Energie
E
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 9
- Gefrote Loyer / Mount
- 2.400 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 75 m²
- Energieklass
- E
- Stack
- 1
14% ënner dem Gemengemedian pro m²661 vergläichbar Annoncen
Beschreiwung
Den Originaltext gëtt gewisen. An der gewielter Sprooch ass keng gespäichert Iwwersetzung verfügbar.
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertDescription ********** À LOUER – Superbe appartement 2 chambres avec terrasse et balcon – Limpertsberg (Luxembourg) ********** L'agence D&D Immobilier a le plaisir de vous proposer à la location ce magnifique appartement de 75 m2, idéalement situé dans le quartier recherché de Limpertsberg à Luxembourg. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien se compose comme suit : - Un agréable living lumineux avec cuisine entièrement équipée ouverte - Deux grandes chambres à coucher offrant de beaux volumes - Une salle de douche avec WC intégré (douche italienne) - Un WC séparé - Une superbe terrasse de 22 m2 à l'arrière, au calme - Un balcon côté rue, offrant une belle ouverture sur l'extérieur L'appartement bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'un cadre de vie confortable, dans un secteur très prisé de la ville de Luxembourg. Informations complémentaires : - Animaux non acceptés - Disponible à partir du 10 septembre - Loyer : 2.400 € / mois - Charges : 300 € / mois (gaz, chauffage, eau) - Caution : 2 mois de loyer soit 4.800 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence D&D Immobilier au +352 27 99 72 72. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder.
Description ********** À LOUER – Superbe appartement 2 chambres avec terrasse et balcon – Limpertsberg (Luxembourg) ********** L'agence D&D Immobilier a le plaisir de vous proposer à la location ce magnifique appartement de 75 m2, idéalement situé dans le quartier recherché de Limpertsberg à Luxembourg. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien se compose comme suit : - Un agréable living lumineux avec cuisine entièrement équipée ouverte - Deux grandes chambres à coucher offrant de beaux volumes - Une salle de douche avec WC intégré (douche italienne) - Un WC séparé - Une superbe terrasse de 22 m2 à l'arrière, au calme - Un balcon côté rue, offrant une belle ouverture sur l'extérieur L'appartement bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'un cadre de vie confortable, dans un secteur très prisé de la ville de Luxembourg.
Informations complémentaires : - Animaux non acceptés - Disponible à partir du 10 septembre - Loyer : 2.400 € / mois - Charges : 300 € / mois (gaz, chauffage, eau) - Caution : 2 mois de loyer soit 4.800 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence D&D Immobilier au +352 27 99 72 72. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 9
Terrass
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 2.400 €
- Monatlech Chargen
- 300 €
- Garantie
- 4.800 €
- Wunnfläch
- 75 m²
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze lounen
- Lag
- Luxembourg
- Energie- · Wärmeklass
- E
- Heizung
- Gas
- Lift
- Jo
- Stack
- 1
- Terrass
- Jo
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- E
- CPE · CO₂
- E
- Basisloyer
- 2.400 € / pro Mount
- Aner obligatoresch Mountkäschten
- 300 € / pro Mount
- Total vun de bekannte Mountsbeträg
- 2.700 € / pro Mount
- Kautioun
- 4.800 €
- Hausdéierereegelung (Quell)
- pets not allowed
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verlounen
- Immobilientyp
- Appartement
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Heizung (Quell)
- gas
- Heizenergie
- gas
- Balcon
- Jo
- Oppe Kichen
- Nee
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Separat WC
- Jo
Zëmmeren, Bauzoustand, Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Mountsloyer
- 2.400 €
- Mountsloyer / m²
- 32,00 €
- Gemengemedian / m²
- 37,00 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- -13,5%
- Vergläichbar Annoncen
- 661
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 22.10.2026 · 2.400 €
- 29.10.2026 · 2.400 €
- Deeg op ChatHome
- 23
- Fir d'éischt gesinn
- 22.10.2026
- Quell gepréift
- 29.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Mountsloyer
- 2.400 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Iwwerpréift
- Kautioun
- 4.800 €
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Mountsbudget
- Mountskäschten
- ≥ 2.700 €
- Iwwer ee Joer
- ≥ 32.400 €
Nëmme bekannt Käschten
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Monatlech am Ganzen
2.700 €
Monatlech am Ganzen2.700 €
LoyerChargen
Iwwerpréift
- Chargen
- 300 €
- Kautioun
- 4.800 €
Réckwärtsrechnung · nëmmen als Informatioun
Gesetzlech Loyer-Obergrenz
A Lëtzebuerg gëtt de Loyer um investéierte Kapital vum Verlouer gemooss, net um Maartpräis. Bei 2.400 € de Mount hält dëse Loyer d'gesetzlech Obergrenz nëmmen an, wann d'nei bewäertet investéiert Kapital an der Wunneng op mannst 576.000 € ausmaacht.
