialien, ënnerscheet sech dëst Appartement duerch säi grousst Wunnzëmmer vu ±75m², vergréissert duerch eng oppen lackéiert chinesesch Kichen, beliicht duerch vill Fënsteren déi eng onbehënnert Panoramavue op d'Stad bidden. D'Wunnzëmmer mécht op op e éischt Schlofzëmmer vu ±27m² mat enger Marmor-Badewann. E Korridor mat waarder Atmosphär, ënnerstrach vun enger Natursteemauer, féiert zu engem schéine Schlofzëmmer vu ±15m² mat integréierte Kleederschränk an Badewann, souwéi zu engem drëtte Schlofzëmmer vu ±12m² mat Jacuzzi an Duschbad. D'Appartement profitéiert vun Aluminium-Fënsteren mat Duebelverglasung (Mark Schüco), dräi Kelleren an enger bannenzeger Parkplaz. D'Residenz, gebaut 1975, besteet aus 35 Eenheeten op 12 Stäck. Si ass duerch e Videoiwwerwaachungssystem an en Nuetswiechter geséchert. D'Gemeinschaftsberäicher goufen rezent verbessert: De Gasboiler gouf 2006 ersat an d'Ascenseurdieren 2022. D'monatlech Käschten droen de Moment 664 €. Den Energiepass, klasséiert E/E, ass bis 2031 valabel. An der MIX-c Zone geleeën, bitt dëst Appartement eng interessant Méiglechkeet fir Ëmwandlung a Büroen (ënner Virbehalt vun der Genehmegung vun der Ännerung vun der Notzung duerch d'Stad Lëtzebuerg). Et besteet aus dräi verschiddene Kadasterparzellen, huet zwee privat Entréen (mat der Méiglechkeet fir en drëtten ze schafen) a profitéiert vun dräi Bréifkäschten.