Appartement de 61.39 m2 à vendre à Diekirch

L'appartement B-1-11 de 61.39m2 compose comme suit: - Entrée - Séjour, cuisine avec Débarras et Loggia - Salle de douche - WC - 2 Chambres - 1 empl. intérieur Prix appartement B-1-11 : 558.459 - € (TVA 3% - pour habitation) Prix appartement B-1-11 : 605.911 - € (TVA 17% pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 30 1 La résidence «Bei der Distillerie» est située au 3, rue Alexis Heck, dans un quartier central prisé de Diekirch, entre un environnement résidentiel calme et les animations du centre-ville. La résidence sera implantée sur un terrain de ca. 14,08 ares. Les commerces, services, banques, pharmacies ainsi que de nombreux restaurants et cafés sont accessibles en quelques minutes à pied, assurant un quotidien pratique, sans usage systématique de la voiture. ENVIRONS Diekirch offre une infrastructure complète répondant aux besoins des familles, des actifs comme des seniors. À proximité immédiate se trouvent plusieurs super-marchés, commerces de proximité, cabinets médicaux et services essentiels. Le centre-ville, piétonnier, l'un des premiers du pays depuis 1978, regroupe boutiques, brasseries et terrasses. Le marché hebdomadaire, qui se tient chaque mardi matin en plein air, complète agréablement l'offre de proximité. Les fontaines du parc de la Libération (place centrale) contribuent au charme de l'endroit. Le Centre sportif Diekirch et la piscine couverte complètent l'offre de loisirs sportifs, accessible toute l'an-née. Les rives de la Sûre, aménagées avec pistes cyclables et sentiers pédestres, offrent un cadre naturel idéal pour la détente. Par exemple, le Parc-découverte In Bedigen (12 ha de prairies fleuries avec troupeaux et sentiers interactifs) se prête aux balades en famille. En été, la ville s'anime grâce à de nombreux événements de plein air (marchés, fêtes locales, concerts carnavals). Pour les sorties culturelles, le Ciné Scala propose cina salles modernes, et le Conservatoire de Musique du Nord au Château Wirtgen accueille cours et concerts tout au long de l'année. La vieille église St. Laurent (édifice classé sur fondations romaines) et son Musée d'Histoire contigus reflètent le riche patrimoine local. On compte aussi d'autres musées remarquables: le Musée national d'Histoire militaire (collections sur la Bataille des Ar-dennes), le Conservatoire national de véhicules anciens et le Musée de la Brasserie Diekirch (publicités et objets d'époque, >1000 pièces). En matière de santé, Diekirch dispose de plusieurs cabinets médicaux et pharmacies à proximité. Le Centre Hospitalier du Nord (CHdN) à Ettelbruck, à environ 10 minutes en voiture, assure une couverture médicale complète avec urgences et services spécialisés.

D'Appartement B-1-11 vu 61.39m2 besteet wéi follegt: - Entrée - Wunnzëmmer, Kichen mat Débarras an Loggia - Duschzëmmer - WC - 2 Schlafzëmmer - 1 intern Plaz Präis Appartement B-1-11: 558.459 - € (TVA 3% - fir Bewunnung) Präis Appartement B-1-11: 605.911 - € (TVA 17% fir Investitioun) Fir méi Informatiounen kontaktéiert w.e.g.: Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 30 1 D'Résidence «Bei der Distillerie» läit an der 3, rue Alexis Heck, an engem zentralen a beléifte Quartier vu Diekirch, tëscht enger roueger Wunngegend an de Schwisterleef vum Zentrum. D'Résidence gëtt op engem Terrain vu ca. 14,08 ares ugeluecht. Geschäfter, Servicer, Banken, Apdikten wéi och vill Restauranten a Caféen sinn innerhalb eeler Minutten zu Fouss erreechbar, wat en alldeegleche Liewen ouni systematically Asaz vum Auto méiglech mécht. ËMGÉIGEND Diekirch bitt eng vollstänneg Infrastruktur, déi de Besoinen vun de Famillen, de Beruffsmënschen wéi och de Senioren entsprécht. Un direkter Nieweläin fënn een verschidde Supermarchéen, corner Geschäfter, Dokterspraxis a wichteg Servicer. De Fussgängerzenter, ee vun den éischten am Land zënter 1978, bündelt Butikken, Brasserieën an Terrassen. De wëchentleche Marché, dee all Dënschdegmoien am Frille luusse stattfënnt, ergänzt d'Offer vun Noperschaft angenehm. D'Fonnten am Parc de la Libération (zentralen Plateau) bäidroen un der Charme vun deem Plaz. De Centre sportif Diekirch an déi iwwerdeckte Schwammbezéihung erweideren d'Sport- a Fräizäitoffer, déi d'Joer iwwer zougänglech ass. D'Uferee vun der Sûre, mat Vëlosweeër a Foussgängerweeër ausgestatt, bidden en ideale naturleche Kader fir ze relaxen. Zum Beispill ass de Parc-découverte In Bedigen (12 ha bléiend Wissen mat Hierder a interaktive Weeër) ideal fir Familljespadsgäng. Am Summer kritt d'Stad Liewen duerch vill Evenementer am Frille luusse (Marchéen, lokal Festivitéiten, Concerter a Karneval). Fir kulturell Ausflich proposéiert de Ciné Scala Kino-Säll.