Op Basis vun der gesetzlecher Obergrenz vu 5 % vum nei bewäerten investéierte Kapital d'Joer.
Et gi keen Akafspräis, keng Fraisen, Aarbechten oder Maartwäerter geschat. Dës ëffentlech Rechnung benotzt nëmmen den ugebuedene Loyer an den aktuelle gesetzlechen Taux. Si weist dat minimal nei bewäert an dekotéiert Kapital, dat de Verlouer misst beleeën — net den definitive Plafong vun dëser Wunneng.
Wat dëse Betrag seet — a wat net
Dat hei ass d'gesetzlech Formel réckwäerts gelies, méi net. Et ass eng Rechnung op Basis vum ugebuedene Loyer an keng Schätzung vun der gesetzlecher Obergrenz vun dëser Wunneng, well nëmmen de Verlouer den Akafspräis, d'Frais an d'dateierten Verbesserungsaarbechte kennt, aus deenen d'investéiert Kapital besteet. Eng Wunneng, déi virun laanger Zäit kaaft gouf, kënnt no der Neibewäertung normalerweis wäit ënner dësem Betrag; e rezenten Akaf kann driwwer leien. Frot de Verlouer oder d'Agence no der Berechnung vum investéierte Kapital.
D'Obergrenz vu 5 % gëllt haut. Eng Reduktioun op 3,5 % war bei der Reform vun 2024 proposéiert, mee net ugeholl ginn; am Abrëll 2026 ass d'Fro erëm opgemaach ginn. Wat d'Reform änneren géif
Nëmmen als Informatioun, keng juristesch Berodung. Loyer-Sträitfäll entscheed d'Loyerskommissioun vun der Gemeng.
Geschätzte Gesamtsum
≥2.700 € /Mount
Wéi dëst am Verglach steet
Monatleche LoyerNiewekäschten / Gemeinschaftskäschten
Vergläichbar Annoncen an der Géigend gi gelueden…
Energie
E
Energieklass E
Heizung: Gas
A+ABCDEFGHI
Iwwerpréift
- Energieklass
- E
- Heizung
- Gas
- CO₂
- E
Net uginn: Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Luxembourg
- Baujoer
- —
Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Lag
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Lag
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Luxembourg
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché7
Apdikt5
Akafszentrum1
Caféen3
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengAlldag
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 16
- Nooste erfaasste Plaz
- Naturata · 70 m
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Nach net gemooss: Nootste Crèche · Nootsten Bus- oder Tramsarrêt · Nootste Park · Nootste Schoul · Nootste Gare
Luxembourg an Zuelen
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSchoulen a Crèchen
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 53
- Nooste erfaasste Plaz
- Lycée technique de Bonnevoie (LTB) · 330 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSpillplaz
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 1
- Nooste erfaasste Plaz
- Saint-Willibrord · 570 m
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
- Ugewise Arrêten
- 16
- Noosten erfaassten Arrêt
- Bonnevoie, Lycée Bouneweg (Tram) · 200 m
- Bonnevoie, Lycée Bouneweg (Tram)Tramarrêt · Mobiliteit.lu200 m
- Bonnevoie, Lycée Bouneweg PETransportarrêt · Mobiliteit.lu230 m
- Bonnevoie, Lycée Technique de Bonnevoie/QuaisTransportarrêt · Mobiliteit.lu330 m
- Howald, 9 Mai 1944Transportarrêt · Mobiliteit.lu390 m
- Howald, JhangeliTransportarrêt · Mobiliteit.lu420 m
- Bonnevoie, HippodromeTransportarrêt · Mobiliteit.lu520 m
- Bonnevoie, WillibrordTransportarrêt · Mobiliteit.lu590 m
- Howald, C.I.P.A.Transportarrêt · Mobiliteit.lu630 m
- Howald, Bei der KierchTransportarrêt · Mobiliteit.lu630 m
- Howald, ScillasTramarrêt · Mobiliteit.lu640 m
- Bonnevoie, Jules FischerTransportarrêt · Mobiliteit.lu660 m
- Bonnevoie, Dernier SolTransportarrêt · Mobiliteit.lu660 m
- Bonnevoie, Leschte Steiwer / Dernier SolTramarrêt · Mobiliteit.lu670 m
- Bonnevoie, Pont-RemyTransportarrêt · Mobiliteit.lu760 m
- Bonnevoie, Demy SchlechterTransportarrêt · Mobiliteit.lu770 m
- Gasperich, ClemenceauTransportarrêt · Mobiliteit.lu840 m
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu